城市賦能：奉發集團攜手保利商旅

3月1日，上海奉賢發展（集團）有限公司（以下簡稱“奉發集團”）攜手保利商旅產業發展有限公司（以下簡稱“保利商旅”），就上海奉賢“三古”區塊中的古華城市更新項目（古華商城及古華山莊原址）簽署合作協議，共同打造獨具POD（Park Oriented Development）屬性的獨立項目，由保利商旅配置管理服務。

古華項目效果圖

奉賢區副區長田哲同志、同濟大學建筑與城市規劃學院副院長袁烽教授，奉發集團董事長、黨委書記黃聯鋒、奉發集團總經理朱文忠、奉發集團副總經理兼南橋源公司總經理周衛中、奉賢城投公司總經理曹輝，保利商旅黨委書記、總經理江寧琳、保利商業上海分公司總經理蔡元達、保利商業上海分公司副總經理兼古華項目負責人何子翀等出席本次簽約儀式。奉發集團總經理朱文忠、保利商業上海分公司總經理蔡元達代表雙方公司簽署協議。

奉賢古華項目總建筑面積逾10萬平方米，是奉賢區重點建設項目，將于2024年全新呈現。

項目創新提出以“公園式商業漫步街區”作為目標構想，將綜合高品質街區商業、高端宴會酒店、獨幢濱水商業等，立足城市精神內核與生長，依傍古華公園，以糅合傳承的建設理念、去邊界化的運營理念打造獨一無二的奉賢城市生活圖景。

城市更新：“開發重建”轉向“經營共生”

古華項目位于奉賢區中心板塊、南橋源核心地段，雙核心加持給予了項目先天落位優勢，是備受矚目的焦點也是驅動奉賢更新建設的引擎。作為上海2035城市總體規劃中重點推進的五個新城之一，在上海“十四五”規劃中，奉賢新城規劃為“上海南部濱江沿海發展走廊上具有鮮明產業特色和獨特生態稟賦的節點城市”。

南橋源城市更新項目

2017年，奉賢開始啟動“南橋源”城市更新，作為奉賢“十四五”規劃的發力核心，“南橋源”城市更新項目將對“南橋九景”——“三古”項目、沈家花園、文化廣場、鼎豐文創園、體育中心、南橋書院、卜羅德祠、人民路歷史文化風貌街、運河水鄉九個地塊進行更新改造，依托昔日江南水鄉古鎮南橋的歷史文脈，重構生態與生活系統。

城市更新向美而行，既要精心描繪城市“顏值”，也要精致塑造城市“氣質”。針對奉賢區獨特的歷史足跡和豐富文旅資源，“南橋源”城市更新項目將規劃核心從“開發重建”轉變為“經營共生”，立足“人民至上”，堅持“文化先行，有機更新”，重現歷史風物、講述老城故事，賦予奉賢人民更美好的生活圖景。

城市公園：“風傳花信”開啟“觀復生長”

南橋源核心的“三古”城市更新項目（包含原古華商城、古華山莊、古華園三部分），南起解放路，北至新建中路，西起城鄉路，東至古華園路；占地總面積15公頃，包含了歷史悠久的園林公園和即將啟動的商業漫步街區。

“三古”項目規劃

對于奉賢人來說，“三古”項目有著特殊意義——古華公園，是奉賢唯一的上海市五星級公園；古華商城和古華山莊原址，承載了幾代奉賢人的蜿蜒記憶，古華商城于2017年底開始拆除，標志著南橋源正式啟動更新。“三古”項目，將以整體的眼光精煉、活化城市景觀和生活姿態，重構生態漫步系統，以商業推動文旅發展，以文旅反促商業繁榮。

古華項目效果圖

未來，園林公園串聯公園式商業漫步街區，從自然的“風傳花信”轉向生態的“觀復生長”，更將煥新奉賢城市風貌和活力，成為南上海中心的城市名片，讓世界看見奉賢。

關于奉發集團

奉發集團致力于做一流的綜合性城市建設和服務商，通過開放平臺的搭建及區域優質資源的整合，形成“一核五平臺”協同發展的態勢，依托奉賢地區的社會經濟發展，打造奉賢城市名片，為建設更美好的城市做出積極貢獻。

奉賢城投為奉發集團旗下子公司，除“三古”項目外，也積極參與開發上海東方美谷 JW 萬豪酒店、上海浦東鐵路、中企聯合大廈等重大工程項目建設。一直以來依靠精細化管理和精湛的專業能力，為居民創造高質量的居住環境來改善社會生活，引領健康、和諧的生活方式。

關于保利商旅

保利商旅作為央企上市公司保利發展控股集團的全資子公司，專注于經營性資產的全生命周期運營管理，提供基于行業生態系統的綜合商旅服務。截至2023年初，保利商旅購物中心及酒店管理規模超過700萬平方米，旅游項目在管面積超過900萬平方米。

作為富有經驗的城市運營者，商業版塊長期發力于布局高品質商業作品。上海作為全國商業的領軍城市，除了傳統購物中心，還參與包括城市更新、產城融合、存量資產處置等多維度商業賽道，不斷打磨作為城市運營商的綜合實力，多維度反哺城市發展，全方位構建美好生活場景。

結語

此次奉發集團攜手保利商旅，將堅持打造經典品質，薈聚眾多城市朝向伙伴；以匠心為名，娓娓詮釋“三古”連環畫卷。