“好的時候做壞的打算，壞的時候做好的安排”，在金融危機席卷全球的經濟形勢下，如何積極應對，讓個人資產如何保值增值？企業到哪個市場尋找新的發展機會？5月15日，來連參加“大連·中國經濟論壇”的萬達集團董事長王健林給出了自己的建議，“現在有閑錢最好買點兒資產類的東西來保值”，“未來20年內，中國最大的產業機會在服務業和零售業”。

　　今年萬達集團在全國將再開業10處萬達廣場商業項目，而對家鄉媒體“期待萬達在大連的商業地產項目”的要求，王健林表示，希望能在大連找一塊五六公頃的地塊實現這一夙愿。同時，萬達集團還有意在城市西部，靠近大連理工大學附近開發建設一處高性價比的住宅項目。

　　1.未來20年中國產業的最大機會在服務業和零售業

　　席卷全球的金融危機，為中國經濟帶來的最大好處是“逼著我們進行經濟結構的調整，中國經濟過度依賴投資和外貿是絕對不正常的”，王健林說，“未來20年，中國產業最大的機會在零售業和服務業”。對此，王健林進一步解釋說，中國的城市化進程剛剛開始，這將是促進中國經濟增長的原動力。而這個過程將蘊藏著巨大的潛力。他預言，20年之內，內需對經濟的貢獻會達到60%左右，“那將意味著很大的市場”。

　　針對目前全球金融危機對貨幣制度的破壞，和國內在危機時期，為了刺激經濟，拉動新一輪增長，而進行的巨大投資，王健林絲毫沒有掩飾對資產價值上升和貨幣增發，帶來新一輪通脹的擔憂。“要應對這一變化”，他建議在規劃個人資產時，“現在有閑錢最好的辦法是買點兒資產類的東西來保值”。

　　2.計劃年內投資150個億，全國購地15塊

　　2008年下半年，面對房地產市場的持續低迷，各房地產企業選擇了捂緊口袋過年，而萬達集團從四季度開始到今年一季度，頻頻出手，投資百億全國拿地。對此，王健林再次重申他的“中國經濟增長的基本面沒有變”的觀點，并表示“看好后市”。

　　“中國經濟曾經有更困難的時候，都挺過來了，更何況現在？”，王健林認為，中國已經形成了自己的經濟體系，經濟總量大，外匯儲備多，負債少。由于金融市場的相對封閉，很多資產沒有證券化，不會發生美國這樣的金融危機。 “中國經濟的核心沒有逆轉，經濟的回暖無非是早一年、晚一年的問題”，因此，“萬達集團堅決選擇低潮的時候入市，并堅信會在高潮的時候出手”。

　　由于“現在入市便宜，對后市很有信心”，據悉，萬達集團今年全國拿地的目標是15個地塊，比往年要多，購地投資將達150個億。王健林說，1月到4月萬達集團已經購進了6個地塊， 5月還有兩到三個地塊要拿。

　　3.希望在家鄉建一座萬達廣場，在西部建一個住宅小區

　　隨著九龍倉、新世界，以及恒隆集團的陸續進駐，大連的商業地產市場已經進入了白熱化階段。對此，王健林透露，截至去年，萬達集團已經在全國開業了19個萬達商業地產項目，今年還要再開業10個，明年計劃開業15個。與萬達集團在全國快速布局商業項目和大連商業地產熱鬧的現狀相比，沒能在家鄉大連建一座萬達廣場，讓王健林感到“很遺憾”。

　　“我希望能在大連找一塊五六個公頃的地塊，做一個像模像樣的商業地產項目”，王健林表示，目前，萬達集團在東港已經開工建設的項目，將分別建成五星級和六星級酒店各一座，和兩棟超高層的寫字樓。

　　同時，萬達集團也在考慮，在大連西部，靠近大連理工大學附近的區域，針對學校的教師這個群體，做一個價格適宜、品質較高的住宅小區，對于看好萬達集團住宅建設品質的市民，王健林表示，“我們是有這個打算的”。

　　據悉，位于金石灘的萬達影視基地目前還沒有獲得國家的土地審批，王健林回應，即使獲得審批，影視基地項目在當前的形勢下，也將要暫緩進行。
　　（大連日報　趙蘊穎）