聯商網消息：在4月迎來一波開業高峰后，擁有“五一”和“端午”雙節的5月份，全國商業地產市場表現如何？

據聯商網&搜鋪網統計，5月全國新開業各類商業項目35個（不含專業市場、游樂園、酒店、商業街區及寫字樓裙房），新增商業體量超290萬平方米。

如加上剔除的貴陽西南國際商貿城等專業市場、總商業體量12萬平方米的濟南東城峪悅里商務商業街（商業街區），經營面積1.1萬方的廣州僑鑫國際商場、近5000平方米的桃園環球購物中心林口A9店等小體量項目，5月全國新開商業項目數量已逼近40。

區域供應：華東領跑東北吊車尾

整體上看，全國5月商業大環境表現尚可，除東北外，其他區域華東、華南、華中、華北、西北、西南均有項目入市。其中華東依舊保持著一貫強勢的作風，與4月一樣，繼續以20個新開商業項目數量遙遙領先于其他地區，這一數量比第二的華南多了13個。究其原因，大概是因華東經濟發達、商業氛圍濃厚、消費需求旺盛所致。其他區域開業數量分別為：華中3個、華北2個、西南2個、西北1個。

城市上看，杭州大爆發，以7個項目居開業數量首位，這比同有2個項目開業的上海、深圳、佛山均多了5個。其中闊別了杭州八年的國大城市廣場當屬5月杭州推出的標桿商業項目之一，重新升級開業的杭州國大城市廣場不管在設計上、還是在品牌組合上都令人耳目一新。

而放眼整個浙江，也是5月全國開業項目最多的省份，多達10個，除了杭州國大城市廣場、紹興諸暨印象城、嘉興桐鄉新城吾悅廣場、寧波海港城等標桿項目外，像杭州首家以“海洋”為主題的江和美海洋生活廣場、由杭州地鐵集團打造的杭州地鐵東城購物中心等特色項目也紛紛入市。

企業背景：萬達2017年首個項目亮相

與4月份標桿項目扎堆相比，5月新開的這些項目開發企業背景相對平衡。既有滁州蘇寧廣場、煙臺保利MALL、福州APM廣場、諸暨印象城、上海興業太古匯等由全國知名連鎖房企打造的項目，又有汕頭F16購物廣場、深圳麟恒中心廣場二期、佛山西樵樵嶺購物公園、成都龍泉東方華大廣場等本土房地產開發商打造的項目。

值得一提的是，全國知名商業地產開發商萬達集團在經歷了前4個月的空白后，5月終于迎來了2017年度首個開業的商業項目——廣西北海萬達廣場。而據聯商網&搜鋪網了解，萬達集團將在6月開始集中推出新的項目，單6月就有2座萬達城（南寧萬達城、哈爾濱萬達城）和5座萬達廣場（鹽城萬達廣場、棗莊萬達廣場、廣州金沙洲萬達廣場、焦作萬達廣場、南昌西湖萬達廣場）開業。

精細化商業推動項目加速轉型

實體商業的“白銀時代”催生出更特色、更主題、更細分的市場。尤其是精細化商業時代的來臨，一些傳統的百貨已經不再能滿足顧客的需求，甚至是購物中心也做出更加特色化和創新化的改變。這推動了國內不少商業項目的調整和升級，諸如5月份新開的杭州國大城市廣場、深圳天虹Discovery、常州新世紀都市新銳生活廣場等。

5月27日，重新改造升級后的武林商圈地標商業國大城市廣場以全新的面貌出現在杭州人面前，商場全新定位“現代人的趣味主義”，大膽嘗試垂直動線，并引進了GDFS免稅體驗店、新奇特家電宏圖Brookstone、I.T時裝全新概念店、衣全球1#wor快時尚集合店、西西弗旗艦店等當下深受80、90后喜歡的潮流品牌。

由深南天虹轉型天虹Discovery將“80后力量女性”作為核心客群，按照80后力量女性的生活場景，從設計裝潢、商品編輯、視覺營銷進行組合打造；常州新世紀都市新銳生活廣場的前身是老牌傳統百貨新世紀商場，經過“高樓層、高格調、高創意”，腦洞大開地打造出新老結合的“都市新銳生活廣場”。

附：全國5月商業項目開業統計表

（來源：聯商網&搜鋪網 陳寧輝）