上周（6.20-6.28），寧波K11將調整，或將更名；投資超百億！西安SKP二期規劃方案曝光；海口萬象城開業，超60%品牌首進；茂業國際出售1040.14萬股銀座股份...

投資超百億！西安SKP二期規劃方案曝光

近日，碑林區召開西安SKP二期項目評審會。此次項目評審會首次曝光西安SKP二期的基本情況及初步規劃建設方案。這次除了主力高端商街外，西安SKP二期還配套有高端公寓產品，其中啟動區和二期的高端公寓分別規劃有133900㎡和180000㎡。而此前傳出的西安SKP二期規劃就是定位以低密度商街、高端住宿、商務辦公、文創綜合體為主體，打造以文商帶動消費的商業模式。

實探海南首座萬象城 | 聯商巡店

6月26日，海口首座萬象城正式開業，同時這也是萬象城在整個海南的首秀。據悉，海口萬象城位于龍華區金貿街道金貿東路4號，隸屬國貿CBD商圈，是目前海口商業最為成熟的商圈，項目地利優勢明顯。海口萬象城商業建筑面積11.35萬方，其中可租賃面積6萬方左右，商業共6層，負一層至地上五層，將以“非凡場景”“非凡品牌”“非凡服務”“非凡體驗”四大亮點打造海南商業新名片。海口萬象城以200+品牌的開業及超60%的首進品牌，為海口人民帶來全新的商業體驗。

重慶雙福愛琴海購物公園開業，招商率100％ 

6月25日，重慶雙福愛琴海購物公園正式開業。據悉，雙福愛琴海購物公園項目位于江津區北大門，建筑規模約12萬㎡。該項目力圖打造具有網羅國際零售、時尚美食、創意體驗娛樂、視聽體驗休閑等多元業態的商業綜合體。目前，重慶雙福愛琴海購物公園出租率達100%，開業率達98%以上，入駐品牌主力商家有星巴克、瑞幸咖啡、周大福珠寶等150余家。

K11第二個輕資產項目落地廈門

日前，廈門五緣灣濕地公園TOD項目商業管理中標結果出爐，最終由K11 Select Management Company Limited全資子公司深圳新藝思商務有限公司競得。這是福建的首個K11項目，也是K11進軍輕資產賽道后布局的第二個項目。今年3月16日，K11集團宣告正式進軍輕資產賽道，金橋K11 Select是K11集團的首個輕資產項目，根據此前的規劃，K11預計2023年底商業管理輕資產項目將增至10個。

寶龍商業2022首秀，第3座寶龍城亮相臺州

6月24日，寶龍商業第89座開業項目、第三座寶龍城——臺州椒江寶龍城啟幕。臺州椒江寶龍城毗鄰葭沚老街，坐擁一江兩岸葭沚水城核心區位，以“商業+藝術”的獨有模式，兼具古韻與新風的商業形態，“椒”響全城，奏出商業與城市融合的品質樂章。臺州椒江寶龍城以充滿新意的業態布局，匯聚近300家優質品牌，煥新臺州商業陣列，為臺州人民加載更新鮮的消費內容、更精致的生活方式及充滿驚喜的購物體驗。

杭州全市存量商業項目超過250個

據聯商網零售研究中心不完全統計，截至2022年6月20日，杭州全市已開業的大大小小的商業項目超過250個，其中商業建筑面積≥2萬方的項目共計191個，商業體量合計超1200萬方。十大市轄區占據絕對商業供應主力，商業體量2萬方以上的項目達181個，合計商業體量超過1140萬方。在統計杭州存量商業物業過程中，我們也發現了問題商業比比皆是。杭州缺不缺商業，從整體飽和度上看，顯然不缺，但從區域商業發展結構上看，供需不平衡的矛盾是存在的。

寧波K11將調整，或將更名

近期，關于寧波K11項目要調整的消息不脛而走。《聯商網》求證了新世界中國并獲悉，寧波新世界廣場項目的商業部分將更名使用，但K11仍將參與項目建設及運營，至于全新案名有待官方公布。作為新世界中國進駐寧波后打造的首個項目，寧波新世界廣場項目位于中心商務區三江口，總投資額逾150億元。根據最初的規劃，項目將分三期開發，規劃發展K11購物藝術中心、瑰麗酒店、寧波塔、寫字樓、高端住宅、休閑商業街及寧波首個城市中央K11藝術花園。

北京昆泰商場變潮，THEBOX朝外年底入市

6月22日，記者走訪朝外商圈發現，原昆泰商場升級改造仍在進行中，未來這里將更名為THE BOX朝外年輕力中心，與周邊的美克洞學館、僑福芳草地等形成新的商圈組合。眼下，昆泰商場已被圍擋遮擋，據現場工作人員透露，新項目將由URF盈展·年輕力消費集團和昆泰集團聯手改造，前者也是上海TX淮海的操盤運營商。據介紹，THE BOX朝外將包括創新零售、藝術展覽、智能科技、娛樂體驗等功能。項目第一階段包含AB兩棟建筑，總占地面積超過6萬㎡，預計今年底開業，目前招商正在進行中。、

杭州一周內將開出4個商業項目

據聯商網零售研究中心此前統計，2022年杭州計劃開業的面積在2萬方以上的商業項目數量達21家。截止目前，杭州今年已經開出了龍湖杭州吾角天街、杭州朝龍匯D+PARK大家天地、杭州C+西嘉廣場、杭州鉑悅城等項目。6月還剩一周的時間，杭州將悉數亮相四個新的商業項目，包括萬科、銀泰、錢投等知名企業，其中萬科將一下子投運兩個商業項目。它們分別是：杭州之光·小藤街、杭州天空·小藤街、錢投·鄰居中心望江店、銀泰百貨濱江店。

茂業國際出售1040.14萬股銀座股份

6月21日晚間，茂業國際控股有限公司披露公告表示，茂業國際全資附屬公司中兆于2022年6月15日至2022年6月21日在公開市場上出售1040.14萬股銀座股份，占銀座截至公告日已發行股本約2.00%。據悉，此次交易總代價約為5426萬元，每股銀座股份平均出售價約為5.22元。于出售事項完成后，茂業國際間接持有的銀座權益由10.00%減少至8.00%。茂業國際表示，該出售事項將可以使公司進一步聚焦主營業務及優化財務結構。

旭輝商業宣布全面開啟輕資產合作

6月20日，旭輝商業宣布全面開啟輕資產合作，包括委托管理、經營收益分成、合資共創等合作模式，重點布局上海、北京、成都、長沙等核心城市，且上海將是旭輝商業輕資產業務突圍的關鍵城市。據了解，目前，旭輝在上海已開業LCM置匯旭輝廣場、恒基旭輝天地等6個項目。去年12月，旭輝在上海邁出了商業輕資產第一步，與山鋼地產達成合作，共同打造閔行區浦江鎮山鋼和潤·旭輝里項目，計劃今年年內開業。

中國恒大預計將在7月底宣布初步重組計劃

6月20日晚，中國恒大、恒大物業、恒大汽車分別發布復牌指引公告。據中國恒大公告，正在積極推進重組工作， 如公司2022年1月26日所公告，本公司預期將于七月底前公布初步重組方案。恒大物業的質押擔保獨立調查正在積極進行中，現階段尚未能確定預期完成獨立調查的時間。此外，審計工作正在有序進行，由于受疫情及恒大物業質押擔保獨立調查的影響，本公司尚未能確定2021年度業績的發布時間。

龍湖上海金匯天街預計今年9月開業

近日，龍湖上海金匯天街招商率已突破96%，各項開業籌備工作正在加速推進中，計劃于今年9月份投入營業。據了解，金匯天街總商業體量11萬㎡，位處閔行區、浦東新區、奉賢區三區交界處。近50家首進奉賢的品牌，其中包含三家首進主力店，永輝Bravo、聯娛LionU及keep Win Fitness等奉賢首進品牌也已入駐。