聯(lián)商網(wǎng)消息：得益于“五一”節(jié)假日，經(jīng)歷了二、三月份的沉寂后，四月全國商業(yè)地產(chǎn)逐漸復(fù)蘇，迎來了一波開業(yè)高潮...

　　據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計，4月全國新開業(yè)各類商業(yè)項目41個（不含專業(yè)市場、游樂園、酒店及寫字樓裙房），新增商業(yè)體量超420萬平方米。

　　如加上剔除的紅星美凱龍白沙洲商場、歐亞達(dá)長沙建材家居廣場、福田地鐵站時尚美食廣場等專業(yè)市場，商業(yè)面積僅2000平方米的深圳佳兆業(yè)壹號街市等小體量項目以及諸如SM吳中城市廣場等多個重裝開幕的存量資產(chǎn)項目，4月全國新開商業(yè)項目數(shù)量已逼近50。

區(qū)域供應(yīng)：華東繼續(xù)領(lǐng)跑

整體上看，全國4月商業(yè)大環(huán)境表現(xiàn)尚佳，華東、華南、華中、華北、西北、東北、西南均有項目入市。其中華東依舊保持著一貫強(qiáng)勢的作風(fēng)，以20個新開商業(yè)項目數(shù)量遙遙領(lǐng)先于其他地區(qū)，這一數(shù)量比并列第二的華南和華中多了14個。究其原因，大概是因華東經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、商業(yè)氛圍濃厚、消費需求旺盛所致。其他區(qū)域開業(yè)數(shù)量分別為：華北3個、西北2個、東北2個、西南2個。

城市上看，上海當(dāng)仁不讓，與武漢同以4個商業(yè)項目居首。其中去年年底試營業(yè)的徐匯綠地繽紛城正式開業(yè)，而商業(yè)面積達(dá)12萬方的長寧來福士廣場開業(yè)，當(dāng)屬4月上海推出的最為重磅的商業(yè)項目之一。武漢作為中部最為發(fā)達(dá)的城市之一，已經(jīng)成為不少開發(fā)商爭奪的寶地，4月新開的4個商業(yè)項目中就含古田凱德西城、M+購物中心兩個標(biāo)桿項目就是最好的證明。

其他，深圳4月爆發(fā)，新開3個商業(yè)項目，杭州、徐州、佛山、西安、臺州均有2個商業(yè)項目開業(yè)。

企業(yè)背景：標(biāo)桿項目增多

在4月全國開業(yè)項目榜單中，有豐富商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的企業(yè)正在增多。諸如凱德集團(tuán)、華潤置地、銀泰置地、茂業(yè)集團(tuán)、和記黃埔、百聯(lián)集團(tuán)、綠地集團(tuán)、蘇寧置業(yè)、金鷹國際、正榮商業(yè)、益田商業(yè)、華南城、百盛集團(tuán)等國內(nèi)外知名企業(yè)。

伴隨而來的是，涌現(xiàn)出了一眾標(biāo)桿商業(yè)項目。諸如上海長寧來福士廣場、杭州來福士中心、徐州蘇寧廣場、深圳坪山益田假日世界、深圳來福士廣場、深圳羅湖東大門DDMmall、南昌恒茂百盛優(yōu)客城市廣場、武漢古田凱德西城、武漢M+購物中心、西安西咸萬象城、成都銀泰中心in99等。

其中南昌恒茂百盛優(yōu)客城市廣場是百盛集團(tuán)與韓國衣戀集團(tuán)繼上海優(yōu)客城市廣場打造的又一個城市奧萊，武漢M+購物中心是和記黃埔在華中地區(qū)的商業(yè)首秀，徐州蘇寧廣場是蘇寧置業(yè)重新升級“金標(biāo)”和“綠標(biāo)”兩條產(chǎn)品線后首個亮相的高端精品商業(yè)項目，成都銀泰中心in99是繼北京銀泰中心in01、北京王府井銀泰in88、杭州湖濱銀泰in77后全國第四家in系列的購物中心。

重獲新生的羅湖DDM mall的前身是深圳百貨廣場，這個已經(jīng)黯淡了20年的深圳“爛尾”項目經(jīng)過佳兆業(yè)和彭成集團(tuán)的聯(lián)合打造，引入了原創(chuàng)、文藝、青春、時尚、生態(tài)、美食等特色業(yè)態(tài)，全新入市。

當(dāng)然4月表現(xiàn)最為搶眼的當(dāng)屬凱德集團(tuán)，一下子就貢獻(xiàn)了3座來福士外加武漢凱德西城。其中杭州來福士中心和深圳來福士廣場均是集團(tuán)在該城市的首座來福士，而長寧來福士的開業(yè)則是凱德集團(tuán)歷史上首例在同一個城市建造的第二座來福士項目。

開業(yè)時間：集中在月底

從統(tǒng)計的結(jié)果上看，4月份全國新開業(yè)的商業(yè)項目中，主要集中月底，尤其是27日-30日這個幾天。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)分析，4月20日以后開業(yè)的商業(yè)項目多達(dá)35個，占比約85％。究其原因，是受“五一”假期的影響。

縱觀歷年來全國商業(yè)項目開業(yè)時間分布情況，每年的下半年，尤其是法定節(jié)假日前后，一向都是開業(yè)高峰期。五月全國仍然會有一波新的商業(yè)項目亮相，諸如上海興業(yè)太古匯、嘉興桐鄉(xiāng)新城吾悅廣場、杭州新國大城市廣場、石家莊保利廣場、茂名東匯城、紹興諸暨印象城等。

附：全國4月商業(yè)項目開業(yè)統(tǒng)計表

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）