過去一周（2021.12.27-2022.1.02），北京2022年計劃開業31座購物中心；長沙2022年計劃新開10座購物中心；青島市北大悅城商業項目取消；上海恒隆廣場今年稅收將破百億；9座萬達廣場集中開業...

北京2022年計劃開業31座購物中心

隨著消費市場持續穩定復蘇，經濟形勢不斷向好，北京入市項目迎來爆發，2022年計劃新開面積在2萬方以上的商業項目數量31家，大部分為新建商業項目，項目數量遠超2021年。疫情加速了購物中心變革，萬達集團、遠洋集團、龍湖集團、大悅城地產等頭部商業地產品牌均有大體量商業綜合體面市。在這份擬開業名單中，北京東壩萬達廣場、龍湖北京亦莊天街、北京遠洋樂堤港、北京海淀大悅城等均是區域內代表性重點商業體。

長沙2022年計劃新開10座購物中心

近年來長沙商業地產的發展也是如火如荼，僅2021年，就有長沙北辰三角洲大悅城、龍湖長沙洋湖天街、長沙寧鄉吾悅廣場、長沙薈聚購物中心、長沙溪悅薈、長沙寧鄉星河COCO City、長沙星沙天虹購物中心等眾多重量級商業體亮相。不過，從目前掌握的開業計劃來看，長沙2022年將要入市的商業體相比2021年則要遜色許多。據聯商網零售研究中心統計，2022年，長沙將有10座購物中心入市。不過，除了步步高星城天地、長沙望城斑馬湖萬達廣場、長沙紅星大衛茂、長沙華潤歡樂頌·OUTLETS之外，在開發商實力和商業產品知名度方面，沒有特別重量級的項目。此外，長沙望城斑馬湖萬達廣場在2020年8月份已然停工，至今未有復工消息曝出，2022年能否開業成疑。

青島市北大悅城商業項目取消

近日，有青島市民咨詢，市北區大悅城商業mall項目具體進度，及核實相關傳言。12月27日，市北區官方回復如下：經落實，遼寧路76、80號地塊，原計劃建設中糧大悅城，由于中糧集團領導變動，決策發生了變化且投資回報率低，不在參與該項目。目前，市北區正在積極招商中，招商后繼續建設商業項目。此前，在7月23日，青島市規劃局公布了市北區中糧大悅城規劃方案，根據之前的方案，中糧大悅城共分為兩個地塊，而此次公布的是北側地塊的方案中北側地塊為商務廣場，南側地塊為市民廣場。

武漢2022年計劃再開13座購物中心

2021年，武漢在經歷了疫情低谷之后，商業地產重新爆發出活力，開出了一大批叫好又叫座的項目，諸如武漢恒隆廣場、武漢K11、龍湖武漢江宸天街、武漢漢陽萬達廣場、武漢華發中城商都等重量級購物中心。據聯商網零售研究中心統計，2022年，武漢還將有13座購物中心入市。其中，武漢萬象城、武漢大悅城、武漢龍湖白沙天街、武商夢時代廣場、武漢方圓薈、武漢禹悅匯等重量級購物中心的面世，將加速推動武漢多個核心商圈的迭代升級，也將改變武漢商業的傳統格局。

上海恒隆廣場今年稅收將破百億

12月27日消息，上海恒隆廣場今年稅收將突破百億元，有望成為上海市中心第一幢“百億樓”。據了解，上海恒隆廣場于2001年開業，2007年成為上海第一幢“月億樓”，2010年成為第一幢“月雙億樓”。上海恒隆廣場辦公樓有兩幢，樓內知名企業主要有全球排名第一的奢侈品集團LVMH及旗下企業、普拉達時裝商業(上海)有限公司、柏蒂溫妮達(中國)貿易有限公司、全球四大會計師事務所之一的KPMG、全球五大房產咨詢公司之一的戴德梁行等。

9座萬達廣場集中開業

12月23日至25日，9座萬達廣場集中開業，分別位于上海臨港、青島西海岸、貴州凱里、株洲云龍、福州白湖亭、肇慶鼎湖、徐州睢寧、麗水龍泉、咸陽秦都。其中，12月23日開業的臨港萬達是上海第13座萬達廣場，商業總體量8.2萬㎡。據萬達集團官網消息，截至今年6月30日，萬達在管商業廣場中獨立第三方商業廣場數量達106個，占總在管商業廣場數量的27.9%；萬達旗下儲備的162個商業項目中，133個為輕資產運營模式，占比82.1%。

豐臺大悅春風里開業，引入40余家區域首店

12月26日，北京豐臺大悅春風里正式開業。豐臺大悅春風里是大悅城控股首個自建區域型綜合體項目，集合了購物中心、寫字樓、酒店等業態。其中購物中心體量5萬㎡，是“街區+盒子”雙重形態。該商場引入160多家品牌，其中區域首進品牌達40余家。主要面對的是25-45歲的城市中產客群。大悅城控股相關人員表示，豐臺大悅春風里自2018年落地京南以來，與大興大悅春風里形成橫跨南城雙核心區的商業效應，也是為了助力首都商務新區打造和豐臺區域發展。 

銀泰百貨2021年引入近300家城市首店
12月31日，銀泰百貨發布《2021：和你走過的這一年》，數據顯示：2021年，進駐銀泰百貨的品牌首店達到300多個，新開柜數量較去年有超過20%的增長。借助新零售，品牌們在銀泰獲得高質量成長。據悉，今年有200多個品牌通過銀泰百貨落地300余家首店，其中，全國級首店15家，省級首店62家，從數量到質量再上臺階，銀泰百貨也借此領跑城市“首店經濟”。此外，今年以來，銀泰百貨新零售云店開到了龍游、衢州、淮北、淮南、六安等8個“非銀”城市，通過云屏交互的數字化能力和面對面的服務體驗，讓小城青年無差別享受到“銀泰式購物”。

香港置地中環廣場落戶蘇州工業園區

12月27日，新建元圓融香港置地中環廣場項目在蘇州正式簽約。

作為蘇州工業園區當前重點打造的金雞湖右岸區域重點項目的核心組成部分，中環廣場由新建元控股集團旗下圓融發展與怡和集團旗下香港置地公司合作開發。項目選址位于金雞湖東岸核心位置，定位為“蘇州高端購物商業載體及國際超一流酒店綜合體”，將通過引入一批重量級的國際一線品牌，建設成為一座具有蘇州文化特色的高端品牌購物中心。據悉，怡和集團旗下的高端品牌酒店也將一同進駐。