9月13日晚間，瑞安房地產(chǎn)有限公司建議將集團(tuán)的商業(yè)投資物業(yè)及物業(yè)管理及資產(chǎn)管理的業(yè)務(wù)分拆及獨(dú)立上市，該等業(yè)務(wù)將由瑞安新天地營運(yùn)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，瑞安新天地透過聯(lián)席保薦人向香港聯(lián)交所提交上市申請表格以申請批準(zhǔn)瑞安新天地股份在聯(lián)交所主板上市及買賣。

據(jù)悉，此次建議分拆及建議上市將以全球發(fā)售的方式進(jìn)行，預(yù)期全球發(fā)售將包括香港公開發(fā)售及國際發(fā)售。摩根士丹利亞洲有限公司及瑞銀証券香港有限公司為全球發(fā)售的聯(lián)席保薦人。

緊隨全球發(fā)售完成后，瑞安新天地將繼續(xù)作為瑞安房地產(chǎn)的附屬公司，而瑞安房地產(chǎn)將仍然是瑞安新天地的控股股東。有關(guān)保證配額的詳情尚未落實(shí)，特別股息的詳情尚未最終確定，瑞安房地產(chǎn)將于適當(dāng)時(shí)候就此另作公布。

根據(jù)公告內(nèi)容，瑞安新天地為一家在開曼群島注冊成立的獲豁免有限責(zé)任公司，主要從事商業(yè)物業(yè)及配套業(yè)務(wù)，瑞安新天地于2021年6月30日的資產(chǎn)淨(jìng)值約為人民幣312.03億元。

于發(fā)布該公告不久前的8月24日，瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞于中期業(yè)績記者會上表示，十年前已研究是否要分拆新天地上市，但當(dāng)時(shí)市場條件和旗下物業(yè)還沒有全部成熟，故未有具備足夠的上市條件；而目前仍處于研究階段，董事會還沒有做出決定，但強(qiáng)調(diào)正研究怎么樣才能夠?yàn)楣蓶|創(chuàng)造更大的價(jià)值。