城市發展和社會進步離不開商業助力，在疫情肆虐的2022年，有哪些百貨購物中心企業仍在積極求變，深耕并造福某些區域或城市，成為城市商業發展的核心推動力量。又有哪些新開業項目驚艷亮相、獨領風騷，且口碑與業績雙飛，在業界和所在城市均產生了廣泛影響力，引領著全新生活方式？

樹立標桿商業典范，促進城市商業繁榮，引導行業正向發展。6月15日-16日，由聯商網主辦的2023聯商網大會在杭州召開，在“2023聯商網大會頒獎盛典”上，2022年度標桿商業項目獲獎名單出爐，最終由恒基?旭輝天地、上海久光中心、海口日月廣場、杭州大悅城、合景·摩方（成都）、龍湖濟南奧體天街、青浦百聯奧萊、福州東百中心、砂之船（重慶兩江）奧萊、杉井奧特萊斯廣場·寧波、天美杉杉奧特萊斯·晉中、無錫八佰伴、無錫蘇寧廣場、淄博銀座商城、鄭州丹尼斯大衛城斬獲(排名不分先后)：

恒基·旭輝天地

所屬企業：永悅（上海）房地產開發有限公司

商業經營面積：5033㎡

開業時間：2021年4月30日

獲獎理由：

作為上海商業地產的新秀，恒基·旭輝天地進駐首店租戶占比近6成，網紅店占比超2成；自2021年中開業以來，迅速成為魔都核心區時尚打卡新地標。

項目地處黃浦區新天地CBD的核心，是一座以法國當代建筑大師讓·努維爾之光影靈感打造的集辦公/商業/城市生活為一體的新晉藝術地標。在這座充滿多元文化的城市，恒基·旭輝天地將城市肌理、梧桐樹林、里弄小馬路完美融合；結合項目建筑優勢，創造出全新的城市空間，建筑亮相后也榮獲了LEED金級認證和WELL金級預認證。于2022年2月入選“2021年度最令人印象深刻的十大中國建筑”。

不同于傳統純商業零售運營模式，恒基·旭輝天地演繹“前店后企”的全新商業生態，在恒基·旭輝天地，消費者可以品嘗美食、游逛交流、閱讀休息、放松降壓；在這座精致的空間內感受屬于這座城市特有的浪漫質感。

上海久光中心

所屬企業：利怡達商業置業（上海）有限公司

商業經營面積：18萬㎡

開業時間：2021年11月27日

獲獎理由：

上海久光中心位于上海靜安區大寧核心商圈中心，是利福中國集團有限公司耗資百億精心打造，集購物、休閑、娛樂、商務于一體的旗艦綜合體。

總建筑面積為34.8萬平方米，其中總商業面積高達26.7萬平方米。共設有400余個鋪位，包括近300個零售、100多家餐飲以及多個生活方式主力品牌，是近5年來上海新開業項目中品牌數量最多的項目。復合時尚百貨+自營精品超市+品牌專賣店+生活方式+餐飲娛樂等多元業態組合。進駐品牌涵蓋高化、輕奢服飾、時尚設計師品牌、網紅餐飲、國潮等各品類業態，并配備高規格的IMAX影城與KTV、兒童樂園、健身中心、美容美發等生活業態。

項目于2021年11月27日正式開業，完美填補了北上海高端商業的空白，成為新靜安商業新地標，并且與周邊商場錯位經營、優勢互補，有效提升區域商業價值和消費供給，滿足北上海消費者們第一時間近距離享受與市中心同級消費體驗的需求。

海口日月廣場

所屬企業：海南海島商業管理有限公司

商業經營面積：25萬㎡

開業時間：2016年12月15日

獲獎理由：

日月廣場是海南省最大省屬國企海南發展控股旗下上市公司海南機場股份持有運營的大型商業綜合體，項目地處海口城市中央商務區、省級行政與文化中心大英山CBD核心區位，投資約50億元，總建筑面積48萬㎡，商業面積 25萬㎡，停車場面積15萬㎡，是海南省現有體量最大的集商業、商務、文化、旅游為一體的公園式商業綜合體。開業之時就以海南最全快時尚品牌組團、海南最大的IMAX電影院、海南最大的室內兒童樂園，以及海南首家大型下沉式購物中心等新奇體驗，驚艷海南商業市場。

開業以來，海口日月廣場持續推陳出新開展品牌升級，致力打造海南自由貿易港國際旅游消費中心標桿窗口，打造高檔商業和免稅商業集群，形成海南島內高端商品和奢侈品及免稅業務核心區，為來自全世界各地的顧客帶來全新的購物體驗。

2022年，海口日月廣場年銷售額超65億，同比疫情前2019年增長260%，年客流超2400萬人次，同比2019年增長20%；實現經營面積、利潤、坪效等均同比疫情前大幅增長。

杭州大悅城

所屬企業：大悅城控股

商業經營面積：14.7萬㎡

開業時間：2018年8月28日

獲獎理由：

杭州大悅城是大悅城控股在浙江投資建設的第一座大悅城城市綜合體，總建筑面積約50萬方，于2018年8月28日正式開業。整體定位為“地鐵上一站式生活中心”，是浙江省唯一一個 獲得ICSC 與 RICS 國際大獎雙料項目、 榮膺中國購物中心協會常務理事單位。杭州大悅城開業以來，在近300家品牌商戶中，綜合首入商圈占比超過60%，通過聚合一系列首進、獨有品牌，組團體驗業態等方式，在不斷豐富購物層次感的同時滿足消費者最前沿的體驗需求。作為10號線北大橋站地鐵上蓋，杭州大悅城打造“地鐵上的一站式生活中心”，增強遠端輻射力。

杭州大悅城開業以來，持續聚焦青年潮流文化，從引入國內外首進潮流IP到自主原創，野生青年藝術節、趕海中古市集、玩物喪志集紛紛落地，新消費世代下，杭州大悅城更是聚焦潮流藝術、中古文化、街頭文化，進一步發掘新生代新“寵兒”。未來杭州大悅城將深耕客群，搶抓消費最新趨勢，持續推動產品迭代進階，聚焦多元潮流文化，強化服務體驗，持續引領杭州商業煥新升級。

據了解，杭州大悅城2022年全年銷售同比增長超35%，客流同比增幅月均保持在40%，2022年大悅消費季，杭州大悅城實現銷售2.5億，作為其中的重磅活動，4周年店慶單日客流突破10萬，銷售同比提升40%，總車流突破20000車次。

合景·摩方（成都）

所屬企業：合景泰富商業資管

商業經營面積：3.7萬㎡

開業時間：2020年10月

獲獎理由：

合景·摩方（成都）是觀察城市年輕力，和時髦創造力的窗口之一。開業以來見證了時尚消費、文化藝述、個性風格在此不斷創生，是場域，更是創造、發生的土壤。

合景·摩方（成都）是帶有實驗性質的品牌孵化器和年輕力創造場域，從“招”首店到“創”首店開始，68%的首店占比，推動40+新銳買手/設計師品牌在地化落地和主理人品牌成長并走向全國，影響、引領著時髦年輕力人群的生活方式。榮獲中國（成都）商店經濟發展大會，年度首店招引特別貢獻獎。

合景·摩方（成都）發起#摩方藝述計劃#，支持新銳的創造者和新鮮的表達，推出全國首本聚焦買手文化和新銳生活方式的年輕力商業雜志《南面THE SOUTH》、發布成都首部時尚消費紀錄片、舉辦“創生新勢力”時尚盛典和藝術時裝秀場，300+新銳創造力面孔對話，30+知名設計師/買手店內容在地化的藝術落地。

迄今，項目已經榮獲國家級文化機構成都博物館官方頒發的「文化藝術空間獎」、市委宣傳部指導的「成都生活美學大賞」，和各類時尚年輕力、創造力10+獎項。

龍湖濟南奧體天街

所屬企業：龍湖集團

商業經營面積：4.3萬㎡

開業時間：2020年12月18日

獲獎理由：

龍湖濟南奧體天街作為龍湖集團布局山東的首個商業項目，位于濟南CBD商圈中軸核心、地鐵雙線之上，以全新的TOD發展模式理念，將交通樞紐與商業綜合體有機結合，實現換乘與逛街零距離轉換，構建靈活開放的城市商業空間。

地鐵R3與M1雙線無縫接駁，搭建起全方位的交通體系，零距離邂逅美好生活覆蓋每一位潛在消費者。引進永輝超市、CGV影城、孩子王、海底撈等主力品牌。將繼續在國際精品、黃金數碼及特色餐飲深入優化，打造CBD休閑社交生活場。

青浦百聯奧萊

所屬企業：上海百聯集團股份有限公司

商業經營面積：7.05萬㎡

開業時間：2006年4月

獲獎理由：

百聯奧特萊斯廣場（上海·青浦）是以銷售國際、國內著名品牌折扣商品為主，集購物、休閑和旅游為一體，體現國際化、現代化、時尚化的大型購物廣場，已連續8年蟬聯全國奧特萊斯銷售業績排行榜榜首。

公司以打造標桿門店為目標，以旗艦集群為核心，著力抓住頭部品牌，陸續打造GUCCI、BURBERRY、始祖鳥、迪桑特等品牌旗艦。并對業態、品類及品牌進行有效優化，引進生活方式類品牌POPMART和Shake Shack、Venchi、桂滿隴等新寵餐飲品牌，嘗試探索更多創意空間。同時，融合“微度假”概念，將城中旅行與購物休閑相結合，打造家門口的微度假目的地，通過文化賦能、服務賦能，與消費者建立更強的情感鏈接，提升消費者黏度。

福州東百中心

所屬企業：福建東百集團

商業經營面積：14萬㎡

開業時間：1957年

獲獎理由：

2017年東百中心隨著地鐵的開通完成了顛覆性的改造，東百中心致力于打造成商業游逛體驗空間，融合百貨、購物中心、街區等多元業態為一體。

為滿足年輕消費者關于沉浸式體驗業態的需求，2021年重點打造A館7-10F中庭的場景，別具一格的城市臺階成為本次改造的主要亮點。在東百中心A館去同質化品牌，升級、引進更多獨有或個性化品牌，優化動線及設計后，客流量持續增加，有利于打造整體品牌效應；在已基本建立的國際化妝品矩陣，將形成一個獨特的屬于東百集團的最具品牌力量及吸引力的商業項目，可以最大程度地吸納以90后為主體、注重體驗式、個性化的新一代消費者。

2023年東百中心結合國內開放的環境，引入高品質的生活節奏，打造輕松有趣的城市主理人市集文化，將城市生活與商業完美融合，結合三坊七巷國內5A級景區的客流導入，提供消費者更為便利的生活習慣養成方式。

砂之船（重慶兩江）奧萊

所屬企業：砂之船集團

商業經營面積：4.8萬㎡

開業時間：2008年9月

獲獎理由：

砂之船（重慶兩江）奧萊是全國開業的第三家奧特萊斯，也是砂之船集團首家奧萊，全國業績TOP10奧萊。項目扎根重慶十五年，是重慶第一家奧萊。其打造的“超級周年慶 通宵狂購不打烊”已成為重慶市民9月的狂歡盛宴，并在零售行業內樹立了新的標桿，在重慶商業圈掀起現象級影響，一度成為區域內眾多商業模仿和學習、追趕的對象；也成為了當地政府關注和重點扶持的對象，在9月份的超級周年慶中，重慶市人民政府新聞辦官方抖音播報宣傳，重慶市交巡警部門出面對項目附近的道路進行秩序管控。

砂之船（重慶兩江）奧萊是集奧特萊斯、主題餐飲、電影院等多業態組合的商業復合體，其中90%為服飾類商品，10%為餐飲、電影院等異業。擁有Salvatore Ferragamo、VERSACE、Armani、HUGO BOSS、Max Mara、COACH、MICHAEL KORS等400余國際、國內知名品牌。2022年9月，砂之船（重慶兩江）奧萊逆勢增長，VIPDAY當日業績再創歷史新高，達到1.47億元。

杉井奧特萊斯廣場·寧波

所屬企業：杉杉商業集團

商業經營面積：5.1萬㎡

開業時間：2011年9月23日

獲獎理由：

杉井奧特萊斯廣場是杉杉商業集團投資運營的寧波地區第一家奧特萊斯廣場，也是杉杉商業集團布局全國的第一家奧特萊斯廣場。

整個奧特萊斯商圈由杉井奧特萊斯廣場、華潤萬家超市、香雪路餐飲美食一條街組成。目前，杉井奧特萊斯廣場建筑面積逾10萬平米，配套地面及屋頂停車位近3000個。場內匯集了服裝、鞋帽、飾品等300余個國際國內知名品牌，形成集國際時尚潮流品牌、特色餐飲、配套體驗為一體的商業中心，是寧波西部最大的以奧萊業態為特色的商業綜合體項目。

經過11年的經營運作，廣場人氣商氣不斷聚集，銷售業績節節攀升，取得了經濟效益和業內口碑的雙豐收。廣場同時也被評為浙江省級五星級購物點、浙江省重點流通企業、浙江省服務業重點企業、浙江省A級“守合同重信用”企業、浙江省放心消費示范街區、浙江省綠色商場、寧波市級商業特色街區、突出貢獻企業家、寧波市服務業十佳“創新之星”。

天美杉杉奧特萊斯·晉中

所屬企業：杉杉商業集團

商業經營面積：7.39萬㎡

開業時間：2017年9月15日

獲獎理由：

天美杉杉奧特萊斯由杉杉商業集團與山西高端百貨天美集團共同注資打造。廣場占地 187 畝，設計風格以開放式花園建筑風格為主要元素，注重購物的體驗感。

項目打造“奧萊+”概念，在“奧特萊斯”傳統業態基礎上結合時尚創新“購物中心”模式。商業定位更偏向于年輕潮流時尚，以開放式街區型建筑群與室內購物中心結合。商場有近300家店鋪，包含30+中國旗艦店，更有名品、運動、女裝、男裝、童裝、餐飲等全品類業態，為消費者提供輕松、快樂、休閑、優質的購物體驗。

天美杉杉奧特萊斯榮獲2022-2023年度中國奧萊指數20強。以四個力和6+1為核心的運營理念，2022年5周年店慶5天業績突破3.2億，客流達到30萬，創造全國店慶新記錄。2023年一季度開門紅達到了疫情后業績客流雙增長，五一勞動節運營部榮獲2023年全國工人先鋒號，企劃部取得了CGLA第六屆金燈獎年度優秀市場部榮譽。

無錫八佰伴

所屬企業：華地集團（八佰伴商業管理有限公司）

商業經營面積：6萬㎡

開業時間：1996年4月

獲獎理由：

無錫八佰伴地處無錫中心商業區, 擁有10萬㎡的經營面積，于1996年開業，一直以來堅持國際化的品牌戰略，引進諸多一線品牌，在滿足無錫市民生活與品質需要的同時致力于全面提升無錫的國際化城市氣質。作為品牌中心，八佰伴引進諸多一線品牌，以國際精品為先導，匯集Rolex，OMEGA，DIOR，CHANEL，LAMER，IWC等國際一線頂尖品牌。

作為時尚之都，八佰伴潛心運作個性化經營，以自身獨特的個性魅力和“最新”、“最快”的流行商品信息發布、前衛消費觀念詮釋，凝聚著一個龐大的時尚追崇者群體；八佰伴以寬敞明亮的店堂環境、怡人有度的服務氛圍，成為本地超高人氣的零售百貨。

2020年起，無錫八佰伴在秉承華地國際的總體規劃，致力打造成“蘇南第一名店”的指導下，開啟了全新一輪的全面升級改造計劃。今年前四個月（1-4月），無錫八佰伴累計銷售同比增長5%，客流同比更增長了20%。

無錫蘇寧廣場

所屬企業：蘇寧置業集團

商業經營面積：5萬㎡

開業時間：2013年9月30日

獲獎理由：

無錫蘇寧廣場，踞無錫人民路核心、依崇安寺東南首，地鐵1、2號線交匯處上蓋。由國際知名建筑設計公司RTKL精臻設計，32萬平米城市綜合體，經典雙塔雅致造型，328米高度與惠山齊平，成為無錫商業地標，提供無錫對話世界的舞臺。

在過去的2022年，無錫蘇寧廣場逆勢上揚，依舊創造了開業以來的單日客流新高，并且在國慶黃金周連續兩天客流突破10萬，榮獲2022年度“最具人氣商業綜合體”稱號。通過不斷創新的IP以及場景打造，連續三年獲得“年度夜經濟集聚區”稱號。

2023年恰逢無錫蘇寧廣場開業10周年，“堅持”和“創新”是無錫蘇寧廣場一直以來保持年輕力的關鍵所在。經過9年匠心經營，站在“繼往開來”的新起點，無錫蘇寧廣場不斷思考用戶需求與廣場商業生態的關系，堅持以消費者運營為核心，洞察消費者需求與商業體的關系，提供消費者精神層面與物質層面的雙滿足。

淄博銀座商城

所屬企業：銀座集團股份有限公司

商業經營面積：4.5萬㎡

開業時間：2003年5月1日

獲獎理由：

淄博銀座商城有限責任公司（簡稱“淄博銀座”）隸屬銀座集團股份有限公司（國資控股上市公司），2002年8月注冊成立，2003年5月1日開業，2019年完成二期擴建，建筑面積12.24萬㎡，門店現有從業人員1500余人，2022年實現銷售9.04億元，實現利稅7283萬元。

淄博銀座為“百貨+超市”復合業態零售門店，擁有萬國、勞力士、雅詩蘭黛、蘭蔻等國際一線品牌16個，COACH、MK、BOSS、睿錦尚品等9個國際精品，其中8個為淄博首店，填補了淄博市場空白，提升了城市商業的經營檔次。同時百貨多個品牌銷售居全國或區域前列，珂萊蒂爾全國第一、ECCO華北區第三、耐克750居滔博東區第六。

鄭州丹尼斯大衛城

所屬企業：鄭州丹尼斯百貨有限公司

商業經營面積：26萬㎡

開業時間：2015年10月18日

獲獎理由：

大衛城總體量40萬余平方，是目前河南最大的商業綜合體。匯聚酒店、餐飲、購物、休憩等業態，具備多種功能的復合式休閑購物空間。

截止2022年底，大衛城完成480個品牌的調整，其中159個為新進品牌。大衛城作為河南業績之首，躋身全國top行列，依舊堅持快速調整，加強服務品質，提升自身凝聚力，致力做到河南標桿性商業典范。