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撰文/陳寧輝

兩年前，錢塘區(qū)正式成立，從經(jīng)濟功能區(qū)升級到一級行政區(qū)，在立足國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、中國（浙江）自由貿(mào)易試驗區(qū)杭州片區(qū)、省級新區(qū)等平臺優(yōu)勢，開啟了新的發(fā)展征程。

與之共進的，還有商業(yè)配套的日漸成熟。龍湖集團、寶龍商業(yè)以及永旺夢樂城等知名企業(yè)的進駐，無疑提升了錢塘區(qū)的營商環(huán)境和商業(yè)能級。目前，下沙板塊已經(jīng)云集了龍湖金沙天街、金沙印象城、銀泰百貨（下沙店）、龍湖吾角天街、下沙寶龍廣場、下山福雷德廣場和三個和達城（文澤、東東、水云）等商業(yè)體，而東邊的大江東板塊已經(jīng)開出了龍湖江東天街、江東寶龍廣場以及義蓬購物中心等項目。

然而不可否認的是，錢塘區(qū)目前的商業(yè)格局還是“西強東弱”，加上繼2021年龍湖江東天街開出后區(qū)域并無大型商業(yè)新開，目前在建和籌開的項目也不多（云上瀾苑河西商業(yè)項目為商業(yè)街區(qū)，與新灣的萬驛廣場一樣都是小體量商業(yè)），因此無論是體量的優(yōu)勢，還是品牌知名度，永旺夢樂城杭州錢塘項目是錢塘區(qū)，尤其是大江東板塊未來幾年重點關(guān)注的商業(yè)項目。

為此，《聯(lián)商網(wǎng)》獨家采訪了永旺夢樂城杭州錢塘總經(jīng)理安齋武男，深入了解了永旺夢樂城杭州錢塘項目的最新進展和規(guī)劃亮點。

擬于2024年5月開業(yè)

杭州對永旺夢樂城并不陌生，8年前在良渚開出的永旺夢樂城良渚店一直是良渚地區(qū)的商業(yè)中心，其業(yè)態(tài)全、服務(wù)優(yōu)、環(huán)境佳的優(yōu)勢一直讓項目保持著強勁的市場競爭力。

如今時隔8年后，永旺夢樂城“東進”錢塘打造的又一大型商業(yè)項目也已經(jīng)進入了籌開的關(guān)鍵階段。

“截至到今年8月底，永旺夢樂城杭州錢塘主體工程已經(jīng)基本完成，進入了公區(qū)和大型門店的內(nèi)部裝修階段，同時也在積極推進一些中小型商戶的簽約工作，預(yù)計2024年5月將開門營業(yè)。”安齋武男如是說。

安齋武男表示，公司之所以看好這個項目，一方面是板塊內(nèi)大型商業(yè)項目的缺失，目前已有的商業(yè)體無法滿足一部分居民的需求，導(dǎo)致這部分人需要花費大量的時間去下沙和蕭山消費，而永旺夢樂城開業(yè)后彌補這樣的缺憾。

另一方面，永旺夢樂城杭州錢塘地處錢塘區(qū)核心區(qū)塊之一，距離蕭山國際機場往東北方向五公里，與地鐵7號線新鎮(zhèn)路站僅200米距離，雙向八車道交通便捷，能廣域集客錢塘和蕭山兩大區(qū)，擁有廣闊的消費市場。

據(jù)安齋武男介紹，永旺夢樂城杭州錢塘建筑面積約21萬平方米，總租賃面積約7萬平方米，包含地下1層（停車場）、地上5層（商業(yè)部分），設(shè)有2500個車位，以及引入240余個品牌，包含超市、電影院、中小型零售及餐飲等品類。

▲永旺夢樂城杭州錢塘 大型地面停車場

“憑借永旺夢樂城集團與國內(nèi)外知名品牌的長期戰(zhàn)略合作關(guān)系，永旺夢樂城杭州錢塘將引入超三分之一的區(qū)域首店，包括杭州知名連鎖品牌和在其他區(qū)域發(fā)展勢頭迅猛的品牌。”安齋武男表示，“得益于大量優(yōu)質(zhì)商戶的引進，為區(qū)域消費者創(chuàng)造多元化的創(chuàng)新體驗同時，也能迸發(fā)出大量的雇傭需求，為區(qū)域的就業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。”

親生態(tài)的綠色購物中心

“我們希望能將永旺夢樂城杭州錢塘打造成區(qū)域地標(biāo)和人氣打卡點。”這是安齋武男和永旺夢樂城集團的寄望。

為此，永旺夢樂城杭州錢塘一方面在業(yè)態(tài)上加大了首店、人氣網(wǎng)紅及體驗式業(yè)態(tài)的引進，在業(yè)態(tài)的多元化上和品質(zhì)上都得到保障，另一方面也通過領(lǐng)先的空間場景提升商場整體購物環(huán)境，創(chuàng)造出現(xiàn)代化的都市社交空間。 

安齋武男表示，永旺夢樂城杭州錢塘在秉承集團碳中和發(fā)展的戰(zhàn)略方向，以親生態(tài)的空間設(shè)計和綠色環(huán)保的物業(yè)管理，打造綠色型購物中心。

▲永旺夢樂城杭州錢塘 室內(nèi)景觀

具體策略上，永旺夢樂城杭州錢塘將導(dǎo)入智能化樓宇管理系統(tǒng)，應(yīng)對環(huán)境自動調(diào)節(jié)以節(jié)能；屋面設(shè)置光伏發(fā)電及大片綠植，配備有健身公園等；在建筑工藝上采用可回收材質(zhì)，預(yù)計將獲得“綠建三星” “LEED金獎”等國際認證。

綠色空間的打造上，除了各樓層密集的室內(nèi)綠植外，項目在4至5層特意打造了一個親生態(tài)綠色空間，即便身處都市室內(nèi)，也能感受自然森林氣息。

▲永旺夢樂城杭州錢塘 屋頂花園

除了綠色主題空間，永旺夢樂城杭州錢塘還結(jié)合了不同客群的需求打造了多元化的主題客群，比如親子家庭的兒童公園、年輕愛寵一族的寵物公園、天文科技發(fā)燒友的瞭望臺，以及城市潮流夜生活的夜市廣場等等。

▲永旺夢樂城杭州錢塘 夜市廣場

安齋武男稱，永旺夢樂城杭州錢塘希望通過親生態(tài)空間設(shè)計、多個外部交流設(shè)施等內(nèi)容，向消費者傳達一個信息，即除了購物和就餐之外，還會有別樣新鮮的體驗。

杭州商業(yè)持續(xù)白熱化

已經(jīng)在中國生活了5年的安齋武男，已經(jīng)非常習(xí)慣了中國的生活。他覺得中國的數(shù)字化智能發(fā)展迅速，社會生活也在瞬息萬變，包括商業(yè)的發(fā)展也逐漸走在世界的前沿。

安齋武男平時也會經(jīng)常考察上海、廣州、深圳、南京、杭州等城市的商業(yè)情況，在建筑物的外觀、內(nèi)部空間演繹、品牌的挖掘、特色的會員APP導(dǎo)入等內(nèi)容都有獨特的價值體現(xiàn)。

而對杭州商業(yè)地產(chǎn)市場，安齋武男認為，杭州聚集了各大知名企業(yè)本部，在亞運會利好下，基建、地鐵等基礎(chǔ)設(shè)施也在日漸完善，極大促進了商業(yè)的發(fā)展，可以用“未來可期”這四個字來形容。與此同時，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，新晉商業(yè)也會日益增多，未來杭州市中心地段存量商業(yè)與新晉商業(yè)的競爭也持續(xù)白熱化。

▲永旺夢樂城杭州錢塘 中央廣場

面對機遇與競爭壓力，永旺夢樂城杭州錢塘也將積極拓新，提升市場競爭力。

其一，維持館內(nèi)外舒適整潔的環(huán)境。以維持館內(nèi)溫度舒適、保障電梯扶梯等設(shè)備的安全為基礎(chǔ)，提升衛(wèi)生間、母嬰室等的人性化服務(wù)體驗，同時發(fā)揮永旺夢樂城杭州錢塘的特色，在合理控制經(jīng)費的基礎(chǔ)上，努力打造綠植縈繞的空間氛圍，豐富外部交流設(shè)施的功能。

其二，有計劃性的升級改造方案。運營商將以前瞻性的思維調(diào)查和研判市場流行趨勢，積極關(guān)注研究杭州市中心及其他競品動態(tài)，根據(jù)時下熱點潮流調(diào)整品牌業(yè)態(tài)，確保商場始終保持活力。

其三，積極與外部團體進行交流。為了增強與消費者的粘性，提升顧客忠誠度，也為了能吸引更多顧客到場消費，永旺夢樂城杭州錢塘加強與異業(yè)資源合作的機會，積極打造潮流體驗活動。今年的5、6月，永旺夢樂城杭州錢塘已經(jīng)贊助了街道政府主辦的“村BA”，目前也在積極跟企業(yè)、學(xué)校、博物館進行溝通交流。同時，依托毗鄰蕭山國際機場的優(yōu)勢，未來也會積極尋找與機場或者航空公司的合作，解鎖更多的機場旅客進店消費動機。

事實上，任何一個新商業(yè)體的亮相都會引起市場的關(guān)注，不妨期待下永旺夢樂城杭州錢塘的精彩亮相。

寫在最后

自2008年進入中國市場以來，永旺夢樂城積極地發(fā)揮購物中心專業(yè)運營的強項，將地理布局開發(fā)力和對承租商的招攬力等長期培養(yǎng)積累的技能和經(jīng)驗最大限度地加以發(fā)揮，穩(wěn)健布局全國。

截至目前，已經(jīng)在北京、天津、山東、浙江、江蘇、湖北、廣東等地區(qū)開出了21家永旺夢樂城，而全國第22座永旺夢樂城項目已經(jīng)于11月1日在武漢江夏開業(yè)。

除了本文的杭州錢塘項目，目前正在籌開的還有長沙星沙、長沙湘江新區(qū)兩座永旺夢樂城。