聯商網消息：11月13日，凱德宣布將以127.87億元收購上海雙子塔星港國際中心，刷新了凱德在華投資的單筆最高交易金額，計劃打造成上海第三座來福士項目。

▲圖片來自凱德集團官方微信

凱德重金進入上海北外灘

11月13日，凱德集團正式宣布，由旗下來福士中國投資伙伴III攜手新加坡政府投資公司(GIC)，通過上海聯合產權交易所成功受讓上海星外灘開發建設有限公司100%股權，摘牌價格127.86億元，預計項目投資總額約200億。

據悉，星港國際中心項目位于上海市虹口區北外灘區域，總建筑面積約42萬平方米，由2幢50層的辦公樓和一體式購物中心組成。憑借其獨有的建筑形態，被譽為“上海最高雙子樓”。同時，該項目無縫連結12號線提籃橋站、與規劃中的地鐵19號線相連，配套有4000平方米公交樞紐終點站，交通優勢顯著，使其成為虹口區單體體量最大的TOD交通樞紐中心。

凱德集團總裁（中國區及投資管理）羅臻毓表示，此次收購項目所在的北外灘區域，地理位置優越，在多個層面的利好政策之下，該區域的未來發展前景看好。凱德希望充分運用自身的綜合開發及專業運營能力，將該項目打造成凱德的標志性項目——來福士，協同區域內其他商辦項目、旅游酒店等，提振北外灘區域整體發展之勢。

將造上海第三個來福士

《聯商網》了解到，凱德預計將該項目打造為凱德旗下旗艦綜合體——來福士項目，這將是全球第十座、上海第三座來福士，上海成為全球擁有來福士項目最多的城市，預計在2019年下半年分期開業。目前該項目還在建設中。

▲圖片來自凱德集團官方微信

凱德集團總裁兼集團首席執行官李志勤表示：“此次收購給予了凱德舉旗登陸快速發展的上海北外灘、并打造一座標志性來福士綜合體的機會，項目預計于2019年下半年分期開業，這將為我們在競爭激烈的上海市場，增加持續發展的動能，同時我們也相信上海是一個強勁的市場，這將給上海第三座來福士綜合體的發展帶來更多機遇。我們始終對中國市場葆有信心，未來凱德仍將貫徹在中國的投資戰略，持續在中國尋找更多投資機會。”

2004年上海來福士廣場開業，2017年上海長寧來福士廣場開業，中間相隔13年之久，而第三座來福士有望在2019年就亮相，看得出凱德在上海的速度在加快。

羅臻毓表示，凱德在中國聚焦以北京、上海、廣州、成都、武漢為中心的五大核心城市群，時刻關注五大城市群的市場動態，積極尋找具有區塊發展潛力及升值空間的成長型項目。

在上海除了來福士項目外，LuOne凱德晶萃廣場也于今年9月開業，首日開業客流達到20萬。

隨著此次項目收購完成，凱德在全國12個城市布局23個綜合體項目，在41座城市擁有/管理超過180個項目，總開發規模約2200萬平米，管理的總資產超過2000億。

未來凱德方面表示，將貫徹在中國的投資戰略，始終聚焦以北京、上海、廣州、成都、武漢為中心的五大核心城市群，持續深耕，提升資產規模，優化資產結構，繼續強化區域規模優勢和協同效應。

（來源：聯商網）