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撰文/王雪

頭圖/成都印象城

剛剛過去的2020年，成都零售物業市場共迎來9個購物中心開業，合計新增零售面積約80萬㎡，居全國第一，成都萬象城二期、龍湖武侯星悅薈等熱門項目悉數亮相。

盡管2020年受到疫情影響，但開發商仍長期看好成都，通過拿地自建、收并購的重資產或運營輸出的輕資產方式布局成都，包括龍湖在蓉第九座天街購物中心、泰國高端商業綜合體“暹羅天地”等優質項目落地、鴻榮源壹方商業通過輕資產模式首進成都、茂業國際收購成都錦城藝術宮舊改項目等。

那么2021年，成都商業地產市場將是何光景？

據聯商網零售研究中心不完全統計，2021年，四川全省計劃開業的商業項目共計40個（不含專業市場、及寫字樓，商業建筑面積≥2萬㎡，且不含未披露或開業時間不詳的項目），新增商業建筑面積近400萬㎡，平均單體建筑面積10萬㎡。

成都是全省增量商業主力市場，2021年將新開30個購物中心，新增逾300萬㎡的供應，將迎來新鴻基、九龍倉、恒基兆業三方聯手打造的環貿ICD，世茂商業在西南布局的首座購物中心成都世茂廣場，印力集團在成都打造的首個印象城項目成都印象城，龍湖布局成都的第8座天街成都錦宸天街等知名商業體的開業。

一起來看看哪些項目最具期待。

成都環貿ICD

項目地址：錦江區江東大路

開業時間：2021年

簡介：由新鴻基地產聯袂九龍倉、恒基兆業一同打造，是全球第五座ICC（后更名ICD）。2007年，三大巨擘聯手在攀成鋼拿地，259畝地塊，號稱當年攀成鋼頭號巨幅地塊。

項目涵蓋超甲級辦公樓、大型體驗式購物中心、高端五星級酒店，給出的愿景是復制香港的 “維港門廊”，打造 “天府門廊”。囊括12萬方大型體驗式購物中心及1.7萬方精致商業街。

項目定位滿足都市新中產及其家庭需求的一站式品質消費場所，將引入眾多國際精品、時尚潮流品牌、知名美妝護膚品牌和環球饕餮美食。

成都世茂廣場

項目地址：成都市龍泉驛區驛都大道與天鵝西湖南路交接處

開業時間：2021年4月28日

簡介：世茂商業在西部布局的首座購物中心，建筑面積約14萬方，由Aedas凱達環球擔綱設計，將山脈和自然的特色融入建筑設計中，打造自然與人文完美融合的全新生態消費體驗空間。項目定位為生活游憩購物地標，以泛社區化的消費升級空間、城市微度假生活樞紐、近郊旅游的多元化驛站三大特色概念打造，為未來消費者帶來全新的生活方式。

項目戶外還規劃有3萬平米城市景觀公園,內設有籃球場、足球場、極限運動場等極具運動功能的綜合活動場地,是能滿足細分顧客多種需求的綜合性戶外趣味休娛空間。

項目引進了成都首店寰映影城、萬家Mart，區域內首家大蓉和·卓錦、海底撈、MELAND、星際傳奇、孩子王、UR等均已落定。

成都印象城

項目地址：成都市成華區建設北路與二環路東段交匯處

開業時間：2021年6月

簡介：印力集團在成都打造的首個印象城項目，項目定位為“潮人潮家庭潮生活”，潮流風尚領地，打造潮人、潮家庭的生活中心。

場景打造上，“島嶼”元素多元體現于項目室內空間及美陳設計中。規劃上，延伸“島嶼”所蘊含的明敞意義，項目將打造首層外擺及露臺錯層，其中5-6層為跨層Lounge（休閑區）及屋頂花園——將規劃為創意主題街區“新巢π”。

品牌入駐方面，綠地G-Super超市和卡通尼樂園是兩大主力店，面積3300平的幾何書店的全國旗艦店將會開到印象城的頂樓，此外還有完美世界影城、音樂派KTV、綠樹電競館等，項目將匯集擊劍、室內滑雪、密室、健身房等多個體驗式業態。

龍湖成都錦宸天街

項目地址：成都市北星大道北延線與大天路交匯處

開業時間：2021年第三季度

簡介：龍湖成都錦宸天街商業總體量84,700㎡，可租賃面積50,500㎡，約1000個停車位，盒子內B1到4F共計5層，打造為具備差異化的「商業+公園+自在生活方式」結合的消費者心目中的C位MALL。

業態規劃以“樂享繽紛”為主題，構建“親子互動、品質生活、全民歡聚”三大功能空間。錦宸天街的出現不僅填補了區域內品質高端購物中心的空缺，同時也將成為區域商業消費中心。品牌入駐方面，目前已經引入永輝超市、V9健身、中視國際影城三大主力店。

佛羅倫薩小鎮名品奧特萊斯二期

項目地址：成都市郫都區

開業時間：2021年第三季度

簡介：總投資5億人民幣，占地面積108畝，建筑面積約27983平方米，計容面積為32662平方米，地上二層局部三層，項目建成后將有100個商鋪（含零售、餐飲）。

本次設計理念和風格除了延續一期以外，還引用了通高復式商鋪設計，在不斷豐富小鎮業態分布的同時，成都佛羅倫薩小鎮巧妙地融合了零售體驗與當代休閑生活所需，以純正的意式奧特萊斯氛圍、更加完善的品牌陣容、以及更多姿多彩的活動和盡善盡美的惠享禮遇，為更多西南地區乃至全國的消費者提供更為優質的消費體驗，升級再造成都，乃至西南地區的全新地標。

招商·大魔方

項目地址：天府大道與錦城大道交匯處

開業時間：2021年12月

簡介：整個大魔方占地約189.9畝，總建筑面積約110萬㎡，規劃商業體量17萬方，涵蓋“中國西南超大室內演藝中心、品質住宅、酒店、購物中心、寫字樓、公寓”六大業態。其中，被譽為“亞洲超大室內演藝”大魔方演藝中心已于2017年11月投入運營；2棟高約204米的寫字樓，預計2021年建成；近17萬方、由招商蛇口自持的體驗式購物中心，預計2021年底開業。