春節(jié)期間（1.31-2.6），2022全國(guó)51家購(gòu)物中心春節(jié)營(yíng)銷盤點(diǎn)；北京、上海等多個(gè)城市2022年春節(jié)銷售數(shù)據(jù)出爐；杭州2021年20家商場(chǎng)銷售超500億；世茂集團(tuán)45億出售上海外灘茂悅大酒店予上海地產(chǎn)...

新春特輯｜2022全國(guó)51家購(gòu)物中心春節(jié)營(yíng)銷盤點(diǎn)

2022新春佳節(jié)，各大商場(chǎng)新春系列活動(dòng)展開，鑒于今年的“虎”年主題，有不少商場(chǎng)以此為主題進(jìn)行借勢(shì)營(yíng)銷，此外像市集，美陳展以及IP展等形式的活動(dòng)也沒有缺席。

今年又正值冬奧年，也有不少商場(chǎng)在新春系列活動(dòng)中注入了民俗文化、冰雪體驗(yàn)、云宇宙等特色元素。

此外，因疫情原因，不少城市出臺(tái)了就地過(guò)年政策，也有商場(chǎng)迎合政策，以諸多創(chuàng)意內(nèi)容向消費(fèi)者發(fā)出加入打破傳統(tǒng)范式的新春邀請(qǐng)，讓“就地過(guò)年”更精彩。

本文精選了上海、杭州等地部分購(gòu)物中心的營(yíng)銷活動(dòng)，供大家參考。

北京重點(diǎn)企業(yè)春節(jié)期間銷售額達(dá)51.7億

2月6日，北京市商務(wù)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期首都消費(fèi)市場(chǎng)安全有序，糧油肉蛋奶果蔬等民生商品供應(yīng)充足，豐富年俗、主題促銷活力煥發(fā)，虎元素服裝、黃金走俏，冰雪消費(fèi)熱度持續(xù)攀升，首店、消費(fèi)升級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目盡顯古都新風(fēng)貌。

假日期間，市商務(wù)局重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的百貨、超市、專業(yè)專賣店、餐飲和電商等企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售額51.7億元，全市52個(gè)重點(diǎn)商圈客流量超2230.6萬(wàn)人次，消費(fèi)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)。

江蘇重點(diǎn)企業(yè)春節(jié)期間累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額137.5億

據(jù)江蘇省商務(wù)系統(tǒng)對(duì)重點(diǎn)商貿(mào)流通企業(yè)監(jiān)測(cè)和初步統(tǒng)計(jì)，春節(jié)黃金周期間(1月31日至2月6日)，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額約137.5億元，同比增長(zhǎng)8.5%，與2019年相比增長(zhǎng)23%。

春節(jié)黃金周期間，江蘇全省圍繞“蘇新消費(fèi)·冬季購(gòu)物節(jié)”舉辦了600余場(chǎng)各具特色的消費(fèi)促進(jìn)活動(dòng)，線上線下消費(fèi)加速融合，涌現(xiàn)出定制化、智能化、品質(zhì)化的新趨勢(shì)。

上海春節(jié)7天線下消費(fèi)支付金額371億元

據(jù)消費(fèi)市場(chǎng)大數(shù)據(jù)實(shí)驗(yàn)室（上海）監(jiān)測(cè)顯示，春節(jié)期間（1月30日至2月5日）7天，上海全市線下消費(fèi)支付金額371億元，較疫情之前的2019年農(nóng)歷同期增長(zhǎng)28.6%。今年春節(jié)期間上海全市線下消費(fèi)呈現(xiàn)“前低后高”回升態(tài)勢(shì)，其中4日和5日全市線下消費(fèi)支付金額，分別同比2021年農(nóng)歷同期增長(zhǎng)14.6%和19.0%，同比2019年農(nóng)歷同期增長(zhǎng)57.9%和39.2%。

2021年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)十大熱點(diǎn)發(fā)布

1月28日，全國(guó)工商聯(lián)主管的全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)工作委員會(huì)與商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)智庫(kù)RET睿意德聯(lián)合發(fā)布《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)2021/2022年度發(fā)展報(bào)告》。

報(bào)告盤點(diǎn)了2021年行業(yè)十大熱點(diǎn)：一、培育國(guó)際消費(fèi)中心城市，打造商業(yè)新增長(zhǎng)極；二、各地力推首店經(jīng)濟(jì)，提升消費(fèi)新能級(jí)；三、奢侈品消費(fèi)繼續(xù)高速增長(zhǎng)，重奢商場(chǎng)逆勢(shì)提速布局；四、文化自信促商業(yè)創(chuàng)新與復(fù)興，新國(guó)潮向多領(lǐng)域擴(kuò)展；五、存量更新趨向非標(biāo)化，不可復(fù)制性考驗(yàn)原創(chuàng)力；六、輕資產(chǎn)商管公司上市成風(fēng)口，增長(zhǎng)模式優(yōu)化成為高階競(jìng)爭(zhēng)力；七、商業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)壓力加大，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)退出有道；八、消費(fèi)呈現(xiàn)升級(jí)與分層特征，倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店勃然興起；九、頭部品牌閉店事件頻發(fā)，商業(yè)地產(chǎn)警惕傳導(dǎo)效應(yīng)；十、國(guó)家大力整治電商直播，更多品牌布局線下。

恒隆內(nèi)地十大商場(chǎng)2021年租金總收入超46億

1月27日下午，恒隆地產(chǎn)線上發(fā)布了截止至2021年12月31日的年度業(yè)績(jī)。

報(bào)告顯示，受內(nèi)地高端商場(chǎng)的強(qiáng)勁表現(xiàn)帶動(dòng)，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)的整體租賃收入分別大幅攀升16%及15%至港幣103.21億元及港幣109.19億元，營(yíng)業(yè)溢利亦分別隨之上升16%至港幣74.62億元及港幣78.98億元。

2021年杭州20大商場(chǎng)引入首店名單出爐

過(guò)去一年，杭州主要商場(chǎng)持續(xù)進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整、煥新升級(jí)工作。其中，首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展依然如火如荼。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2021年杭州20大商場(chǎng)共計(jì)引入各類首店達(dá)223家，其中全國(guó)首店有43家，華東首店6家，浙江首店82家，杭州首店92家。

杭州2021年20家商場(chǎng)銷售超500億，首個(gè)100億商場(chǎng)誕生

商場(chǎng)考核指標(biāo)之一的銷售額向來(lái)備受關(guān)注，除了直觀的數(shù)據(jù)，其背后關(guān)于商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)策略同樣值得同行借鑒。

本文擇取近年來(lái)商業(yè)市場(chǎng)足夠活躍的杭州部分商場(chǎng)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，以作分享。因商場(chǎng)業(yè)績(jī)受定位、體量等因素影響，因此不作排名。

調(diào)研已公開的20家商場(chǎng)2021年總銷售額達(dá)554.85億元，高于2022年調(diào)研的20家479.28億元的銷售額，均額也有所提升。

頭部商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)2021年新開購(gòu)物中心數(shù)量TOP10

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2021年新增面積2萬(wàn)方以上的商業(yè)項(xiàng)目510個(gè)，同比上漲約36%。其中知名企業(yè)的貢獻(xiàn)功不可沒。

從2021年新開商業(yè)項(xiàng)目的企業(yè)供應(yīng)量情況上看，企業(yè)貢獻(xiàn)量前列的均為全國(guó)性連鎖開發(fā)企業(yè)。在開業(yè)量≥2個(gè)的前49家企業(yè)中，就合力貢獻(xiàn)了299個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，占總開業(yè)數(shù)量比超58%。

這其中，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、新城控股、寶龍商業(yè)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、萬(wàn)科集團(tuán)、印力集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、世紀(jì)金源、保利商業(yè)的開業(yè)數(shù)量位居TOP10。

建灝地產(chǎn)斥資6610萬(wàn)英鎊收購(gòu)倫敦柯芬園商業(yè)項(xiàng)目

日前，建灝地產(chǎn)集團(tuán)宣布，斥資6610萬(wàn)英鎊（約7億港元）收購(gòu)位于倫敦市核心地段柯芬園的商業(yè)項(xiàng)目－15 Adam Street。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該項(xiàng)目樓高7層，總樓面面積約為5.4萬(wàn)平方呎，包括約3.41萬(wàn)平方呎的甲級(jí)寫字樓及約1.53萬(wàn)平方呎的零售及餐飲商鋪。賣家為瑞典銀行Stockholms Enskilda Bank。

項(xiàng)目現(xiàn)時(shí)出租率達(dá)87%，每年租金回報(bào)約4.5厘，為集團(tuán)提供穩(wěn)定的租金回報(bào)，同時(shí)亦極具發(fā)展及升值潛力。

世茂集團(tuán)45億出售上海外灘茂悅大酒店予上海地產(chǎn)

1月28日，世茂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布出售酒店物業(yè)公告。

公告顯示，于2022年1月28日，該等賣方及擔(dān)保人與買方訂立出售協(xié)議。據(jù)此，世茂間接全資附屬公司第一賣方及第二賣方同意向上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司出售銷售股份(相當(dāng)于目標(biāo)公司上海世茂北外灘開發(fā)建設(shè)有限公司的全部注冊(cè)資本)，及第三賣方同意向買方轉(zhuǎn)讓銷售債權(quán)的權(quán)利，總代價(jià)為人民幣45億元。

公告顯示，目標(biāo)公司為于2002年在中國(guó)成立的有限責(zé)任公司，由第一賣方及第二賣方分別擁有65.3846%及34.6154%權(quán)益，主要資產(chǎn)為位于上海虹口區(qū)外灘黃浦路199號(hào)的“上海外灘茂悅大酒店”。