出品/聯商網&搜鋪網

撰文/高天

1月30日，恒隆集團發生了兩件大事。

一件是陳啟宗退任集團董事長、執行董事及執行委員會主席職位，退任后將不再擔任董事會非執行董事職位，于2024年4月26日生效。同時，陳啟宗之子陳文博將接任，履職恒隆集團董事長及執行委員會主席。

另一件則是恒隆集團與恒隆地產紛紛發布了2023年財年業績報。

財報顯示，截至2023年12月31日，恒隆地產總收入錄得103.16億港幣，整體與去年持平，但因受人民幣兌港幣貶值影響，未錄得物業銷售收入。

期內，物業租賃收入同比上漲了3%至103.16億港幣。整體營業溢利亦上升2%至73.89億港幣。

內地物業租賃收入同比上漲了8%至62.63億元，其中內地商場2023年收入49.63億元，同比上漲了8％。在商場中，高端商場同比收入上漲了9％，次高端商場則同比持平。

從各大商場表現上看，“上海雙子星”恒隆廣場和港匯恒隆依舊是恒隆體系的“吸金王”。

其中上海恒隆廣場2023年收入17.55億元，同比上漲了10％，并一直保持著滿鋪出租；港匯恒隆廣場2023年收入12.13億元，同比上漲了6％，出租率也高達99％。

其他城市項目。無錫恒隆廣場是上海外收入最高的項目有4.46億，2023年同比漲幅也超過了雙位數，同時，無錫恒隆廣場2023年的租戶銷售額同比上漲了19％，出租率達98％。

同比漲幅最高的為大連恒隆廣場，2023年收入和租戶銷售額同比上漲了19％和29％。目前大連市場的競爭對手有限，未來會有大連萬象城入市，在此之前恒隆廣場依然有較大的增長空間。

2023年收入下滑的有沈陽市府和皇城兩個恒隆廣場以及天津恒隆廣場。其中市府恒隆廣場收入微跌1％，目前周圍競爭激烈，尤其是沈陽萬象城對其沖擊明顯，后面香奈兒也將搬離恒隆。不過市府恒隆廣場未來有二期和三期會陸續面世，為項目的增長提供一些助力。

在商業規劃上，內地主要是杭州恒隆廣場的建設和籌開。該項目定位高端，位于杭州最核心的武林廣場板塊，包括了10萬方的購物中心、杭州文化東方酒店和5棟甲級寫字樓，預計2024年分階段落成，文化東方酒店預計在2025年年底開業。

未來恒隆將繼續加強內地租賃物業組合和推出多項策略性市場營銷活動，推出“恒隆會”會員計劃，為業務帶來增益。