上周（2.28-3.1），龍湖創智生活以輕資產模式進入鄭州市場，將開首座天街項目；西安即將迎來首個太古里項目，預計在2025年建成；開業不到3年的宜家貴陽商場將關停...

鄭州迎來首座龍湖天街 

3月4日，龍湖智創生活與美盛地產集團正式簽署戰略合作框架協議，雙方就打造鄭州首個龍湖天街項目達成協議。該項目位于鄭州市中心城區的金水區豐慶路和博會路交接處，屬于鄭州市整體規劃的“一主一城、兩軸多心”的北軸方向，交通便利。雖然鄭州龍湖天街項目還未公開具體規劃方案，但有消息稱項目體量近7萬方，項目的落地，不僅對鄭州商業市場來說意義非凡，對龍湖本身而言也是其輕資產戰略的一次新成果。按照此前龍湖透露的規劃，今年全國新開商業體將達到17個，包括輕資產業務在內，龍湖將以網格化布局的戰略為執行，擴大全國規模化擴張的速率。 

第四座太古里落戶西安，預計2025年底落成

3月4日，太古地產宣布將與西安曲江新區管理委員會下屬國企西安城桓文化投資發展有限公司合作發展西安太古里項目。項目位于西安市碑林區小雁塔歷史文化片區，將以零售為主導，采用低密度、開放式的創新建筑設計布局，包含零售商場、文化設施、奢華酒店、服務式公寓和商業公寓等豐富業態。預計項目地上地下總建筑面積為269218㎡。這也是繼北京三里屯太古里、成都遠洋太古里和上海前灘太古里后，太古地產在內地的第四座“太古里”，也是太古地產在內地的第七個發展項目，預計將于2025年底落成。

茂業商業2021年營收41.86億元 凈利潤翻倍 

3月3日，茂業商業發布2021年業績快報。報告期內，茂業商業實現營業收入41.86億元，同比增長13.16%；實現凈利潤4.29億元，同比增長101.18%。茂業商業認為公司營業利潤、利潤總額、歸屬于上市公司股東的凈利潤和基本每股收益同比上漲幅度較大，主要原因在于2021年公司積極應對疫情影響，通過開展門店調改升級、優化品牌及品類、加速拓展線上業務，并通過優化股權結構，精簡組織機構，降低管理成本等方式，推動公司業績提升；公司本期產生拆遷收益而上年同期鹽市口茂業天地(北區)拆除導致損失；上年同期投資性房地產評估減值導致損失較大；上年比較基數較小。2020年，受新冠肺炎疫情影響導致公司同期基數較低。 

印力集團調整架構，十大城市公司縮至八個

3月1日消息，印力集團2022年進行一系列組織架構調整，重點在于打破原各區域城市公司“各自為戰”特征，加強總部賦能，集合力量提升整體公司“戰斗力 ”。相應調整已于節前完成。根據消息，印力總部首先在原有商業運營中心、資金資產中心、管理支持中心的基礎上，新增設了一些職能部門。未來印力總部將更聚焦于招商、產品、運營、服務能力的整合重構，城市公司和“印象匯”事業部的設立，將加深對本地市場的理解及深度精細化運營。按照印力集團披露，在原來十大城市公司的基礎上，取消了南昌、西安兩大城市公司，形成新的八大城市公司。

開業不到3年的宜家貴陽商場將關停 

3月1日，宜家中國發布消息稱，從全渠道角度評估宜家貴陽市場業務后，決定自2022年4月1日起對其在貴陽市場的顧客觸點布局做出調整，不再保留線下顧客觸點。也就是說，宜家中國將關停宜家貴陽商場門店。宜家中國表示，在現階段將專注線上渠道，不再保留線下顧客觸點，以實現在本地市場的靈活性和健康的業務發展。調整后，當地及周邊消費者仍可以通過宜家官網、APP、宜家天貓旗艦店和宜家微信小程序商城購買宜家產品并享受服務。宜家中國稱，這是零售企業日常商業運營管理的舉措之一，也是宜家業務轉型和發展的一部分。目前，宜家合肥項目、上海臨空項目正在按計劃推進。

歲寶百貨預計2021年最高虧損4.3億

3月1日，歲寶百貨發布截至2021年12月31日止年度盈利預警。根據公告，歲寶百貨預計2021財政年度股東應占虧損將增至4億元至4.3億元之間，而2020年12月31日止年度則錄得股東應占虧損7510萬元。歲寶百貨指出，2021財政年度本集團業績惡化主要是由于2020年12月30日終止兩份房地產發展顧問服務協議，于2021財政年度，提供物業發展顧問服務的業務分部沒有產生任何收入；因持有富元國際集團有限公司13.2億股普通股而產生的以公平值計量且其變動計入損益列賬之上市股本證券公平值虧損約1.57億元；集團投資物業的公平值虧損及待出售物業減值虧損。

龍湖集團邵明曉辭任CEO 升任董事會副主席

2月28日，龍湖集團發布最新人事變動公告。公告顯示，邵明曉獲委任為董事會副主席及辭任龍湖集團首席執行官，陳序平獲委任為龍湖集團首席執行官。以上人事變動自2022年3月1日起正式生效。在擔任CEO期間，邵明曉提出“持商業”、“空間即服務”等戰略。邵明曉于2020年、2021年連續兩年入選福布斯中國最佳CEO榜，這是地產行業唯一入選的CEO。

新鴻基2021下半年內地收租27.81億元

近日，新鴻基公開了2021/2022年度中期業績。業績數據顯示，截至2021年12月31日的六個月內，新鴻基地產收入401.53億港元，同比減少12.84%；公司股東應占溢利151.86億港元，同比增長11.84%；每股溢利5.24港元，派發中期股息每股1.25港元。具體來看，物業銷售收入為184.62億港元，實現營業利潤76.58億港元；物業租賃業務實現收入126.28億港元，實現營業利潤97.28億港元。內地方面，新鴻基在內地租金收入上升了12%，為27.81億元，且主要得益于零售物業的搶眼表現。

上海2021年引入1078家首店 創歷史新高

據中商數據統計，2021年上海共計引入1078家首店，同比增長18.6%。創下歷史新高。其中，南京西路、淮海中路-新天地、南京東路、陸家嘴、徐家匯五大超級商圈包攬了全市三分之一的首店。前灘太古里、瑞虹天地太陽宮、北外灘來福士、上海久光中心、Lalaport上海金橋、大洋晶典·天安千樹等新增大體量強話題型項目，靜安嘉里中心、環球港、港匯恒隆廣場、ifc、ipam、久光百貨等老牌標桿項目品牌煥新，成為2021年引進首店最多的購物中心。同時，越來越多的網紅首店走進街區。

杭州版“文和友”開在了碼頭邊，卻有兩個弊端

自從文和友走熱后，xx版文和友便經常出現在各大社交平臺上…近日，在抖音、小紅書上出現了一個號稱“杭州版文和友”的美食綜合街區，《聯商網》實探分享。無論是作為行業從業者還是消費者，都希望杭州也能有真正的“文和友”。尤其是對南星橋的人民來說，需要商業。相比錢江新城核心區的萬象城、來福士等項目，偏居錢江新城西南一隅的南星橋板塊并沒有像樣的商業。雖然南星橋豪宅集聚、富人扎堆，但也在呼喚商業。