萬達：一年后兌現對合肥300萬人的承諾
來源：
聯商網
2009-10-21 09:44
2009年以前，合肥人對于“美菱”的認識遠遠超過了萬達，這個老廠的輝煌、變動牽動著無數合肥人的心。至于萬達，或者是足球，或者是一個不常見諸合肥媒體的遙遠的大企業，最多也只是博得見多識廣的合肥人飯后的談資。然而2009年6月以后，萬達和商業相關的一面則在合肥變得火熱，甚至作為一種期待在這個三線城市的各個角落廣為流傳。
1988-2009 20年后邂逅合肥
1988年4月，《中華人民共和國憲法》（修正案）規定，土地使用權可以依照法律的規定轉讓。這是我國土地使用制度的根本性變革，根本大法承認了土地使用權的商品屬性。
也在這一年，中國第一個土地拍賣、按揭貸款真正完全意義上的商品房小區東曉花園在深圳竣工，當時售價1600元/平方米。在80年代末期，大部分中國人對市場經濟還很陌生，商品房這個龐大而極具誘惑的大市場，在當時還比較冷落。
然而在同一年，“永遠比別人快半拍”的王健林確作出了一個重大的選擇。時年33歲的退伍軍人王健林從大連市西崗區政府辦公室主任的位置上，請纓“主政”西崗區住宅開發公司，他的這一舉措另身邊的人驚愕，因為他接手的是一個欠債149萬元、瀕臨破產的企業。
這個剛過而立之年的年輕人在當時還屬于房地產行業的“門外漢”，好的項目拿不到，獨辟蹊徑，或者是退而求其次，他選擇了別人不愿涉足的舊城改造，獲得成功，萬達由此開啟了創業元年。
20年后，2009年6月初的某一天，合肥市北一環的高檔寫字樓財富廣場某個樓層的辦公室內，坐在格子間里的一群白領正在討論即將到來的6月11日。
“我希望是萬達，我想要萬達的國際影城！”、“哈哈，我覺得萬千百貨不錯。”……
6月11日，位于合肥市主城區的原美菱冰箱廠地塊要公開拍賣，這宗一度被認為是合肥不可復制的絕版“商業地王”的土地在合肥掀起了前所未有的熱潮。萬達、華潤、綠地、香港九龍倉、經緯……這些為合肥人熟知或者陌生的地產大鱷成為這個夏天合肥人最為熱門的談資，其中，有著商業地產運營專家的萬達集團呼聲最高。
結局似乎沒有懸念，萬達集團以絕對優勢進駐美菱地塊。“萬達會在兩年后在合肥展現中國商業地產的魅力!"萬達開始了對合肥300萬人的承諾。
7月15日，萬達廣場在拿地一個月后提前開工，王健林，這個已經在中國房地產界馳騁20年的地產巨頭鄭重許下承諾：“萬達速度”成為又一次掀起熱潮。“合肥人乃至安徽人充滿期待的地塊，萬達集團一定小心謹慎，用自己的實際行動交付一張高質量、超水平的答卷。而且這個時間不會長，明年年底合肥人民將會對這份答卷進行評分，我希望我們拿到的是優秀！”
300萬人見證 2009，10月的合肥
“如果運營成功，它輻射的將是整個合肥，也許會超過淮河路商圈。”合肥的房地產業內人士對這樣的觀點一致贊同，這個被討論的主角就是正在快步建設的合肥萬達廣場。
合肥萬達廣場項目總建筑面積為約70萬平方米，總投資額約50億元人民幣，是合肥市乃至安徽省投資最大、規模最大、功能組合最齊全、檔次最高的城市綜合體。它集中了包括威斯汀酒店在內的全國最齊備的商業業態，并會帶來最新的商業理念。
“萬達廣場是進入合肥的第一個真正意義上的城市綜合體！”7月15日，合肥萬達廣場正式動工，萬達集團董事長王健林接受本站專訪時曾堅決表示。萬達廣場是合肥的第一個“城市綜合體”？在“城市綜合體”這個概念已經成為潮流的合肥，萬達再說第一，敢說第一的信心里充滿著霸氣。
6月進駐合肥，到十月，在短暫的時間內，萬達集團舉辦了兩場“萬達中國行”活動，去上海、蘇州等城市參觀已經營業的萬達廣場成為這場活動的主題。“每一座萬達廣場 每一個城市中心”，這句霸道的廣告在已有萬達的城市里得以實現，萬達廣場成了中國眾多城市或者區域繁榮的象征。
合肥萬達廣場深居繁華的主城區之中，并處于主城區連接合肥東部區域的關卡，可以說其扼住了主城區商業輻射東城的咽喉。人氣、交通，這兩個絕佳的優勢條件使得這里具有先天的商業價值，萬達廣場的建設可以說是在繁華之中再造繁華。
“我們的每一個萬達廣場都是滿場開業，竣工日就是開業日。”萬達集團董事長王健林曾以自豪的口吻表示。這個在中國地產行業已經精耕細作20年的地產大鱷，全國40個城市擁有大型商業項目，在收獲業界名聲的同時，萬達集團也集聚了難以超越的豐富商業資源。
據了解，跟萬達簽署合作協議的跨國企業有50家，其他一些商家有5000多家。“萬達不是招商，是選商，很多商家愿意跟著萬達走。”“萬達的商業沒有培育期，我們是滿場開業。”……這些自信使得合肥人對自己的萬達廣場有了更多的期待。
“萬達豪華售樓中心10月底開放”，這則消息已經銘記在眾多合肥人的心里，“到時候一定去看看……”已經古稀之年的李老語氣鏗鏘。或許是對老美菱廠的感情使然，或許是對這個已經凝聚合肥人太對期待的大型商業綜合體的盼望，這個10月，太多合肥人的日程安排里都為萬達售樓中心的開放留下了時間。
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