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撰文/吳小婉

五一勞動節(jié)作為五月份重要的消費節(jié)點，線下消費各項數(shù)據(jù)令人眼前一亮。

數(shù)據(jù)顯示，5月1日-5日，全國范圍內以百貨業(yè)態(tài)為主的100家重點大型零售企業(yè)節(jié)日期間實現(xiàn)零售額83.6億元，同比增長8.3%，離島免稅購物金額達9.93億元，購物人次12.1萬人次，購物件數(shù)134.5萬件，分別增長248%、141%和229%。

對商業(yè)來說，5月也是一個重要的“黃金時段”，因此不少商場選擇了在此期間開業(yè)。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2021年5月全國新開商業(yè)項目23個(不含專業(yè)市場、家居商場、酒店及寫字樓、純商業(yè)街區(qū)，商業(yè)建筑面積≥2萬方)，同比上漲91.7%。新增商業(yè)建筑面積約228.48萬方，同比去年增量約148.08萬方，平均單體建筑面積約9.9萬方。

集中開業(yè)時間呈啞鈴狀態(tài)

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，4月份有很多特色項目開業(yè)，包括Lalaport啦啦寶都、恒基·旭輝天地、重慶光環(huán)購物公園等，這些項目趕在五一前開業(yè)，以便提前承接五一的消費高潮，但也有不少商業(yè)項目選擇五一當天開業(yè)。

據(jù)不完全統(tǒng)計，僅在五一當天，全國開業(yè)的商業(yè)項目就有南京金茂覽秀城、南京證大喜瑪拉雅購物中心、福州東百運動生活城、廣州花都雅樂城、佛山黃岐金鉑大地以及早在去年10月1日就已經(jīng)試營業(yè)的重慶ONE MALL萬摩購物中心等6個商業(yè)項目，新增商業(yè)建筑面積約43.58萬方。

此外，觀察5月新開商業(yè)項目開業(yè)時間，除了集中在月初之外，5月底亦出現(xiàn)開業(yè)高峰，備受矚目的漕河涇印象城、寧波萬象城以及天津k11 Select等都在月末開業(yè)。

華東市場開業(yè)量仍居榜首

相比上月西北和東北區(qū)域的零開業(yè)，5月28日開業(yè)的西安盛安廣場·星光CityMore讓5月的西北實現(xiàn)了零的突破。不過，從整體上看，華東開業(yè)數(shù)量遙遙領先，遠超華中、華南、華北等地區(qū)，新開14個項目。

和4月一致，華南新開的4個項目均在廣東省；華北僅有一家天津k11 Select亮相；而西南的重慶ONE MALL萬摩購物中心在今年的5月1日正式開業(yè)。在華中地區(qū)，5月開業(yè)的兩個項目分別為新城控股旗下的孝感吾悅廣場以及龍湖商業(yè)的長沙龍湖洋湖天街。

5-10萬方體量的項目為主流

本月開業(yè)商業(yè)項目中，總體量超200萬方，其中15萬方以上的有3個，占比約13%；大部分集中在了5-10萬方，占比約61%，以中小體量為主；2-5萬方占比約17%；10-15萬方占比約9%。

在城市分布上，一二線城市的開業(yè)集中度依然最高。

從開發(fā)商角度看，5月依然是大牌開發(fā)商唱主角，印力、華潤、新城控股、龍湖商業(yè)等均有重磅項目入市開業(yè)，包括印力上海漕河涇印象城、華潤寧波萬象城等。

以下為5月新開的部分重點項目推薦：

上海漕河涇印象城

5月28日，上海漕河涇印象城正式開業(yè)。漕河涇印象城為臨港集團旗下漕河涇開發(fā)區(qū)核心商業(yè)項目，委托印力集團管理運營。項目位于漕寶路虹梅路，軌交12號線虹梅路站上蓋，商業(yè)面積5.6萬平方米，以“上海潮玩生活基地”為定位，通過“潮流”融合“科技、跨界、文化”等元素，為消費者呈現(xiàn)全新的s潮流藝術體驗和數(shù)字化社交生活空間。

開業(yè)當日，漕河涇印象城聯(lián)合多名藝術家及知名品牌打造的“CYBER INCITY銀河之城黑科技潮玩主題展”正式亮相。為更契合漕河涇開發(fā)區(qū)“高與新”的氣質，漕河涇印象城圍繞“核新弄潮”的理念，布局首店策略，引入一批上海及區(qū)域首店、概念店和特色店，其中區(qū)域首店品牌占比超80%。時尚零售方面，漕河涇印象城引入了POP MART、X11、Champion、TREK&TRAVEL、KKV、周大福等品牌，打造潮流品質生活聚集區(qū)。

天津K11 Select

天津K11 Select即將于5月29日正式開業(yè)，這是K11集團布局天津的首個文化零售項目，以專為千禧世代及Z世代打造的“未來生活試驗場”為定位，引入一系列嶄新及具有實驗性的商業(yè)品牌與藝術作品，為大眾帶來獨一無二的創(chuàng)意之旅。

有別于其他城市的K11，天津K11 Select衍生出“未來生活試驗場”的獨特定位，為天津新世代打造更年輕、更注重體驗感與實驗性的生活方式。據(jù)悉，天津K11 Select不僅引入科技+智能新零售體驗，更通過獨一無二的零售店鋪、精心策劃的主題空間、限量的藝術活動與藝術品，讓新世代于文化創(chuàng)意力量中迸發(fā)活力。

寧波萬象城

5月29日，繼4月寧波阪急開業(yè)之后的又一高端力作，寧波首座萬象城開業(yè)。作為華潤在全國布局的第23座，浙江第3座萬象城，體量達28.6萬方的寧波萬象城引入400+品牌，推出多元主題業(yè)態(tài)與屋頂摩天輪，是復合購物、餐飲、休閑、娛樂等為一體的城市能量體。

其中，作為項目超級IP，總高達68.5米的“甬城之星 Lucky Ring”摩天輪與萬象城3樓串聯(lián)，配備了冷暖空調、藍牙音箱和酷炫的可變換燈光系統(tǒng)。隨摩天輪旋轉到頂端，可以俯瞰全城。

山東泰安吾悅廣場

5月21日，山東泰安吾悅廣場開業(yè)，這是新城控股2021年開業(yè)的首座吾悅廣場，正式拉開新城商業(yè)今年的開業(yè)熱潮。作為新城商業(yè)布局泰安的首座城市綜合體項目，泰安吾悅廣場定位城市級品質生活中心，總體量34萬平方米，商業(yè)建筑面積逾9萬平方米。

在規(guī)劃設計上，項目對城市適配定制，將厚重的泰山文化與現(xiàn)代時尚格調相融合，以富有地域特色的建筑空間載體，打造獨具匠心的商業(yè)空間。泰安吾悅廣場緊跟潮流，引進近200個優(yōu)質品牌，在打造餐飲、運動、潮牌、珠寶、兒童、個護六大亮點業(yè)態(tài)的同時，還積極導入眾多城市首店，其首進品牌占比40%，不僅有效形成差異化競爭優(yōu)勢，更極大滿足當?shù)叵M者不斷升級的消費需求。

龍湖長沙洋湖天街

5月27日，龍湖商業(yè)落子長沙的首個商業(yè)項目，也是龍湖在全國開業(yè)運營的第52座商場，正式開門迎客。洋湖新城自然生態(tài)環(huán)境極佳，同時擁有濃厚的人文與藝術氛圍。據(jù)項目相關負責人介紹，該項目輻射超200個品質社區(qū)，8個寫字樓，23個中小學和高等院校，輻射超70萬品質人口，區(qū)域消費需求旺盛。

依托龍湖商業(yè)自身強大的品牌號召力、優(yōu)質的運營實力以及良好的合作口碑，洋湖天街匯集國內外近300家優(yōu)質品牌，其中城市首店、旗艦店約占40%，引領區(qū)域消費升級。

附5月全國開業(yè)的商業(yè)項目統(tǒng)計表