四川已成為萬達(dá)在國內(nèi)投資額度最大的省份。

　　近日，在四川省人民政府舉辦的“2015中外知名企業(yè)四川行”活動上，萬達(dá)集團(tuán)與四川省達(dá)成600億元的合作協(xié)議，計(jì)劃在川追建21座萬達(dá)廣場，覆蓋全川19個(gè)市州。這是4月3日萬達(dá)宣布在蓉投資1020億元之后的又一重大投資事項(xiàng)，至此，萬達(dá)在四川投資總額高達(dá)2200億元。

　　值得注意的是，除在建項(xiàng)目外，四川二三線城市的大部分萬達(dá)廣場項(xiàng)目或都將進(jìn)行引資運(yùn)作。

　　萬達(dá)集團(tuán)成都公司總經(jīng)理聶和平在接受媒體采訪時(shí)表示，未來萬達(dá)廣場是商業(yè)、服務(wù)業(yè)的載體，將會走輕資產(chǎn)運(yùn)作的路子，建設(shè)周期也會更快。

　　21天豪擲1620億元

　　據(jù)了解，此次簽約600億元將主要用作未來在四川修建21座萬達(dá)廣場，這些項(xiàng)目基本覆蓋除甘孜、阿壩以外的全川所有地市級城市。目前萬達(dá)廣場在川在建項(xiàng)目進(jìn)展順利，內(nèi)江、廣元等項(xiàng)目將于年內(nèi)開業(yè)。資陽、遂寧、成都青羊區(qū)等項(xiàng)目正在緊急開工建設(shè)中，計(jì)劃將于2016年建成開業(yè)。

　　而在18天前，萬達(dá)集團(tuán)與成都簽下1020億元投資協(xié)議，包括萬達(dá)文化旅游城項(xiàng)目、萬達(dá)國際醫(yī)療中心項(xiàng)目、電商云基地項(xiàng)目等大額投資項(xiàng)目首次對外披露。其中位于成都雙流縣的萬達(dá)電商云基地項(xiàng)目是萬達(dá)全國首個(gè)電子商務(wù)項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，萬達(dá)云計(jì)算中心已完成結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)將于10月正式開業(yè)。

　　聶和平介紹，未來在整個(gè)萬達(dá)的商業(yè)版圖中，電商板塊將成為重中之重�！盀榱藨�(yīng)對天貓網(wǎng)店模式和京東物流模式的電商沖擊，花費(fèi)30億元修建的雙流萬達(dá)云計(jì)算中心，將成為全國所有萬達(dá)廣場的電商后臺。”他說。

　　輕資產(chǎn)試驗(yàn)田

　　拉動就業(yè)崗位與服務(wù)業(yè)發(fā)展或?yàn)檎嗖A萬達(dá)模式的重要原因。

　　據(jù)了解，萬達(dá)此次在四川三四線城市投資將提供超過30萬個(gè)就業(yè)崗位，僅都江堰萬達(dá)文化旅游城項(xiàng)目就為都江堰增加就業(yè)崗位約1.5萬個(gè)。

　　“這是地方政府所青睞的企業(yè)�！蔽髂县�(cái)經(jīng)大學(xué)教授章群接受采訪時(shí)表示，2012年，成都市規(guī)劃將在2015年將成都打造成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)域性中心。此后，在成都市的數(shù)次招商引資過程中，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)始終是重點(diǎn)領(lǐng)域。

　　值得注意的是，在萬達(dá)大手筆投資四川的背后，是萬達(dá)集團(tuán)轉(zhuǎn)型的圖謀。萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林表示，萬達(dá)正在進(jìn)行由重資產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)向輕資產(chǎn)服務(wù)型企業(yè)的轉(zhuǎn)型。

　　而萬達(dá)在四川的項(xiàng)目除在建的以外，未來大部分萬達(dá)廣場項(xiàng)目或都將進(jìn)行引資運(yùn)作。

　　今年1月，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)與光大安石、嘉實(shí)基金、四川信托和快錢公司簽署投資框架協(xié)議，4家機(jī)構(gòu)擬投資240億元人民幣，建設(shè)約20余座萬達(dá)廣場。這標(biāo)志著萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)模式正式啟動，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將走上“輕重并舉“的發(fā)展道路。

　　王健林在接受媒體采訪時(shí)表示，重資產(chǎn)受制于房地產(chǎn)周期，市場火的時(shí)候房子賣得很好，現(xiàn)金回流很快，發(fā)展起來容易。現(xiàn)在中國房地產(chǎn)已走到供需平衡的拐點(diǎn)，躺著掙錢的高利潤時(shí)代已經(jīng)過去，今后房地產(chǎn)要靠品牌、定價(jià)、營銷等方方面面都做得好才行，萬達(dá)具有品牌與規(guī)模優(yōu)勢，許多機(jī)構(gòu)、個(gè)人都要求向萬達(dá)投資。

　　按照計(jì)劃，2016年輕資產(chǎn)型萬達(dá)廣場將超過20個(gè)，2017年將超過40個(gè)，期望2020年萬達(dá)商業(yè)凈利潤的三分之二將來自于租賃收入。

　　顯然，四川將成為萬達(dá)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的最大試驗(yàn)田。
　　（中國房地產(chǎn)報(bào) 李楠）