城市發展和社會進步離不開商業助力，在疫情肆虐的2022年，有哪些百貨購物中心企業仍在積極求變，深耕并造福某些區域或城市，成為城市商業發展的核心推動力量。又有哪些新開業項目驚艷亮相、獨領風騷，且口碑與業績雙飛，在業界和所在城市均產生了廣泛影響力，引領著全新生活方式？

樹立標桿商業典范，促進城市商業繁榮，引導行業正向發展。6月15日-16日，由聯商網主辦的2023聯商網大會在杭州召開，在“2023聯商網大會頒獎盛典”上，2022年度城市商業杰出運營商獲獎名單出爐，最終由愛琴海集團、寶龍商業、復星商業集團、合生商業集團、弘陽商業集團、龍湖商業華東區、杉杉商業集團、正大商業地產、新城控股、中糧大悅城十大運營商斬獲(排名不分先后)：

愛琴海集團

愛琴海集團是國內領先的資產運營公司，以旗下愛琴海購物中心（原“購物公園”）為核心產品線，為全國超過100個城市的商業發展創造持續的價值。2022年期間新開業項目的總量占到2021年底總在營項目數量的38%，快速助力后疫情時期城市商業氛圍的提升。

愛琴海集團在2022年以積極的態度和行動應對環境的不確定性，確定并堅持貼近顧客、創新創變、提升效率，堅守商業運營的本質。

2022年的愛琴海通過產品空間、商品組合、服務內容、私域運營四個方面充分貫徹愛琴海的運營理念及體系，促進城市發展、區域繁榮。在消費者層面，不斷創造新的消費與社交場景體驗，提升消費者城市生活的美好感受；在資產運營層面，積極運營，讓眾多愛琴海項目在2022年不僅實現了銷售額、客流的逆勢增長，還實現了一定程度的租金提升，為業主帶來了優質回報及資產價值的持續增長。

寶龍商業

寶龍商業于2007年開始向零售商業物業的開發商、租戶及業主提供商業運營服務，并于2019年在香港上市（股票代碼：HK.9909）。作為國內為數不多的擁有管理多元化零售商業物業組合專長及能力的商業運營服務供應商之一，旗下主要有「寶龍一城」、「寶龍城」、「寶龍廣場」及「寶龍天地」四個品牌。

截至目前，公司及旗下公司已布局超140個項目，累計已開業項目近100個，其中輕資產管理項目超30個；已簽約商業管理面積超1500萬平米。同時，寶龍商業也向住宅物業、辦公大樓及服務式公寓提供物業管理服務，已簽約住宅物業管理面積超3000萬平米。

復星商業集團

復星商業集團是復星集團旗下迄今為止商業板塊陣容最齊整、管理業態最全的商業管理集團，致力于成為全球復星消費領域商業整合者、家庭極致場景服務商；融合復星全球產業，共創美好新生活。

在商業經營上，秉承復星C端制定戰略，打造與星選深度融合的大會員體系，以商業數字場景，深化產業生態聯動，實現大會員數據資產增值；以自聯營業務帶動商業深度運營，構建直面客戶的人貨場管理體系，與商戶共同分享業績成長收益。

現有管理項目51個，總管理規模達406萬平米，涵蓋商業、辦公、酒店、公寓四大業態；

目前已投入運營面積203萬平米，已開業項目分布于國內17個一、二線重點城市，未來待開業項目203萬平米。

合生商業集團

合生商業是一個專業的不動產投資、運營及資產管理平臺，致力為全生態鏈創造價值。經過多年創造與沉淀，逐步發展為資產管理平臺和基金管理平臺雙軌制模式，在全產業鏈投資、高端代建管理及資產經營、高端會籍體系建設、全生命周期資產管理、全業務鏈條商業運營、全方位風險控制等多個方面，形成全線賦能的閉環生態圈。

目前管理運營的板塊覆蓋商業綜合體、寫字樓、產業綜合體、服務公寓、奢華酒店、高端住宅等，并已集成國際品牌庫、全球供應商、可視化價格等多個版塊資源，項目遍及北京、上海、廣州、深圳、成都等十余個主流城市。目前已擁有100余個商業地產項目，十余個高端住宅、公寓，已建成運營的項目面積445萬平米，服務上億城市人口。

合生商業始終秉承“一城一策”的原則，致力于將每個商業項目都塑造成為獨一無二的產品。其中，以上海五角場合生匯、北京朝陽合生匯為代表的合生匯產品線，自開業后出租率動態保持在99%，日均客流突破15萬人次，年度銷售額超60億+，自有會員超過200萬，經數年打磨已發展成為城市級商業地標。對于長久以來致力于打造多維生態鏈的合生商業來說，在保持項目“差異化”的同時，找到各項目間“合”而不同的著力點，能夠發揮更大的優勢。

弘陽商業集團

弘陽商業，中國知名商業地產運營商。依托弘陽豐富的商業運營管理經驗和強大的品牌吸附能力，弘陽商業以“始于購物，不止于購物”為旗下項目核心理念，打造城市級名片，形成了弘陽廣場、弘陽家居兩大主力產品線，以及大型主題樂園、星級酒店等多種業態，為消費者提供線上線下全業態、全時態的消費體驗。

秉持“做透大江蘇、深耕長三角、做強中心城”的發展戰略，弘陽商業懷著對每一寸空間的精工研磨，不斷突破產業邊界，深入挖掘“雙Mall+游樂演藝”基因、“首店經濟”、“夜經濟”，融合多元文化，持續吸引新生代客流。

截至目前，弘陽商業在全國運營近40個商業項目，在管體量逾500萬平米，位列中國商業地產百強企業TOP12，戰略合作品牌超800+，已合作商戶超10000+。其中，弘陽家居榮獲2022中國家居服務優質市場稱號，明星項目南京弘陽廣場獲評中國商業地產標桿項目。

龍湖商業華東區

在近年來華東商業市場聲量漸高的環境下，龍湖商業從去年年底打破市場謹慎態度搶先布局項目入市(布局龍湖寧波鄞州天街、龍湖上海奉賢天街)，到精準把控消費者新需求轉變，推出最新品牌組合彌補市場空白，再到錨定消費熱點區域聯動形成新商業合力，龍湖商業華東區向業界秀出了“新肌肉”，在通過新商業敘事方式給業界和消費者制造了一系列新驚喜后，龍湖商業華東區影響力和市場美譽也再次登上了新高度。

杉杉商業集團

杉杉商業集團專注于奧特萊斯商業綜合體的開發、建設、運營和管理。2011年9月，寧波杉井奧特萊斯廣場隆重開業標志著杉杉奧特萊斯發展之路正式開啟。

經過多年努力，截止2022年已有14座大型奧特萊斯商業綜合體成功屹立在中國奧萊版圖上，預計至2024年還將有太原二店、天津等6座奧特萊斯商業綜合體崛起。

正大商業地產

正大商業地產是世界級跨國企業集團——正大集團在商業零售與地產開發領域的專業板塊。立于集團踔絕巨擘之肩，正大商業廣納世界精粹，匯聚全球最先進資源，已在泰、中等國投資、開發和運營多個萬眾矚目的商業項目。

20世紀90年代初，正大商業發展率先參與上海浦東陸家嘴CBD 核心區域一、二級土地聯動開發，上海正大廣場橫空出世，可謂中國商業地產里程碑式起點之作，如此石破天驚之筆隨之不斷引領行業風云變化，統攬中國改革發展與上海經濟繁榮大局。

20年來，從上海到北京、洛陽、合肥、無錫等重點城市，正大商業地產已發展并擁有“正大廣場”、“正大樂城”兩大品牌，弘拓全國戰略先機的城市地標締造者。

新城控股

新城控股秉持“住宅+商業”雙輪驅動運作模式，于2008年成立商業管理集團有限公司，目前已形成一支數千人的專業商業運營管理團隊。2022年商業運營總收入首次破百億，含稅租金收入達100.06億元，同比增長15.82%，為新城控股提供了穿越周期、穩定收入的現金流。此外，2022年新城控股完成15座吾悅廣場開業。截至2022年末，新城控股在全國140個城市布局194座吾悅廣場，已開業面積達1319.74萬平米。

2022年新城控股統籌商業資源，引入國際、國內知名及潮流品牌，因地制宜地結合地方特色品牌，高度滿足了地方商業需求，推動城市行業內容更新。

在雙輪驅動模式下，新城控股在行業內率先提出“深度運營”經營模式，以用戶思維為根本，通過數據賦能，組織更加豐富和匹配用戶需求的商業內容，提高吾悅廣場服務能力和經營坪效。在經營自有商業綜合體項目的同時，新城控股也與優質的商業地產項目合作，導入先進的新城商業運營管理體系，實現資產增值。

中糧大悅城

大悅城控股集團股份有限公司（簡稱“大悅城控股”）是中糧集團旗下唯一的地產投資和管理平臺。在商業地產領域，大悅城控股商業以大悅城和大悅匯為標準產品線，立體化布局。截止2022年底，已在北京、上海、天津、成都、重慶、西安、杭州、沈陽等20余個城市布局40余個項目，已開業項目28個，引領消費升級背景下的商業地產高質量發展。

自2007年大悅城品牌開山之作——北京西單大悅城震撼入市，“大悅城”一躍成為“年輕、時尚、潮流、品位”的代名詞；2022年，大悅城控股商業集成在商業地產領域探索創造的15年成功經驗，將其制度化、體系化，提升創新，增強韌性，實現全年總銷售額254億元，全年總客流2億人次，會員消費占比32%的佳績，會員數更是新增253萬人，達到1380萬人。

通過不斷創新線下場景體驗并構建大運營、大服務、大會員、大數據體系，實現精細化運營；同時，輔以歷經十余年積累而成的強大的5A核心能力——產品打造能力、客戶管理能力、科學運營能力、文化構建能力、平臺聯結能力，合力為大悅城控股商業精益發展提供堅實助推。肩負“引領潮流生活文化，創造城市永續價值”的品牌使命，大悅城控股商業已經成為引領城市居民消費和生活方式升級的明星力量，致力實現城市美好生活創造者的愿景。