上周（1.10-1.16），杭州第二座永旺夢(mèng)樂(lè)城落地錢塘新區(qū)；茂業(yè)國(guó)際擬收購(gòu)沈陽(yáng)商業(yè)城百貨100％股權(quán)；萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2021年開(kāi)業(yè)51座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)...

2021年全國(guó)新開(kāi)超500個(gè)購(gòu)物中心

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2021年全國(guó)新開(kāi)業(yè)510個(gè)商業(yè)項(xiàng)目(含存量改造物業(yè)；不含專業(yè)市場(chǎng)、家居建材商場(chǎng)、純商業(yè)街區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)方)，同比上漲約36%。新增商業(yè)建筑面積4568.66萬(wàn)方，同比去年增量1292.34萬(wàn)方；平均單體建筑面積約9萬(wàn)方。剔除24個(gè)存量改造物業(yè)外，全年全新入市的商業(yè)項(xiàng)目486個(gè)。從區(qū)域上看，華東地區(qū)以251個(gè)開(kāi)業(yè)量領(lǐng)跑七大區(qū)域，占比高達(dá)超49%，接近一半。且華東2021年的開(kāi)業(yè)量不僅遠(yuǎn)超去年的156個(gè)，更是近三年的新高。華南與西南分別以85個(gè)和74個(gè)與華東占據(jù)前三位置，華中則以53個(gè)開(kāi)業(yè)量緊隨其后。

杭州第二座永旺夢(mèng)樂(lè)城落地錢塘新區(qū) 

1月13日，永旺夢(mèng)樂(lè)城杭州錢塘新區(qū)正式開(kāi)工建設(shè)。這不僅是杭州第二座永旺夢(mèng)樂(lè)城項(xiàng)目，也預(yù)示著永旺夢(mèng)樂(lè)城離2025年在中國(guó)打造29家購(gòu)物中心的目標(biāo)更進(jìn)一步。此次開(kāi)工的永旺夢(mèng)樂(lè)城杭州錢塘新區(qū)項(xiàng)目坐落在杭州市錢塘區(qū)義蓬街道，總建筑面積21.3萬(wàn)㎡，商業(yè)建筑面積8.9萬(wàn)㎡，規(guī)劃2500個(gè)停車位，總投資約19億元，預(yù)計(jì)2024年開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。據(jù)永旺夢(mèng)樂(lè)城透露，未來(lái)三年內(nèi)，將相繼開(kāi)出武漢江夏(2023年開(kāi)業(yè))、杭州錢塘新區(qū)(2024年開(kāi)業(yè))、長(zhǎng)沙茶塘(2024年開(kāi)業(yè))三個(gè)永旺夢(mèng)樂(lè)城項(xiàng)目。

茂業(yè)國(guó)際擬收購(gòu)沈陽(yáng)商業(yè)城百貨100％股權(quán)

1月12日，沈陽(yáng)商業(yè)城股份有限公司擬出售全資子公司沈陽(yáng)商業(yè)城百貨有限公司100%股權(quán)，沈陽(yáng)商業(yè)城股東中兆投資管理有限公司有意通過(guò)現(xiàn)金承債式進(jìn)行收購(gòu)。中兆投資管理有限公司持沈陽(yáng)商業(yè)城18.63%股份，為第二大股東，也是茂業(yè)國(guó)際全資子公司。茂業(yè)國(guó)際表示，鑒于目標(biāo)公司在沈陽(yáng)市經(jīng)營(yíng)百貨店業(yè)務(wù)，而集團(tuán)在遼寧省擁有沈陽(yáng)鐵西店與錦州茂業(yè)天地店兩家門店，潛在收購(gòu)事項(xiàng)若完成后，將有利于集團(tuán)進(jìn)一步深耕于遼寧區(qū)域的商業(yè)零售業(yè)務(wù)，同時(shí)有利于集團(tuán)于遼寧區(qū)域門店產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，可提高集團(tuán)綜合實(shí)力，進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)能令集團(tuán)加強(qiáng)其市場(chǎng)地位。

成都迎來(lái)光環(huán)，悠方光環(huán)2023年底入市

回顧2021年新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目，重慶光環(huán)的“存在感”無(wú)疑是西南首席。從開(kāi)業(yè)到年底8個(gè)月時(shí)間達(dá)到14.2億業(yè)績(jī)的重慶光環(huán)，無(wú)疑是2021年重慶市場(chǎng)上“名利雙收”的模范。有消息稱，成都也即將迎來(lái)一座“光環(huán)”。位于東大街攀成鋼區(qū)域的成都環(huán)球匯的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，也正式公開(kāi)其購(gòu)物中心案名為“悠方光環(huán)”，并定檔2023年底入市。作為香港置地“光環(huán)系”在蓉首秀，加之與在成都表現(xiàn)不俗的合景泰富商業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，必然成為關(guān)注焦點(diǎn)。

大商敗訴！向信達(dá)索賠無(wú)果

1月10日，上海清算所官網(wǎng)發(fā)布“信達(dá)投資有限公司涉及重大訴訟的進(jìn)展公告”。該公告稱，2020年5月，因鄭州金博大城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同發(fā)生糾紛，大商提起訴訟，請(qǐng)求法院判令解除大商與信達(dá)投資之間的《金博大城項(xiàng)目合作特別協(xié)議》，同時(shí)請(qǐng)求法院判令信達(dá)返還項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)、賠償租金、場(chǎng)地占用費(fèi)差價(jià)損失、相關(guān)利息等共計(jì)約11.89億元。北京市二中院一審判決駁回大商訴訟請(qǐng)求后，大商提出上訴。2021年12月30日，北京高院對(duì)該案件作出二審判決，“駁回上訴，維持原判”。這場(chǎng)“租客告房東案”，過(guò)往兩年在國(guó)內(nèi)零售業(yè)影響深遠(yuǎn)，是否將就此畫(huà)上句號(hào)？ 

銀泰百貨迷你業(yè)態(tài)云店首進(jìn)江蘇、山東

1月8日，江蘇江陰人民路上，開(kāi)出一家新型的百貨集合店，80㎡的店內(nèi)除了供體驗(yàn)的商品外，還設(shè)置有3塊數(shù)字化云屏，用戶注冊(cè)成為會(huì)員后，即可通過(guò)云屏下單消費(fèi)。這是銀泰百貨旗下新推出的一種迷你百貨業(yè)態(tài)云店，一般只有40~80㎡，在有限的門店內(nèi)，通過(guò)陳列豐富的百貨爆款，讓消費(fèi)者在試用后通過(guò)“云屏”購(gòu)買。這也是一種基于新零售的新型百貨業(yè)態(tài)。據(jù)悉，云店還將全面進(jìn)入山東市場(chǎng)，在壽光、煙臺(tái)、濰坊、威海、青島等5城全面鋪開(kāi)。2021年全年，銀泰百貨云店已經(jīng)開(kāi)到了龍游、衢州、淮北、淮南、六安，仙居等8個(gè)“非銀”城市，總數(shù)超過(guò)了50家。

杭州大廈3年調(diào)改收官 54家奢侈品牌煥新

據(jù)MAG解百集團(tuán)的官微透露，隨著CELINE的全新亮相，杭州大廈B座1-3層奢侈品三年期調(diào)改正式收官。此次調(diào)改之后，B座奢侈品牌數(shù)量由之前的43個(gè)增加至60個(gè)，累計(jì)引進(jìn)19個(gè)新品牌，其中14家為浙江首店，包括創(chuàng)立于1849年、歷史悠久的箱包品牌MOYNAT，活力與個(gè)性風(fēng)格兼具的VALEXTRA，時(shí)髦前衛(wèi)的法國(guó)現(xiàn)代珠寶品牌FRED，開(kāi)云集團(tuán)旗下集東情西韻的珠寶品牌QEELIN等。這輪調(diào)改共有54家奢侈品品牌煥新升級(jí)，調(diào)整面積超過(guò)經(jīng)營(yíng)面積的65%，包括品牌門店級(jí)次提升，或是由單品類向全品類銷售轉(zhuǎn)變。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2021年開(kāi)業(yè)51座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官方微信披露，截止到2021年12月底，2021年新開(kāi)業(yè)51座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，同比2020年的45座增長(zhǎng)13.33%。據(jù)悉，2021年初，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)曾提出當(dāng)年完成新開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)50座，現(xiàn)已完成開(kāi)業(yè)目標(biāo)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)曾表示，2021年開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中輕資產(chǎn)將有34個(gè)，占比68%。截至2021年底，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)全國(guó)累計(jì)已開(kāi)業(yè)418座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(不含重裝中的武漢漢街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng))、90個(gè)萬(wàn)達(dá)酒店、790家萬(wàn)達(dá)影城、340家寶貝王樂(lè)園。

恒大將總部搬回廣州，深圳總部大樓退租

1月10日消息，恒大集團(tuán)已將總部搬回廣州。目前，深圳總部大樓已退租，“恒大集團(tuán)”的牌子也被拆掉。據(jù)澎湃新聞報(bào)道，恒大集團(tuán)已于2021年12月份從該大樓退租，將總部搬回廣州。網(wǎng)絡(luò)傳出恒大深圳總部樓頂?shù)摹昂愦蠹瘓F(tuán)”LOGO正在被拆除的照片。據(jù)了解，當(dāng)年恒大集團(tuán)總部、恒大地產(chǎn)集團(tuán)、恒大金融集團(tuán)總部都遷到深圳，而恒大旅游集團(tuán)、恒大健康集團(tuán)總部仍然在廣州，實(shí)行雙總部辦公。除了將深圳總部退租，前幾日，許家印還把廣州的豪宅掛牌出售，目的也是為了籌集資金。

英格卡上海薈聚綜合體預(yù)計(jì)將于2023年開(kāi)業(yè)

1月13日，由英格卡購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)建設(shè)的上海薈聚綜合體項(xiàng)目舉行塔樓鋼結(jié)構(gòu)封頂慶典。項(xiàng)目總投資額約80億元，總建設(shè)體量超過(guò)43萬(wàn)平方米。據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，此項(xiàng)目是英格卡集團(tuán)內(nèi)單體投資最大的項(xiàng)目，上海薈聚綜合體項(xiàng)目包含了上海薈聚購(gòu)物中心、宜家家居以及薈聚辦公樓。其中，商業(yè)零售面積約為12萬(wàn)平方米，辦公樓面積將達(dá)到6.5萬(wàn)平方米，項(xiàng)目將于2023年開(kāi)業(yè)。