聯(lián)商網(wǎng)消息：鑒于醫(yī)療業(yè)態(tài)與購物中心的融合正在全球范圍內(nèi)成為一種趨勢，據(jù)RET睿意德《新興業(yè)態(tài)研究報告》顯示，醫(yī)療診所已經(jīng)成為國外優(yōu)質(zhì)購物中心必備的業(yè)態(tài)，平均海外每個購物中心至少擁有2個醫(yī)療服務(wù)商。

比如在新加坡，就有相當(dāng)成熟的Medical Mall商業(yè)項目，以各種私立醫(yī)院、診所為主力店，另外還有相對完善的商業(yè)配套；例如日本春日部市永旺Aeon Mall引入了醫(yī)療mall品牌medimo，集合了內(nèi)科、小兒科、外科、整形外科、婦科、皮膚科、眼科、牙科共8個科目，由各個獨立診所品牌構(gòu)成。日本東京中城、迪拜健康城、新加坡諾維娜廣場、新加坡百利宮購物中心都引進(jìn)了各種各樣的醫(yī)療業(yè)態(tài)。由于私立診所普及，故香港的社區(qū)型購物中心內(nèi)同樣廣泛設(shè)有中西醫(yī)、齒科診所。在美國，有約三分之一醫(yī)療護(hù)理診所開在購物中心，典型案例如美國田納西州納什維爾的100 Oaks Mal、馬薩諸塞州普利茅斯市Plymouth Meeting Mall、Runway購物中心。

仁川MTP (Medical Theme Park)MALL則是韓國首個集合醫(yī)療、體育、游戲三大概念于一體的“體育娛樂醫(yī)療”（medicalsportainment）設(shè)施的新概念空間。由新概念健康游樂園—“平衡公園“和以韓流為背景分享美容和健康的“樂三味鏡”、新鮮食材生產(chǎn)地“綠色廣場”、為患者和居民們提供高水準(zhǔn)公演文化的“馬里斯廣場”四個區(qū)域組成。

由于私立醫(yī)療目前尚不普及的國情，故中國大陸地區(qū)購物中心醫(yī)療發(fā)展尚處于起步嘗試階段，以非病診療保健、差異化的輕醫(yī)療、非醫(yī)保范疇醫(yī)療服務(wù)商為主。全科的醫(yī)療門診則主要針對外籍顧客，例如分別進(jìn)駐上海商城及金茂時尚生活中心的百匯醫(yī)療。由于醫(yī)療業(yè)態(tài)在硬件上必須配置獨立的醫(yī)療排污系統(tǒng)，加之在衛(wèi)生主管部門申辦醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證有相當(dāng)?shù)碾y度，這兩者影響了醫(yī)療業(yè)態(tài)進(jìn)駐購物中心的速度。加之購物中心租金往往比辦公樓裙房、街鋪更高，故目前非公辦醫(yī)院體系的醫(yī)療業(yè)態(tài)只有約兩成位于購物中心內(nèi)。

聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)研究中心統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，齒科門診、產(chǎn)婦產(chǎn)后健康管理中心、體檢中心、中醫(yī)養(yǎng)生保健、醫(yī)療微整美容中心乃至寵物醫(yī)療中心是我國最為常見的購物中心醫(yī)療業(yè)態(tài)，其中齒科門診占比更是遙遙領(lǐng)先高居第一。近期兒童診所的數(shù)量正在迅速增加，例如睿寶兒科進(jìn)駐了上海2家社區(qū)購物中心（閔行龍盛廣場和新江灣星匯廣場），俊辰兒童健康調(diào)理小兒推拿更是進(jìn)駐上海5家社區(qū)購物中心（大寧小城、大華虎城、繽谷文化休閑廣場、萬嘉商業(yè)廣場、近體城市廣場），成都大悅城則引入了成都新世紀(jì)婦女兒童醫(yī)院。主打運動康復(fù)服務(wù)的醫(yī)療機構(gòu)睿荷醫(yī)療中心則進(jìn)駐成都九方購物中心。

而月子中心、國際綜合醫(yī)院由于占用面積較大，通常難以融入購物中心，故往往進(jìn)駐雖周邊客流不旺但交通便利、鬧中取靜的商業(yè)地產(chǎn)項目或辦公樓裙房。對于這些項目而言，上海艾兒貝佳浦濱兒童醫(yī)院和極橙兒童齒科中心都是非常值得借鑒學(xué)習(xí)的對象。

醫(yī)療主題購物中心Medical Mall也開始在國內(nèi)出現(xiàn)，香港海港城率先推出集結(jié)了50余家診所及美容健身租戶的醫(yī)學(xué)美容中心——VITA悅活，其后大陸出現(xiàn)了杭州大廈501城市廣場+全程國際Medical Mall、成都東站的鵬瑞利國際醫(yī)療健康中心、上海僑福碧連天一期項目、綠地德仁堂468康養(yǎng)中心、西安孕嬰童醫(yī)養(yǎng)綜合主題購物中心正榮·彩虹谷。

成都東站鵬瑞利國際醫(yī)療健康中心分設(shè)“品味健康”和“定制健康”兩大體驗版塊：品味健康類——業(yè)態(tài)分布在L1/L2/L2M三個樓層，涵蓋保健器材、便利店、咖啡廳、藥妝、花店、水果店、眼鏡店、中醫(yī)旗艦藥店、保健品店、兒童心理輔導(dǎo)、口腔、養(yǎng)生餐飲、書店等豐富多樣的服務(wù)類型。定制健康類——業(yè)態(tài)分布于較高的L3/L4/L4M三層，注重更深入細(xì)致的健康體驗，主要有中醫(yī)館、骨科、月子中心、醫(yī)療整形四塊內(nèi)容。目前已引進(jìn)成都百匯醫(yī)院、顧連康復(fù)醫(yī)療、愛帝宮母嬰管理、圣丹福國際美容整形等醫(yī)療健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)。未來將提供一站式的醫(yī)療解決方案和醫(yī)療援助。

杭州大廈501城市廣場Medical Mall杭州全程國際健康醫(yī)療管理中心由新解百集團、浙江迪安診斷、百大集團聯(lián)合成立，是國內(nèi)首家將健康醫(yī)療和零售商業(yè)完美融合的樣板店，其T3B物業(yè)地下1層-5層為杭州大廈501城市生活廣場，9-22層為全程國際Medical Mall。9-16層精選了行業(yè)內(nèi)知名的齒科、兒科、中醫(yī)、眼科、醫(yī)療美容、婦科、五官、運動康復(fù)、疼痛管理、睡眠管理、心理咨詢等11家各類專科診所及思妍麗A+美容健身中心。而在17-22層，則是全程健康管理中心和邵逸夫醫(yī)院聯(lián)合打造的“邵逸夫國際醫(yī)療中心”。通過高端體檢中心、醫(yī)療服務(wù)中心、抗衰老中心三大板塊聯(lián)動，滿足消費者對“全方位健康管理 提高生活品質(zhì)”的身心訴求。

Medical Mall屋頂設(shè)有空中花園，區(qū)域內(nèi)將種植有機蔬菜供顧客食用。所有體檢客人入住的當(dāng)晚，都會被邀請參加屋頂花園的“健康沙龍”，可能是練一場冥想瑜伽，也可能是聽一堂關(guān)于運動關(guān)節(jié)保護(hù)的理療課程……

杭州大廈501城市廣場+全程國際Medical Mall的模式，是將商業(yè)醫(yī)療兩種業(yè)態(tài)以互為促進(jìn)的創(chuàng)新方式融合到一起。這兩種業(yè)態(tài)并不是簡單地疊加到一起，而是要提供各自的優(yōu)勢商品資源和服務(wù)資源，打通更多內(nèi)部的環(huán)節(jié)，最終實現(xiàn)1+1>2的目標(biāo)。將醫(yī)療健康、商業(yè)、體育等多個板塊有機結(jié)合，打造大服務(wù)融合平臺，真正地為VIP提供管家式的醫(yī)療服務(wù)。如項目運營成功的話，將成為一種全新的商業(yè)模式，并連鎖復(fù)制到其他商業(yè)項目中去。

由綠地和德仁堂合資的綠地德仁堂468康養(yǎng)中心，為區(qū)域3-5公里范圍內(nèi)的家庭提供從兒童到老人的全齡化、一站式、定制化大健康服務(wù)，還將為綠地業(yè)主提供專屬服務(wù)功能。

上海僑福碧連天一期項目6棟樓將分別包括為母嬰服務(wù)的月子中心、醫(yī)美中心、保健水療中心，及國際幼稚園、面向所有年齡段人群的教育中心、美食商場等。

不僅萬達(dá)、萬科、恒大、泰禾越來越多房地產(chǎn)大鱷紛紛涉足醫(yī)療產(chǎn)業(yè)投資；電商巨頭騰訊阿里同樣投身醫(yī)療產(chǎn)業(yè)，騰訊控股的企業(yè)“企鵝醫(yī)生”已率先在北京、成都、深圳三座城市落地，并自建企鵝診所。

而規(guī)模更宏偉，復(fù)合度更高，由多家企業(yè)共同開發(fā)打造的超級醫(yī)療城也已登陸中國，例如規(guī)模逼近百萬平方米的上海新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心、上海浦東新區(qū)國際醫(yī)學(xué)園區(qū)、上海醫(yī)谷遠(yuǎn)大健康城、北京醫(yī)療園區(qū)、海南博鰲樂城。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 郭歆曄）