杭州：2003年商業大盤點 百貨商場利潤最好
來源：
聯商網
2004-02-02 09:41
杭州的城市區劃調整后，市區面積達到3.68萬平方公里，戶籍人口393萬。2003年，杭州GDP首次突破2000億元，連續十多年保持較快的速度增長，城市綜合實力日益增強。較高的收入水平也為商業繁榮奠定了基礎，2003年杭州城鎮居民人均可支配收入12898元。經濟的高速發展為消費的增長奠定了堅實的基礎，這必將促進商貿業的發展。
杭州正在著力打造旅游業和會展業，而這些產業對商業零售的帶動作用最為明顯。每年召開的西博會為杭州聚攏了相當多的人氣；新西湖的全新亮相，不但吸引來大量游客，也優化了杭州的商業業態結構……這都將惠及以人流為基礎的零售業。
百貨商場:2003是利潤最好的一年
●2003年1-11月份，杭州大廈的單店利潤在全國百貨商場中排到了第一位。2003年，杭州大廈日化商場的銷售額沖破1億元，在全國單店業績中排名第一。
●1998年浙江銀泰百貨開業，曾有人預計它會在一年內關門。但5年后，銀泰百貨不僅收回了全部投資，還凈賺3.5億元，可以再造一個銀泰百貨。
●在杭州這個不大的城市中，許多品牌的單柜銷售名列全國第一：蘭蔻、雅詩蘭黛、赫蓮娜、資生堂、美寶蓮、黛安芬、麗嬰房、巴布豆、真維斯、匡威、OTT、百倫等。
1994、1995年間，杭州有好幾家商場在省內開分店，當時成為一種模式并轟動一時。然而，次后大多數向外擴張的商場都鎩羽而歸。1998年，當時杭州號稱有十大商場，但最終因為同質化競爭激烈，一些商場相繼關門，那一段輝煌的歷史隨著國大百貨的悄然謝幕而宣告終結。
但一段新的樂章從新世紀開始奏響，2003年杭城的商場取得了新的輝煌：杭州最老的百貨商場———解百經歷了有史以來最大的一次調整；杭州大廈再造一座新的商場；杭州百貨大樓南樓加層；銀泰百貨則有了更大的動作：打算籌建一個10萬平方米的SHOPPINGMALL(大型購物中心)……2003年，杭州商場擴容的面積相當于再造了一個中型商場。
這一年，也是杭城百貨店的利潤頻頻沖高的時期。杭城多家百貨商場老總稱，2003年是歷史上利潤最好的一年，杭城百貨商場的利潤總額也創歷史新高。
連鎖企業：勢力迅速增強
●據杭州市貿易局統計，到2003年底，杭州已有連鎖企業門店974個，比去年同期增加169個，實現商品銷售總額97.29億元，同比增長45%，其中實現零售額92.5億元，同比增長40%，占消費品零售總額的15.74%。有關部門曾公布過2002年杭州零售企業的排名，最大一個特點就是超市的勢力迅速增強，在十強之中占據了一半。今后杭城商業的最大變數就掌握在大賣場手中。
●有一組數據可以說明便利店的發展十分迅速：2002年7月，上海的“聯華快客”在杭州只有4家，1年之后這個數字就增至66家。去年，三股便利店的勢力以驚人的速度在杭州落地生根。上海的“可的”和“聯華快客”、臺灣的“喜士多”和“每日”以及本地的“千家伴”。
目前，杭城的超市已經發展到20多家。有來自上海的聯華，目前杭城最大也是最老的兩家連鎖超市企業———杭州聯華華商集團和浙江聯華萬家福連鎖超市齊刷刷歸于上海聯華的麾下，在杭城的超市中實力頗強；來自北京的物美也已開業1年多，在城西市場有一席之地；中資公司華潤萬家以及來自泰國、德國、法國的外資超市勢頭強勁。
據初步統計，目前杭城的便利店有180家左右，分別為可的、聯華快客、千家伴、喜士多四家連鎖企業所占領。
外資商業：看好杭州市場
●麥德龍于2001年4月開出杭州店，一度成為其在中國新開店中業績增長最快的店。2003年，麥德龍杭州店連續12個月營業額保持同比增長，而這一業績在中國區中也是少有的。
●位列世界500強之首的沃爾瑪，曾多次悄悄來杭考察，其副總裁李成杰認為，杭州是一座消費性的城市，它每年的消費增長都在兩位數以上，沃爾瑪非常看重這塊市場。一旦沃爾瑪進駐，杭州市場上世界三大零售巨頭將會悉數到齊。
好又多、樂購、麥德龍、歐尚、家樂福、易初蓮花、百安居……在過去的兩三年，這些外資零售品牌紛紛進入杭州，同時沃爾瑪、宜家、歐倍德、迪卡儂等國際商業巨頭也在排隊等候。
“麥德龍”進入杭州后，經營銷售狀況在全國保持領先，“好又多”、“樂購”、“物美”等超市相繼新增了多家網點。“家樂福”開張營業后，帶動了延安路南端吳山商圈的繁榮活躍。外資零售企業的進入，進一步活躍了杭州的消費市場。目前在杭投資的10家外資商業企業，共設有15個營業網點，營業面積18萬平方米，2003年零售額20億元，占市區消費品零售總額的4%。
外資商業鮮明的經營特色、明確的市場定位對杭州零售業從經營理念、經營方式、管理模式等各方面都產生了深刻的影響，很大程度上帶動了杭州現代新興業態的發展、推進了杭州大都市建設的進程，也提升了杭州的商業品位，對拉動消費所起的作用也相當明顯。但外資商業的大規模涌入，對杭州本土的商業企業也帶來了巨大的競爭壓力。
特色街區：城市的新名片
●文三路電子信息街被譽為“中國IT藍圖大道”，它全長3公里。目前周邊聚集了西溪數碼港等7大IT大賣場以及東方通信等近千家高薪科技企業、網新圖靈等1000多家IT經銷商、東部軟件園等6大創業園區。
●清河坊歷史街區占地13.66公頃。2001年一期工程主街河坊街開街，立即成為市民及國內外游客關注的焦點。走在文三路上，到處可見“中國IT藍圖大道”的字樣，杭州爭取用2—3年時間，把文三街建成科技型的商業特色街———文三路電子信息街，將來既可以為電子信息產品拓展消費渠道，又可為高薪技術產業提供交易平臺。
文三路一舉變成“中國IT藍圖大道”，這是杭州商業特色街區建設的一個縮影。杭州目前已經形成和正在形成的九條商業特色街區有———湖濱旅游商貿特色街區(含湖濱步行街)、清河坊歷史文化特色街區、南山路藝術休閑特色街區、絲綢特色街區(杭州中國絲綢城)、武林路時尚女裝街區、四季青服裝特色街區、文三路電子信息街區、信義坊商業步行街、梅家塢茶文化村。
商業特色街區的建設帶動了杭州城市建設的進程，提升了城市形象，提高了市民的生活品質。建成后的商業特色街區已逐步形成了購物、旅游、休閑、文化、娛樂、觀光為一體的城市品牌效應，將成為杭州的“新名片”。
但杭州的特色商貿街建設由于起步較晚，定位不準確等原因，普遍存在知名度不高，特色不夠明顯的問題。特色商貿街要真正成為城市的新名片，還需要時日；而作為一種新的商業形態，特色商貿街要加強政府引導和扶持的同時，更要科學地規劃。（消息來源：中新浙江網）
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