5月3日，寶龍商業(yè)管理控股有限公司公布，公司間接全資附屬公司上海寶龍商業(yè)已與旭輝集團(tuán)訂立五份銷售代理協(xié)議，據(jù)此，上海寶龍商業(yè)須于2022年12月9日起至2023年12月30日止的初始期間，就獨(dú)家物業(yè)獨(dú)家提供銷售代理服務(wù)，經(jīng)雙方相互協(xié)定可將期限延長一年。

作為取得獨(dú)家物業(yè)的獨(dú)家銷售代理權(quán)的代價(jià)，上海寶龍商業(yè)已經(jīng)向旭輝集團(tuán)支付保證金，金額合共約為人民幣3億元（約3.317億港元）。

觀點(diǎn)新媒體查看公告了解，獨(dú)家物業(yè)包括旭輝集團(tuán)旗下分別位于中國南昌、合肥、昆明、江陰及洛陽的五個(gè)物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的商鋪及商業(yè)場(chǎng)所，總建筑面積合共為36,891.26平方米。

上海寶龍商業(yè)須于2022年12月9日起至2023年12月30日止的期間，就上述獨(dú)家物業(yè)獨(dú)家提供銷售代理服務(wù)，經(jīng)雙方相互協(xié)定可將期限延長一年。上海寶龍商業(yè)可就相關(guān)獨(dú)家物業(yè)的每宗成功銷售收取相當(dāng)于交易價(jià)格約8%至10%的傭金費(fèi)用。

作為取得獨(dú)家物業(yè)的獨(dú)家銷售代理權(quán)的代價(jià)，上海寶龍商業(yè)必須且已經(jīng)向旭輝集團(tuán)支付可退回的履約保證金，金額合共約為人民幣3億元。保證金以集團(tuán)的內(nèi)部資源撥付。

對(duì)于本次合作，寶龍商業(yè)認(rèn)為，透過與旭輝集團(tuán)合作就旭輝集團(tuán)開發(fā)的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行銷售代理業(yè)務(wù)，本集團(tuán)可進(jìn)一步擴(kuò)充和拓展本集團(tuán)的業(yè)務(wù)，擴(kuò)大本集團(tuán)的收入基礎(chǔ)，提升本集團(tuán)的盈利能力，為股東帶來更佳回報(bào)。

“盡管保證金不附利息，但考慮到中國存款利率普遍較低，而本集團(tuán)于過往三年的經(jīng)營活動(dòng)一直產(chǎn)生現(xiàn)金流入凈額為其營運(yùn)提供資金，故此本公司認(rèn)為(i)根據(jù)銷售代理協(xié)議提供銷售代理服務(wù)的潛在回報(bào)，會(huì)超過將保證金存放于銀行或其他金融機(jī)構(gòu)可能產(chǎn)生的潛在利息收入，及(ii)支付保證金對(duì)本集團(tuán)的營運(yùn)資金狀況及流動(dòng)性不會(huì)產(chǎn)生任何重大不利影響。”