商業地產一周要聞：萬科商業曝猛料 馬莎百貨撤離上海
聯商網消息：4月的第一天，馬莎百貨正式撤離上海，這是其自身水土不服，還是零售業大環境依舊蕭條？隨著深鐵入局，萬科管理層話語權不斷加強，但曾經信誓旦旦不搞多元化的王石聲音開始弱化了，萬科商業地產正在醞釀一場全新的變革。叫板迪士尼之后，王健林積極推進“群狼戰術”，調研昆明萬達城建設；華潤在南昌又落一子，戰略布局華中區域……這一周，商業地產業內不平靜！
股權之爭愈演愈烈之際，收購印力曾被外界視為萬科管理層的“退路”之一。如今，深鐵“入局”，萬科管理層話語權加強，這事也仿佛一下變得“單純”了。人們也終于開始相信，多年前說過“你們搞多元化，我還是會從骨灰盒里伸出一只手來干擾你”的王石，聲音已經開始弱化。
萬科商業地產，正在醞釀一場全新的變革。未來，印力將作為萬科商業地產運作的唯一平臺，目前雙方的資產整合已邁出第一步，人員融合正有序推進。
馬莎中國上海南京西路店、淮海中路店、環球港店4月1日正式關店。加之此前申城已關閉的其他門店，這家英國最大的跨國商業零售集團線下實體門店已整體撤離上海。有業內人士認為，馬莎在租金過高地段開了規模較大旗艦店，而商品又屬于中檔，“入不敷出”加上產品本身水土不服，或許是其關店的主要原因。
當前，轉型升級已經成為商業地產行業的關鍵詞，各大企業紛紛步入調整變革期，這也給商業地產高管們帶來了諸多挑戰，升職、跳槽或離職便成為這個行業的“新常態”。經過歲末年終那輪人事大調整之后，這個三月份依舊不平靜，就連復星集團創始人之一梁信軍、華僑城“地產一把手”陳劍以及新世界百貨董事總經理張輝熱等商業大佬都紛紛曝出辭任消息。
北京物美3月再掀反腐颶風。水產采購部凍品采購經理馮露、水產采購部負責人張波、熟食采購經理邊峰因收受供應商賄賂先后遭到查處。這兩年，零售企業對腐敗實行“零容忍”，一改過去內部低調處理方式，敢于自揭家丑，反而更展示出一個負責任企業的形象。
劉強東對員工貪腐更是“掄起大錘砸鐵銹”，京東集團不僅在創業之初就頒布了《京東集團反腐敗條例》，最近在其內部也公布了《京東集團廉潔獎勵試行辦法》和《京東集團舉報人保護和獎勵制度》，利用反腐機制讓員工不想、不能、不敢腐敗。
4月5日，萬達集團董事長王健林來到昆明市西山區，實地調研了昆明萬達文化旅游城位于草海片區西岸的擬選址意向地塊。目前，草海片區正抓緊推進土地整理、規劃修編、項目調研等前期準備工作，萬達文旅城項目計劃2017年6月動工，2019年年底開業。此次，王健林親自考察該項目，足見萬達對于昆明乃至整個西南地區投資開發的重視。
在本月7號，盒馬鮮生App上曾顯示北京十里堡店將于3月31日正式開業，并開放了盒馬鮮生App正式開放了在十里堡周邊地區的線上配送業務，包括盒馬鮮生和盒馬外賣兩部分。
不過，走訪盒馬鮮生十里堡店，卻發現原本定好的開業時間又推遲了。盒馬鮮生的裝修圍擋仍未撤掉，也沒有地推人員在發放宣傳材料。
亞馬遜是全球電商巨頭。最近幾年，亞馬遜的高管認識到了單一電商模式的不足，決定進軍線下，開辟了Amazon Go品牌。然而，很多人在了解了Amazon Go之后，卻用“鋪張浪費”這樣的詞來形容它。很明顯，亞馬遜的線下雜貨店發展之路仍然任重道遠。
日前，南昌市舉行“強攻產業、決戰工業”項目集中簽約會，華潤置地投資180億元，擬在紅角洲國際展覽中心地塊建設華潤萬象城。項目占地約340畝，主要建設以華潤萬象城為主，建設集高端購物中心、甲級寫字樓、五星級酒店、特色商業街和高檔住宅于一體的地標性都市綜合體，投資總額達180億元。
4月8日，投建了6年，總建筑19萬平方米的成都銀泰中心in99將正式開業。這個中國銀泰投資有限公司旗下的全新高端商業品牌，除了囊括國際六大知名設計公司合作完成的精美設計外，更大的亮點是將眾多品牌首次引進西南地區。
在4月7日下午舉行的杭州國大媒體溝通會上，國大集團董事長劉仁安宣布：國大城市廣場將于2017年5月20日開業。國大城市廣場提出了基于“趣味”的獨特定位：現代人的趣味主義。將以全新的經營理念和業態組合加入繁華的武林商圈，“大致定位80、90客群，歡迎一切心態年輕而有趣味的人”。
在2月份爆冷開出不到10個商業項目（不含專業市場、酒店及寫字樓）后，全國3月新開商業體數量持續低迷，且與2016年同期相比下跌了37.5％。
據聯商網&搜鋪網不完全統計，2017年3月份，全國共開出10座商業體，同比下跌37.5％（2016年3月全國開業16個商業項目，且均未含臺灣地區項目），其中不乏商業街區、家居商城、社區商業的身影。
去一年，你知道上海開出了多少個社區商業項目嗎？我們知道，上海商業地產向來是全國行業發展風向標，大中型購物中心項目關注度居高不下，但社區型商業體因其體量小、數量多，統計難度較大，到目前為止，行業內還沒有人對此作過詳盡統計。社區商業的前景和價值已經讓越來越多的開發商加入了這一淘金隊伍，但還沒有人做得特別出色，相信在不遠的將來，行業必將進入洗牌階段。
為了更好地研究上海社區商業的發展，近日，聯商網&搜鋪網與萬街集團合作推出了上海社區商業項目普查報告，萬街并聯合峻登商業的伙伴們共同成立了萬聯商業地產聯合會。
（聯商網&搜鋪網）
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