過去一周（6.21-6.27），中駿商管于6月21日正式啟動招股，預計將于7月2日正式在香港聯交所主板掛牌上市；杭州城北場景化潮玩商業新地標——杭州ins park啟幕；合景泰富新產品線首進北京，悠方購物中心將落子順義；印力匯德隆奧體印象城進入開業百天倒計時；萬科聘任劉肖為執行副總裁、首席運營官；華潤南湖天地開業，超50％品牌首進嘉興，開業首三日客流突破57萬......

中駿商管成第四家商管上市公司

由中駿集團分拆上市的物管商管服務商——中駿商管于6月21日正式啟動招股，預計將于7月2日正式在香港聯交所主板掛牌上市。這意味著，中駿商管將成為繼寶龍商業、華潤萬象生活、星盛商管之后第四家港股上市的輕資產商管屬性公司。

根據中駿商管公告，披露擬全球發售5億股股份，其中香港發售股份5000萬股，國際發售股份4.5億股，另有15%超額配股權。招股期從6月21日至6月24日，發售價每股發售股份3.70-4.60港元，每手買賣單位1000股。至此，中駿商管距離上市敲鐘僅一步之遙，今后，這家綜合物業管理服務提供商將擁有嶄新的定義和更高的估值，資本市場上，中駿商管正式揚帆起航。

5月全國新開23個購物中心

據聯商網零售研究中心統計，2021年5月全國新開商業項目23個(不含專業市場、家居商場、酒店及寫字樓、純商業街區，商業建筑面積≥2萬方)，同比上漲91.7%。新增商業建筑面積約228.48萬方，同比去年增量約148.08萬方，平均單體建筑面積約9.9萬方。

相比上月西北和東北區域的零開業，5月28日開業的西安盛安廣場·星光CityMore讓5月的西北實現了零的突破。不過，從整體上看，華東開業數量遙遙領先，遠超華中、華南、華北等地區，新開14個項目。本月開業商業項目中，總體量超200萬方，其中15萬方以上的有3個，占比約13%；大部分集中在了5-10萬方，占比約61%，以中小體量為主；2-5萬方占比約17%；10-15萬方占比約9%。

上海購物中心「內卷度」發榜

上海購物中心的數量與質量乃至類型多元度都堪稱國內第一，但競爭激烈導致的內卷度同樣很高。

基于大眾點評網熱門商場榜的數據，Mall星人及中商數據近日對上海各區商場的人氣指數進行了統計和分析，得出從各區熱門商場TOP10。我們從中也能一定程度上看出商業的競爭熱度——用當下流行的詞來說，就是內卷度。

總體而言，點評網上人氣高的熱門商場有三大特點：一是營銷活動多且熱門；二是商場各場景適合拍照打卡；三是網紅餐廳多。

融創文旅杭州ins park開業

6月25日，杭州城北場景化潮玩商業新地標——杭州ins park啟幕。作為融創文旅集團首進杭城的商業項目，杭州ins park定位“杭城潮場首店”，在約8萬方Block+街區的空間內，打破傳統零售日漸模式化的桎梏，創新地實現“商業+潮流文化”的有機融合。

依托融創文旅強有力的生態體系資源平臺，杭州ins park在業態和品牌規劃上，力求挖掘新消費、新體驗、新品牌。目前引入的90余家品牌，其中不乏首進杭州甚至首進浙江的優質品牌，這些首店集群覆蓋時髦的零售尖貨、夜宵煙火美食、年輕人新寵密室、網紅打卡流量等應有盡有，營造了更多元化的消費商業空間。

印力匯德隆奧體印象城開業倒計時百天

6月22日，以“亞運興城 自然律動”為主題的杭州奧體印象城開業倒計時100天暨智能亞運一站通城市體驗點授牌儀式在印力匯德隆·杭州奧體印象城舉辦。

該項目位于杭州市城市新中心——錢江世紀城核心板塊，總建筑面積25萬㎡，是印力聯合匯德隆集團在杭州打造的單體體量最大的購物中心，也是印力在杭州的第四座印象城。

在業態品牌組合上，不僅涵蓋零售、餐飲、生活、社交、娛樂、親子、健康等全業態的品牌矩陣，還將以獨有性+最優質引入多家首店和旗艦店。目前項目已完成95%的招商率，共計引入超300家品牌。

深圳龍崗萬達廣場延期開業

深圳龍崗萬達廣場為全國首座第四代萬達廣場，因此自開建以來備受行業內外關注。據深圳商報報道，深圳龍崗萬達廣場將于7月3日正式開業。而此前萬達的公開信息顯示，深圳龍崗萬達廣場開業時間定為6月25日。此次延期，或與目前深圳疫情有關。

此前，深圳市寶安區新冠肺炎疫情防控指揮部發布公告，宣布餐飲暫停堂食、娛樂場所一律停業。針對近期機場范圍內出現的疫情，深圳部分區域疫情防控措施趨嚴。

合景泰富新產品線首進京

合景泰富旗下商業產品悠方購物中心將落子順義，這將是該集團在北京的第二個商業項目。

合景悠方未來將覆蓋地下2層和地上5層，業態涉及到超市、服裝零售、電子產品、兒童娛樂和教育、美容美發及影院等業態。該項目是合景泰富自持項目，未來的品牌引入大多都是合作品牌，目前負一層的超市已經敲定為6000多平方米的盒馬鮮生，三層未來會引入一個高挑空的兒童樂園。

北京合景悠方主要瞄準的是順義潮白河區域的別墅客群以及順義新區的年輕客群。同時，該項目在整個順義區屬于最大的購物中心，未來一定能夠輻射整個區域。

華潤南湖天地開業首三日客流突破57萬

6月19日，坐落于嘉興南湖畔、由華潤置地和嘉城集團聯袂打造的嘉興南湖天地正式亮相。

該項目總用地超21萬㎡，其中商業建筑面積5.8萬㎡，內有鴛湖里弄、嘉絹印象、南湖書院、南堰新景四大組團，打造了親愛里、天漫里、先鋒里、源廣場、美好廣場等多個現代親湖生態空間，旨在構建“漫步式先鋒生活空間”。

超50%品牌首進嘉興，品牌開業率高達100%，開業首三日客流突破57萬。

2021華東商業峰會將在蘇州舉辦

在商業世界中，融合是常見的，融合是為了找到商業的根本，融合是為了商業更好的升華。 線上線下的融合；產業鏈上下游的融合；不同產業鏈的跨界融合；地產商、零售商、服務商的融合，這些融合都是為了展現更多的商業價值。

商業需要升華，商業需要重塑顧客價值，商業需要將品牌優勢和商業模式變革有機結合起來，實現商業的融合與升華。7月30日，聯商網&搜鋪網將在蘇州·園區香格里拉酒店舉辦2021華東商業峰會，共同探討商業的融合與升華。

萬科聘任劉肖為執行副總裁、首席運營官

6月23日，萬科發布公告稱，經總裁提名、薪酬與提名委員會審查，并經第十九屆董事會第十次會議審議通過，董事會同意聘任劉肖為公司執行副總裁、首席運營官(COO)。

劉肖2009年加入萬科，曾任萬科企業股份有限公司投融資與營銷管理部總經理，浙江萬科南都房地產有限公司總經理，北方區域事業集團(BG)首席合伙人、首席執行官(CEO)兼北京萬科企業有限公司首席合伙人。