聯商網消息：盈石集團研究中心去年5月對國內購物中心的15個主流發展業態承租能力對比結果顯示，小型醫療承租能力僅次于小型及中型專業專賣、人氣餐飲、快時尚店業態，在一眾主流發展業態中位列第五，平均租金達到了4至6元/平方米/天，擁有較強的承租能力。中型醫療業態中的高端品牌承租能力也略高于精品超市、大家電等主力店業態，發展前景良好。

據聯商網&搜鋪網研究中心最新統計，上海北京核心商圈部分優質鋪位的高端醫療業態租金甚至達到了8至10元以上。但醫療業態在硬件上必須配置獨立的醫療排污系統，加之在衛生主管部門申辦醫療機構執業許可證有相當的難度，且醫療業態無論租金還是吸引力總體上仍不敵餐飲業態，這三大因素影響了醫療業態進駐購物中心的速度。

故購物中心內除了齒科和孕產護理已普及，醫療美容也漸趨增多積極進駐都會型之外，這三者均主要涉及非醫保范疇服務，其中齒科獨占購物中心所有醫療業態租戶6成。其他醫療業態均只是小荷才露尖尖角。但近期，兒科門診、中醫養生、運動康復、社區門診、寵物醫院五類醫療業態由于分別涉及兒童、養老、運動、社區、寵物五大熱點，故進駐購物中心的速度悄然提速（具體品牌及進駐項目見附表）。體檢中心雖然已進入少量購物中心，但由于租金及業態組合等原因，絕大多數體檢中心進駐綜合體內的辦公房裙房部分而非購物中心內。月子會所由于需要開窗故并不適合暗間眾多的大盒子購物中心，故主要選擇進駐街區型商業地產項目、賓館及酒店式公寓。

綜合門診方面，除了一線城市CBD地區設有部分針對外籍及高端客戶的高端中小型診所外，數千平方米的大型綜合門診及各類特色細分門診則主要進駐醫療主題Medical Mall，目前尚難以進駐普通購物中心。由于現代人心理問題日趨增多加之不涉及排污問題，預計心理咨詢門診未來或有望進駐社區購物中心中。

醫療業態進駐購物中心目前主要集中在消費多元化的一二線城市。就醫療業態進駐購物中心類型而言，除了醫療美容業態主要集中在都會型購物中心外，其他類型醫療業態均主要選擇更便民的社區型購物中心和區域型購物中心。

就適合與醫療業態為鄰的業態組合而言，中西藥店（如網紅顏值藥店臺灣分子藥局）、個人護理店（屈臣氏和萬寧）、健康保健食品、老年用品店、西點烘焙店、咖啡館、便利店、水果店、花店、健康主題書店、運動服飾、美發、足浴是比較百搭的業態。兒童業態、寵物業態則分別與兒科門診、寵物醫院相關。

TIPS:如果醫療業態周圍空間有限無法設置店鋪，則可設置占地少可靈活排布在通道及邊邊角角的無人售貨機矩陣（掃碼銷售SO EASY），具體設置售貨機類型需考量相鄰醫療業態關聯互動性。

如今自動販賣機覆蓋零售品類不僅包括藥品機、飲料機、零食機、票卡機，近期已擴展到果蔬機、書刊雜志機、玩具機、香煙機、雨傘機、絲襪機、小家電機、文具機、售酒機……甚至口紅機、面膜機、鮮花機、服裝機、成人用品機、大閘蟹機、龍蝦機、生蠔機、魚子醬機，乃至無人便利店、免費派送機趣拿營銷體驗機。無人售貨機早已不再局限于銷售成品，已掌握烹飪功夫進軍餐飲業推出集加工與銷售一體的無人自動售餐機：煮面販賣機、橙汁機、冰淇淋機、咖啡機、快餐盒飯機、面包機、蛋糕機、漢堡機、披薩機、熱狗機、薯條機、土豆泥機、烘山芋機、栗子機等等。進軍娛樂服務業態推出自動商務拍照機、大頭貼拍照機、抓娃娃機、電玩機、迷你KTV機、迷你健身跑步機、朗讀機、按摩機等……近期紛紛推出的新型奇葩無人機令人腦洞大開。

（來源：聯商網&搜鋪網 郭歆曄）