【導讀】2002年，萬達集團進軍廈門未果。2010年，萬達集團卷土重來，“一座萬達廣場，一個城市中心”的橫空出世，廈門終于迎來了遲到了整整八年的商業地產新紀元!

　　誠然，今日之廈門，已經成為海西經濟區的核心重鎮，今日之萬達，也非昔日之萬達可相比擬。八年來，萬達集團從未停止過前進的步伐，從商業領航者到城市運營商，從國內商業巨頭到國際級商業巨擘，萬達集團，就像一個激情狂野的年輕人，歷經磨練，已然成長為一個成熟儒雅的中年人。帶著一絲好奇和幾許期待，本網將帶您一起解讀這個全新的萬達帝國。

　　8年，打造一個商業巨艦

　　萬達，這兩個字的背后不僅是一幅巨大的商業版圖，更呈現著一條近乎神奇的成長曲線。萬達于1988年介入房地產開發，1992年成立萬達集團，1998年后進入跨區域發展，萬達開始進軍全國房地產市場。到2002年征戰了近20座城市，萬達全國征戰的記錄上除了住宅地產的名字外，商業地產的版圖開始在六座城市中大放異彩：濟南、南京、南昌、成都、昆明和長春。隨后人們的印象開始模糊乃至成為空白。實際上，正是人們的這段記憶留白，恰恰是萬達發生驚天巨變的8年，一個商業帝國，在這一段歲月的年輪里騰空而起。

　　8年后，再看萬達。我們驚愕的發現，和2002年我們認識的那個紅透中國半邊天的萬達企業相比，當時的萬達，也許更多的是因為萬達足球而名動江湖，但如今的萬達集團，當他把全部經歷放于萬達四大產業的發展當中后，萬達8年，幾乎成了改變中國商業地產格局的8年，幾乎寫就了好多企業50年的發展歷程：萬達集團形成了以商業地產、高級酒店、文化產業、連鎖百貨為四大支柱產業產業的企業集團，企業資產達到1000億元，年銷售額600億元，年納稅額50億元。這在中國，幾乎是難以想像的事情。萬達22年，為中國創造了諸多第一的神話，然而在鷺島人民對萬達記憶留白的8年，萬達如游龍在天，為中國的更多城市閃耀著財富之光。他已經用他的偉大實踐證明：中國，缺少不了萬達。

　　在全國工商聯十屆一次常委會上，萬達董事長王健林曾說：“偉大的企業不是產生于長大之后，而是產生于誕生之時，一個企業如果有志向，有追求，有韌性，一定能茁壯成長。”王健林之語可以讓我們描摹出萬達集團22年來的發展“內勁兒”。有志向，有追求，有韌勁，將萬達集團推向了一個商業帝國的發展之路。時至今日，當萬達的四大支柱產業在中國的城市里縱橫捭闔之時，萬達的霸相里已經明顯的浮出“國際級”三個字，至于萬達所追求的百年企業，剩下的或許只是時間問題。

　　商業地產馳騁華夏

　　商業地產作為萬達集團的第一支柱產業，以其首創的“訂單商業地產模式”嘯傲中國。10年時間，萬達商業地產讓它所在的每一個城市沸騰。而在萬達的商業地產經歷的一代單店、二代組合店、三代城市綜合體的連續升級之后，萬達集團已然成為中國商業地產行業的龍頭企業，中國商業地產的第一品牌。

　　目前萬達集團持有的收租面積700萬平方米，是亞洲排名第一的不動產商。計劃到2012年開業80個萬達廣場，持有收租物業面積1200萬平方米，年租金總收入超過80億元，規模排名全球前四。

　　萬達集團擁有全國唯一的商業規劃研究院、全國性的商業地產建設團隊、全國性的連鎖商業管理公司，形成商業地產的完整產業鏈和企業的核心競爭優勢。

　　第三代已開業萬達廣場掠影

　　上海

　　上海五角場萬達廣場位于上海新的市級商業副中心——五角場，總建筑面積40萬平方米，其中商業面積26萬平方米，是上海迄今為止體量最大、擁有業態最齊全、商業氛圍最濃厚、商業設施最完備的商業項目。

　　開業時間：2006年

　　主力店：沃爾瑪、巴黎春天百貨、HOLA家居、萬達國際影城、新華書城、黃金珠寶城、第一食品廣場、寶大祥青少年兒童購物中心、大歌星KTV、萬達城中城

　　北京

　　北京CBD萬達廣場位于北京中央商務區核心地段，緊鄰東三環和中國國際貿易中心(國貿中心)，坐北朝南，屬于長安街上的標志性建筑。項目總建筑面積約50萬平方米，其中商業和五星級面積22萬平方米。

　　開業時間：2006年

　　主力店：沃爾瑪、新世界百貨、名店世界、萬達國際影城、大歌星KTV、桑拿會所、神采飛揚電玩城、索菲特白金五星級酒店

　　寧波

　　寧波鄞州萬達廣場位于寧波市鄞州中心區，是寧波新的商業中心，也是寧波迄今為止投資額最大、占地面積最大、停車位最多的商業項目。項目總建筑面積60萬平方米，其中商業廣場面積35萬平方米。

　　開業時間：2006年

　　主力店：沃爾瑪、百安居、HOLA特力屋、喜百度、蘇寧電器、石浦酒樓、神采飛揚電玩城、大歌星KTV、萬達國際影城、銀泰百貨

　　成都

　　成都錦華路萬達廣場位于成都市錦江區錦華路,萬達開業后不久，這里便成為新的城市商業中心。項目總建筑面積約40萬平方米,其中商業面積26萬平方米。

　　開業時間：2007年

　　主力店：伊藤洋華堂、萬千百貨、萬達國際影城、精品百貨、國美電器、大歌星KTV、快樂老家火鍋、韋德伍斯健身、美國百勝餐飲、麥當勞

　　萬達酒店名動中國

　　作為萬達一個響當當的自作品牌，隨著越來越多的萬達酒店成功運營，萬達酒店已經躋身到國內知名的酒店當中，成為萬達的支柱產業之一。目前已開業8家五星和超五星級酒店，2010年將開業5家五星和六星級酒店，而在萬達的酒店業發展藍圖中，計劃到2012年，將開業45家五星和六星級酒店，營業面積超過200萬平方米，成為全球領先的酒店投資企業。

　　萬達集團擁有全國唯一專門建造五星級酒店的萬達酒店建設公司，能獨立完成五星級酒店的設計、建造、裝飾、機電等全部工程，并與雅高、喜達屋、希爾頓、凱悅、洲際等一批世界頂級酒店管理集團建立了戰略合作關系。

　　北京萬達索菲特大飯店

　　北京萬達索菲特大飯店是中國最奢華的六星級城市酒店，位于北京中央商務區核心區，面臨長安街，總建筑面積6.5萬平方米，擁有客房417套。酒店中有全國唯一的米其林三星級西餐廳和全國首家引進的法國著名水療品牌“LESPA”，餐飲和康樂設施全國堪稱最好。法國等多國首腦都下榻過北京萬達索菲特大飯店。

　　成都萬達索菲特大飯店

　　超五星級成都萬達索菲特大飯店總建筑面積近4萬平方米，擁有300套客房，是西南地區最好的酒店。法國、巴基斯坦、新家坡等國領導都下榻過成都萬達索菲特大飯店。

　　哈爾濱萬達索菲特大酒店

　　哈爾濱萬達索菲特大酒店總建筑面積4萬平方米，擁有322套客房，是東北最好的五星級商務酒店。

　　萬達電影院線坐上第一寶座

　　文化產業是朝陽產業，也是萬達集團的支柱產業之一。萬達集團連續多年成為在全國文化產業領域投資最多的企業。

　　萬達電影院線是中國排名第一的院線，擁有五星級影城50家，400塊銀幕，占有全國15%的票房份額。2010年將開業21家影城，新增200塊銀幕，使影城總數達到71家，銀幕達到600塊，占有全國18%的票房份額，成為亞洲排名第一的院線。到2012年將開業110家以上的影城，擁有銀幕1000塊，年收入30億元，成為排名全球前八的電影院線。

　　連鎖百貨 贏得中國

　　萬千百貨，萬達又一自主品牌。當萬達進入百貨業，并且開始發展全國連鎖性的百貨品牌時，就已經在市場中引起軒然大波，其中的質疑多于首肯。然而就2007年春季，當國際名品cerruti1881,LACOSTE&Curwen、D’URBAN、GIEVES&HAWKES、ARMATA、國際頂級名品登喜路DUNHILL旗艦店等紛紛登陸第五家百貨哈爾濱萬千百貨后，萬千百貨強大的市場號召力爆發出來，所有對萬千百貨市場競爭力的質疑開始煙消云散，從而也標志著萬千百貨正式進入中國百貨業的第一品牌。萬千百貨的發展目標是到2012年，開業65家店，經營面積超過120萬平方米，年營業額超100億。

　　萬千百貨哈爾濱香坊店：位于哈爾濱開發區，總建筑面積3.2萬平方米，營業面積2萬平方米。

　　萬千百貨成都錦華店：位于成都市錦江區，總建筑面積3.5萬平方米，營業面積2.2萬平方米。

　　萬千百貨北京石景山店：位于北京石景山區，總建筑面積2.8萬平方米，營業面積1.8萬平方米。

　　砸向國際的品牌

　　考察萬達商業地產模式的成功，其不可復制的“訂單商業地產”功不可沒。2007年初，對萬達跟蹤考察數年的國美電器終于承認了萬達商業模式的巨大魅力，主動要求和萬達結成戰略合作伙伴關系，并由國美總經理辛克俠與萬達簽署了長期戰略合作框架協議。至此，在與萬達結成的品牌合作商家中，像國美這樣的大品牌主力店商家已經超過了30家以上，而小的合作品牌更是達到了數百家以上。

　　然而，萬達并沒有一味停留在這種成功的“訂單商業地產”模式中。就像中國的汽車、電子等很多民族工業一樣，因缺乏自主品牌而使企業的發展遭遇很大瓶頸，與之相比較，萬達的訂單模式盡管取得了巨大成功，但如果沒有自主品牌做后盾，這種模式同樣像是在貼牌運作，為未來發展埋下隱憂。沒有自主品牌，就沒有發言權。

　　事實上，精明的萬達早就想到了自主品牌的創造。2006年開始，在萬達第三代城市綜合體風靡市場時，我們已經發現，在萬達廣場里，已經誕生了來自萬達的三大自主品牌：萬千百貨、萬達院線和萬達酒店：北京索菲特萬達酒店成了中國最好的酒店并開始全國連鎖發展;萬達自主品牌已經成為萬達商業地產在經營中最中堅的力量，保證了其經營的穩定性和持久性。所以有人說，萬達的三大自主品牌，使之在商業地產發展中暢通無阻，同時也正逐漸變成將來在國際市場上馳騁的三把寶刀。

　　萬達在廈門

　　廈門湖里萬達廣場

　　廈門湖里萬達廣場是萬達集團進入廈門市的首個項目，是繼福州金融街萬達廣場后，萬達集團再次加大海西經濟區投資的重點項目，是萬達集團開發項目中距離臺灣地區最近的萬達廣場。總規劃用地面積12.9萬平方米，總建約53萬平方米，總投資50個億，涵蓋了大型購物中心、五星級酒店、萬千百貨、萬達國際影城、大玩家電玩城、大歌星KTV、兒童城、酒樓、電器商場、室外步行街、SOHO公寓、高級寫字樓及商業街區等多重業態，打造廈門首個集購物、餐飲、文化、娛樂、商務、休閑等多種一級功能的大型城市綜合體，建成后將為廈門開辟新的城市中心。
　　（地產中國網）