聯(lián)商網(wǎng)消息：10月15日，在凱德重慶來(lái)福士，有兩件事備受各界關(guān)注。

一、中新互聯(lián)互通項(xiàng)目展廳正式在重慶來(lái)福士揭幕，象征著中新經(jīng)濟(jì)交流與合作邁上了新臺(tái)階；

二、凱德在華最大規(guī)模項(xiàng)目重慶來(lái)福士舉行亮燈儀式，標(biāo)志著重慶來(lái)福士正式開(kāi)業(yè)。

對(duì)這兩件焦點(diǎn)事件，10月16日，凱德集團(tuán)首席執(zhí)行官李志勤、凱德集團(tuán)總裁（中國(guó)）羅臻毓在接受媒體采訪時(shí)給出了自己的思考和愿景。

▲左：凱德集團(tuán)首席執(zhí)行官李志勤；右：凱德集團(tuán)總裁（中國(guó)）羅臻毓

推進(jìn)中新兩國(guó)更深合作

10月15日，中新雙方領(lǐng)導(dǎo)共同為位于重慶來(lái)福士的中新互聯(lián)互通項(xiàng)目展廳揭幕并參觀展廳及項(xiàng)目水晶連廊。

▲揭幕儀式 圖片/新加坡副總理王瑞杰Facebook

2015年，第三個(gè)中新政府間合作項(xiàng)目落地重慶。2016年，重慶來(lái)福士正式掛牌“渝中區(qū)中新合作項(xiàng)目促進(jìn)中心”。而此次展廳的正式揭幕，象征著中新經(jīng)濟(jì)交流與合作邁上新臺(tái)階。未來(lái)，中外游人和本地市民將通過(guò)這個(gè)窗口近距離了解中新合作的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

凱德集團(tuán)首席執(zhí)行官李志勤表示，中國(guó)是凱德集團(tuán)的戰(zhàn)略重地，作為凝聚了集團(tuán)的全產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)力和優(yōu)勢(shì)資源的重點(diǎn)項(xiàng)目，重慶來(lái)福士能夠在中新第三個(gè)政府間合作項(xiàng)目中承擔(dān)重要角色，迎接中新互聯(lián)互通項(xiàng)目展廳的落地，是兩國(guó)政府對(duì)凱德的信任和肯定。

據(jù)悉，作為中新第三個(gè)政府間合作項(xiàng)目的承接地，位于“一帶一路”上的核心城市之一的重慶來(lái)福士將承載起增進(jìn)各界人士對(duì)互聯(lián)互通示范項(xiàng)目了解的國(guó)際化窗口的責(zé)任，也將發(fā)揮項(xiàng)目自身的優(yōu)勢(shì)，服務(wù)于中新政府間合作項(xiàng)目的深入發(fā)展。

▲中新互聯(lián)互通項(xiàng)目展廳

李志勤還表示，凱德進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)以來(lái)，一直積極致力于發(fā)揮中新經(jīng)濟(jì)和文化交流的橋梁作用。在此之前已經(jīng)成功參與投資建設(shè)了在華的第一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)——蘇州工業(yè)園區(qū)、中新廣州知識(shí)城項(xiàng)目等戰(zhàn)略性項(xiàng)目，并增進(jìn)了中新兩國(guó)企業(yè)和品牌的互通，如將“海底撈”帶進(jìn)新加坡等，積極扮演者中新兩國(guó)合作踐行者的角色。未來(lái)，凱德還將繼續(xù)緊密配合當(dāng)?shù)卣l(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步助推中國(guó)和新加坡的深度合作。

重慶來(lái)福士邁入深耕運(yùn)營(yíng)階段

10月15日晚，重慶來(lái)福士正式亮燈，色彩的變換、徐徐流動(dòng)的帆影、水晶連廊上的流星雨效果都悉數(shù)登場(chǎng)，據(jù)悉整個(gè)亮燈儀式的燈光效果由曾擔(dān)綱自由女神像照明改造的BPI進(jìn)行設(shè)計(jì)。

▲重慶來(lái)福士亮燈

凱德集團(tuán)總裁（中國(guó)）羅臻毓稱(chēng)，成功亮燈后，標(biāo)志著重慶來(lái)福士項(xiàng)目正式進(jìn)入深耕運(yùn)營(yíng)期，未來(lái)將持續(xù)發(fā)揮項(xiàng)目融合本地文化和國(guó)際潮流，助力朝天門(mén)商業(yè)升級(jí)，連接重慶與世界的戰(zhàn)略性作用。

作為凱德集團(tuán)在全球布局的第九座來(lái)福士及目前在華投資最大的單體項(xiàng)目，重慶來(lái)福士坐落于長(zhǎng)江和嘉陵江交匯處——朝天門(mén)，是城市心臟坐標(biāo)“零公里”所在地，集合軌道交通、公交、輪渡為一體的多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，無(wú)縫對(duì)接城市三大CBD（解放碑、江北嘴、彈子石）及周邊商圈，具有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)輻射力和向心力。整個(gè)項(xiàng)目涵蓋高端住宅、購(gòu)物中心、辦公樓、酒店和服務(wù)公寓五大核心業(yè)態(tài)以及獨(dú)有的水晶連廊包括觀景臺(tái)、俱樂(lè)部、空中花園餐廳及酒吧三大特別業(yè)態(tài)。

自拿地以來(lái)，重慶來(lái)福士一直備受關(guān)注。今年9月6日，首個(gè)業(yè)態(tài)購(gòu)物中心的亮相更是引起了全球關(guān)注，并交出了95%招商率、93%開(kāi)業(yè)率、40%品牌首店/旗艦店/概念店，三天客流90萬(wàn)的不俗成績(jī)，并助力來(lái)自新加坡的TWG、love&Co、ParisBijoux、Yakun、Charles & keith、awfully chocolate、美珍香等品牌銷(xiāo)售額創(chuàng)優(yōu)。

9月30日，重慶來(lái)福士第二個(gè)業(yè)態(tài)雅詩(shī)閣服務(wù)公寓投入試營(yíng)業(yè)，將新加坡美食品牌Collin’s首度帶入中國(guó)，這是凱德集團(tuán)旗下全球知名服務(wù)公寓及酒店業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商——雅詩(shī)閣有限公司的旗艦品牌。

未來(lái)，重慶來(lái)福士其他業(yè)態(tài)也將悉數(shù)開(kāi)業(yè)，包括10月底將亮相的凱德自有共享辦公品牌奕橋（Bridge+）、位于250米高空的中國(guó)首座橫向摩天大樓的空中水晶連廊等等。屆時(shí)，待到8大業(yè)態(tài)全部亮相后，將全面發(fā)揮出凱德在中國(guó)首個(gè)3.0版來(lái)福士的能量和功能，城市發(fā)展共命運(yùn)，是城市發(fā)展共同體，也是連接重慶與世界的橋梁。

持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)管理

商業(yè)地產(chǎn)是凱德重要的業(yè)務(wù)板塊，在中國(guó)目前已經(jīng)擁有9座來(lái)福士、32家購(gòu)物中心（不含綜合體內(nèi)的購(gòu)物中心）、19個(gè)商業(yè)綜合體及獨(dú)立辦公樓項(xiàng)目（不含來(lái)福士綜合體），業(yè)務(wù)范圍不斷擴(kuò)大的同時(shí)，也在通過(guò)出售和并購(gòu)并舉的措施，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。

針對(duì)凱德一方面此前出售20個(gè)購(gòu)物中心予萬(wàn)科印力，另一方面又在斥資收購(gòu)廣州樂(lè)峰廣場(chǎng)、上海雙子塔（將打造成北外灘來(lái)福士）的相關(guān)事宜，羅臻毓告訴《聯(lián)商網(wǎng)》，這是凱德中國(guó)連續(xù)資產(chǎn)優(yōu)化的過(guò)程。

“出售資產(chǎn)并不意味著這些購(gòu)物中心不賺錢(qián)，也不是凱德在這些城市沒(méi)有優(yōu)勢(shì)了，而是讓其他買(mǎi)家去運(yùn)營(yíng)能將優(yōu)勢(shì)最大化。當(dāng)然，凱德一直在中國(guó)堅(jiān)持聚焦五大核心城市群、深耕一二線城市的戰(zhàn)略，這可以將凱德的能量發(fā)揮到最大，也可以看出凱德戰(zhàn)略的前瞻性。這是企業(yè)整體運(yùn)作的必要過(guò)程，活躍式的資產(chǎn)管理同樣能帶動(dòng)市場(chǎng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的信心。”

同時(shí)，凱德長(zhǎng)期服務(wù)于中國(guó)城市化建設(shè)，并對(duì)城市發(fā)展進(jìn)行前瞻性探索。羅臻毓表示，從整個(gè)市場(chǎng)發(fā)展階段來(lái)講，很多成熟的城市都有一些片區(qū)需要更新，凱德很愿意參與到城市更新當(dāng)中，并通過(guò)一系列措施達(dá)到這一目的，如與阿里巴巴的戰(zhàn)略合作。“凱德和阿里巴巴的合作，雙方將發(fā)揮互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，在產(chǎn)城融合、創(chuàng)新商業(yè)模式等方面，為行業(yè)樹(shù)立新的標(biāo)準(zhǔn)，共建未來(lái)城市生態(tài)，服務(wù)于中國(guó)城市化進(jìn)程的新階段。”

數(shù)字化創(chuàng)新是戰(zhàn)略核心

凱德在華戰(zhàn)略的三大基石中，數(shù)字化創(chuàng)新處于核心位置。在中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展歷程中，凱德是最早一批開(kāi)始數(shù)字化轉(zhuǎn)型探索的企業(yè)：2015年推出的數(shù)字化平臺(tái)凱德星就已經(jīng)開(kāi)啟了數(shù)字化轉(zhuǎn)型；2018年，“智在城市生活”品牌理念的提出，即是凱德的戰(zhàn)略縮影，著眼于以科技賦能，引領(lǐng)智慧城市生活；2019年，凱德發(fā)布新的中國(guó)戰(zhàn)略，并將數(shù)字化創(chuàng)新作為戰(zhàn)略核心，數(shù)字化轉(zhuǎn)型加速，步入新的發(fā)展階段。

對(duì)此，羅臻毓表示，凱德以探索城市未來(lái)為己任，確立數(shù)字化創(chuàng)新為核心戰(zhàn)略，依托自身房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)優(yōu)勢(shì)，攜手科技巨頭，加快構(gòu)建并不斷壯大數(shù)字生態(tài)體系，賦能智慧城市建設(shè)。

繼續(xù)深耕中國(guó)市場(chǎng)

凱德集團(tuán)2018年的財(cái)報(bào)顯示，2018凱德在中國(guó)資產(chǎn)總值近233億新元，占集團(tuán)總資產(chǎn)的36%。顯而易見(jiàn)，在凱德全球市場(chǎng)中，中國(guó)已經(jīng)是最重要的核心市場(chǎng)之一。

自1994年進(jìn)入中國(guó)以來(lái)，凱德已經(jīng)在中國(guó)43座城市擁有/管理200多個(gè)項(xiàng)目。是中國(guó)改革開(kāi)放的見(jiàn)證者、參與者和受益者。現(xiàn)已成為“城市發(fā)展合作伙伴、美好生活締造者、中新國(guó)家間合作踐行者、社會(huì)價(jià)值創(chuàng)造者”，是凱德特有的價(jià)值所在。

談及如何看待凱德在中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展時(shí)，李志勤認(rèn)為，中國(guó)是凱德最重要、最大的市場(chǎng)，可以說(shuō)，目前凱德還沒(méi)有找到任何一個(gè)市場(chǎng)能夠代替中國(guó)。

羅臻毓也補(bǔ)充道，中國(guó)還是凱德集團(tuán)核心的市場(chǎng)，尤其是中長(zhǎng)期的發(fā)展，收購(gòu)了星橋騰飛后，凱德在中國(guó)的業(yè)務(wù)板塊已經(jīng)延伸至了產(chǎn)業(yè)園、物流園，擁有最全面的發(fā)展平臺(tái)。

“平衡、規(guī)模、集中、靈活性”，李志勤用四個(gè)關(guān)鍵詞總結(jié)了凱德集團(tuán)的整體戰(zhàn)略，成為國(guó)際性房地產(chǎn)公司，是我們對(duì)凱德未來(lái)的期許。

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng) 陳寧輝）