連日來(lái)一直關(guān)注本地唯一的家樂(lè)福店撤店一事，昨日，有多家租戶向本報(bào)反映，家樂(lè)福本月底就要撤店，不少租戶進(jìn)駐該店還不超過(guò)半年，如今卻被告知不會(huì)獲得任何賠償，讓人難以接受。

　　租戶：短期合同不賠

　　“家樂(lè)福說(shuō)我們是臨時(shí)租賃，但即使這樣按照合同還有一年租賃期，從2011年1月1日到2011年12月31日，我向律師咨詢過(guò)這合同是有效的。”一化妝品專柜老板李女士說(shuō)，她今年9月開(kāi)始租用家樂(lè)福賣(mài)場(chǎng)鋪位，當(dāng)時(shí)除了交9月剩下時(shí)間的租金，還包括1600元按金和第四季度的租金，家樂(lè)福方?jīng)]有開(kāi)具任何發(fā)票給她。

　　“我們才做了兩個(gè)多月，現(xiàn)在家樂(lè)福說(shuō)要走，但卻不給我們賠償，我們的損失怎么算?”一童裝店老板卓先生說(shuō)，他鋪位的租金是4000元左右，如今光是積貨價(jià)值約30萬(wàn)元，還不算前期裝修等投資費(fèi)用。

　　據(jù)了解，家樂(lè)福家天下店與租戶簽訂的合同有兩個(gè)文本，一份叫《房屋租賃合同》，另一份叫《短期租賃合同》。而被家樂(lè)福告知沒(méi)得賠償?shù)淖鈶羲�持合同均是后者�?/P>

　　店方：合同已經(jīng)到期

　　昨日，記者就此事先后咨詢了家樂(lè)福家天下店辦公室和家天下店招商部門(mén)，都被以各種理由拒絕。隨后，記者致電家樂(lè)福廣州總部，有關(guān)負(fù)責(zé)人衛(wèi)經(jīng)理表示，家樂(lè)福撤店已對(duì)賣(mài)場(chǎng)租戶進(jìn)行賠償，沒(méi)獲賠償?shù)氖且驗(yàn)檫@些租戶的合同已經(jīng)到期。

　　而記者在這些被告知“沒(méi)得賠償”的租戶的合同里面看到，有家樂(lè)福方面簽章和簽字的合同期限均為今年底，所有關(guān)于明年的合同只有租戶單方面的簽字。這種所謂的短期合同里面寫(xiě)著：“本合同租賃期限應(yīng)分割為前六個(gè)月(即第一個(gè)月至第六個(gè)月)和后六個(gè)月(即第七個(gè)月至第十二個(gè)月)。”記者看到，在這些合同的附件二《關(guān)于確認(rèn)租賃的確認(rèn)函》一頁(yè)上，僅有乙方(租戶)的簽名，并沒(méi)有甲方(家樂(lè)福)的簽章或簽名。

　　律師：合同仍然有效

　　對(duì)于短期合同不能獲賠一事，廣東聯(lián)順律師事務(wù)所律師趙厚軒認(rèn)為，雖然家樂(lè)福方面沒(méi)有簽章或者簽名，但這些租戶跟家樂(lè)福所簽訂的合同仍是有效的，因?yàn)楹贤�所體現(xiàn)出來(lái)的是按照雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思，合同租賃期限是一年，只是分兩次去簽署。

　　趙厚軒表示，如果家樂(lè)福沒(méi)有對(duì)后半段的合同簽字，作為租戶有權(quán)利敦促家樂(lè)福方面履行合同約定的義務(wù);如果家樂(lè)福拒絕履行義務(wù)，則可視為其單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　至于賠償，律師建議，除了合同約定的違約條款外，如果因家樂(lè)福違約給租戶造成的損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于合同約定的違約金額，租戶可以選擇按照實(shí)際損失進(jìn)行索賠。
　�。ǚ鹕饺�?qǐng)?bào) 記者陳訓(xùn)豪）