前些日子，行業(yè)人被“星巴克氣氛組”刷了屏。

我發(fā)現(xiàn)除了星巴克，不少咖啡館做起了“辦公氛圍組”的生意，拿出空間服務(wù)辦公人群，還實(shí)現(xiàn)了門店的盈利。

“辦公室咖啡館”具體怎么做？這種模式可行嗎？

400平的咖啡館，依托“辦公人群”實(shí)現(xiàn)盈利

CC咖啡館，開在北京的西直門附近，臨近北京交通大學(xué)和凱德Mall商圈。

這家店面積400余平米，內(nèi)部為簡約的工業(yè)風(fēng)設(shè)計(jì)，清冷系的水泥地面搭配灰色墻面，北面落地窗讓門店十分明亮。從外面看，它和普通咖啡館沒有太大區(qū)別。

CC咖啡館

但走進(jìn)其中，你會(huì)看到像“星巴克氣氛組”一樣的辦公氛圍：點(diǎn)一杯咖啡、一份甜品，然后開始拿出筆記本電腦辦公，表現(xiàn)出一副忙碌形象。

大眾點(diǎn)評(píng)上，這家咖啡館被人稱作是“是解決了辦公空間、還能喝一杯咖啡的好地方”。

圖片來自大眾點(diǎn)評(píng)

在咖啡館標(biāo)配基礎(chǔ)上，這家店通過“辦公屬性”的buff加成，成為了周邊高校的老師學(xué)生及寫字樓的白領(lǐng)群體工作學(xué)習(xí)的好去處。

隨后，我聯(lián)系了CC咖啡館的創(chuàng)始人多多。多多告訴我，CC咖啡館2016年開始經(jīng)營，經(jīng)過幾年的沉淀和市場變化，她發(fā)現(xiàn)，門店周邊的學(xué)生和白領(lǐng)成為了主流客群。

從選址來看，這家店開在北京西直門附近，對(duì)面就是北京交通大學(xué)，臨近凱德Mall、中坤大廈，正是這些客流，組成了CC咖啡館的“氣氛組”。

多多做了一系列拓展門店“辦公需求的動(dòng)作，通過服務(wù)“辦公氣氛組”，不僅門店保了本，營業(yè)額還屢創(chuàng)新高。

定位瞄準(zhǔn)“辦公氣氛組”的，還有成都咖啡品牌CAFE G1。這個(gè)品牌創(chuàng)立之初就定位服務(wù)辦公室人群，如今已經(jīng)在成都開出3家門店，為不同類型的職場人提供“有咖啡的工作場所”。

CAFE G1

和這兩個(gè)品牌的創(chuàng)始人聊完，我發(fā)現(xiàn)，開“辦公室咖啡館”，持續(xù)吸引辦公、學(xué)生人群，他們做對(duì)了這幾件事——

“辦公室咖啡館”，做對(duì)了這幾點(diǎn)

1、門店3公里內(nèi)有足夠客群，并做客群再細(xì)分

對(duì)于咖啡館來說，80%客群來自門店3公里。比如CC咖啡館的主要客群，就是周邊的學(xué)生及白領(lǐng)群體。

而“辦公氛圍組”，還可以進(jìn)行客群的再細(xì)分。

比如CAFE G1開在CBD商圈的門店，氣氛組一般由金融人士、IT、律師組成，這部分人群更注重私人的空間，為了提供安靜且私密的環(huán)境，這家門店的桌子多為兩人桌。

精品咖啡+簡餐的菜單構(gòu)成，也為他們提供了便利的工作餐。

CAFE G1開在CBD商圈的門店

而另一家社區(qū)店Espresso G1，顧客多是自由職業(yè)者或需要臨時(shí)加班的人。

在空間環(huán)境上，這家店設(shè)有吧臺(tái)、榻榻米工位、安靜的工位三個(gè)區(qū)域，來滿足不同的辦公模式。吧臺(tái)區(qū)域，是老板考慮到，極度安靜的環(huán)境不一定適合所有的顧客，一些自由職業(yè)者希望通過“咖啡館的聲音”激發(fā)新的靈感。

Espresso G1

2、燈光、插座、桌椅，細(xì)節(jié)滿足辦公需求

“我們?cè)谘b修設(shè)計(jì)之初，就在燈光、插座、桌椅等等方面考慮辦公場景需求。”CAFE G1的創(chuàng)始人兜媽提到。

“辦公室咖啡館”里幾乎是沒有沙發(fā)位的，并且所有桌椅的高度，都符合辦公需求。考慮到電腦充電，所有的位置上，都有客人不需要彎腰就能方便使用的插座和USB接口。

桌椅的高度都是適合辦公需求

另外，咖啡館的燈光也很重要，通常來說，辦公更適合明亮的環(huán)境，比如較亮的白光和黃光，這一點(diǎn)也與普通咖啡館有所區(qū)別。

3、提供獨(dú)立會(huì)議室，搭配“會(huì)議套餐”

辦公人群有個(gè)“開會(huì)”的剛需。無論是CC咖啡館，還是CAFE G1，都提供獨(dú)立的會(huì)議室，會(huì)議室里配備了白板、投影等設(shè)備，可以滿足小型團(tuán)隊(duì)會(huì)議的需求。

滿足小型團(tuán)隊(duì)會(huì)議的需求

另外，CC咖啡館還根據(jù)會(huì)議室的場景需求，設(shè)計(jì)了會(huì)議室專屬套餐，其中包含中國茶一款和兩份堅(jiān)果小吃。創(chuàng)始人多多介紹，這樣搭配堅(jiān)果小吃的套餐，一經(jīng)推出就備受歡迎。

4、營業(yè)時(shí)間與客群相匹配

疫情之前，CC咖啡館的營業(yè)時(shí)間為早8點(diǎn)~晚9點(diǎn)半。

多多介紹，早上8點(diǎn)鐘，附近高校的學(xué)生喜歡來這里上早自習(xí)。而營業(yè)到晚上9點(diǎn)半，是為了照顧要加班的白領(lǐng)群體。

“不能只考慮他們到店服務(wù)，要讓他們時(shí)刻感受到，他們的空間需求可以時(shí)刻得到滿足。”CAFE G1的創(chuàng)始人也提到。

CAFE G1開在CBD商圈的門店，從早上8點(diǎn)營業(yè)到晚上9點(diǎn)半。兜媽表示，早上8點(diǎn)開門是由于往往7點(diǎn)多就能收到預(yù)訂單，而晚關(guān)門，也是考慮到顧客的加班需求。

5、產(chǎn)品搭配，推出“辦公套餐”

根據(jù)客群的需要，CC咖啡館推出了“辦公套餐”。

CC咖啡館菜單

針對(duì)學(xué)生，門店推出45元一份的“無限續(xù)杯套餐”，套餐內(nèi)包含新鮮滴濾咖啡（無限續(xù)杯）和一份現(xiàn)烤牛角。因?yàn)閷W(xué)生經(jīng)常喜歡在咖啡館坐一天去學(xué)習(xí)，這樣的套餐，不僅讓學(xué)生感覺更貼心，對(duì)門店來說也提升了客單價(jià)。

針對(duì)白領(lǐng)，門店內(nèi)有出品快速的意式咖啡，還提供健康輕食。很多因商務(wù)會(huì)談而來的白領(lǐng)，并沒有飲用咖啡的習(xí)慣，針對(duì)這一類群體，門店也準(zhǔn)備了多款不含咖啡的飲品。

CAFE G1也有自己特殊的“辦公套餐”，比如社區(qū)店Espresso G1，門店僅對(duì)辦公人群開放，推出了一款“4小時(shí)套餐”，顧客消費(fèi)35元 ，即可獲得一杯咖啡并且在這個(gè)空間工作4個(gè)小時(shí)，超過4個(gè)小時(shí)，則需要額外付費(fèi)。

6、承接商務(wù)活動(dòng)，成為收入的補(bǔ)充

一般來說，“辦公室咖啡館”都提供了較大的空間，“不少顧客就是奔著空間和環(huán)境來的。”多多說。

憑借著場地優(yōu)勢(shì)，再加上環(huán)境和產(chǎn)品都很符合商務(wù)人群的需求，CC咖啡館成為北京咖啡界小有名氣的“活動(dòng)專業(yè)戶”。

CC咖啡館承辦的活動(dòng)，有咖啡沙龍、杯測會(huì)、咖啡培訓(xùn)等等吸引咖啡愛好者的活動(dòng)，這一類活動(dòng)進(jìn)一步助推了其咖啡豆銷售、培訓(xùn)、設(shè)備器具銷售等業(yè)務(wù)。

另外，通過顧客的介紹，CC咖啡館也有了更多承辦商務(wù)活動(dòng)的機(jī)會(huì)。

疫情之前，這里承辦過華為生態(tài)伙伴大會(huì)，MINI COOPer《clubman》創(chuàng)刊發(fā)表會(huì)、以及各類產(chǎn)品發(fā)布會(huì)。

swatch新品發(fā)布會(huì)

商務(wù)活動(dòng)的承辦費(fèi)用也成為CC咖啡館收入的重要組成部分。

“辦公室咖啡館”模式，是第三空間的再細(xì)分

其實(shí)“辦公室咖啡館”并非新模式，它早已出現(xiàn)，而且在國外比較常見，通常來說，這類咖啡館會(huì)提供復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、連線開視頻會(huì)議的房間、 舒服的椅子、適合打電話封閉安靜的空間等等。

去年3月，星巴克在日本開了一家辦公室概念店。這家概念店分為三大區(qū)塊，窗邊個(gè)人座位區(qū)、隱私包廂以及密閉式包廂空間。

星巴克在日本開的辦公室概念店

窗邊個(gè)人座位皆配有臺(tái)燈、插座以及USB 充電孔，中間則擺放大型多人長桌，適合開會(huì)的商務(wù)人士使用。隱私包廂則是半開放式空間，內(nèi)部設(shè)置了木桌、掛鉤以及小盞的LED燈。另外還有額外付費(fèi)的密閉式包廂空間宛如電話亭提供絕對(duì)私密的空間。

“辦公室咖啡館”，實(shí)際上是咖啡館第三空間的更為細(xì)分的延伸。

定位這樣的“超細(xì)分場景”，相當(dāng)于讓品牌與辦公場景共存，當(dāng)消費(fèi)者想到要去一家咖啡館工作時(shí)，就會(huì)想到這家店。

近一年來，咖啡領(lǐng)域正在呈現(xiàn)出新的趨勢(shì)：一方面，咖啡正在走出咖啡館，在零售業(yè)態(tài)十分活躍；另一方面，咖啡館越開越小，10平小店正在盛行。

但咖啡館的空間需求依舊存在，咖啡館“辦公屬性”正在被挖掘。

人們需要在外辦公，還希望四周能有人陪，“辦公室咖啡館”就是這樣一種好去處。