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撰文/吳小婉

五一勞動節作為五月份重要的消費節點，線下消費各項數據令人眼前一亮。

數據顯示，5月1日-5日，全國范圍內以百貨業態為主的100家重點大型零售企業節日期間實現零售額83.6億元，同比增長8.3%，離島免稅購物金額達9.93億元，購物人次12.1萬人次，購物件數134.5萬件，分別增長248%、141%和229%。

對商業來說，5月也是一個重要的“黃金時段”，因此不少商場選擇了在此期間開業。

據聯商網零售研究中心統計，2021年5月全國新開商業項目23個(不含專業市場、家居商場、酒店及寫字樓、純商業街區，商業建筑面積≥2萬方)，同比上漲91.7%。新增商業建筑面積約228.48萬方，同比去年增量約148.08萬方，平均單體建筑面積約9.9萬方。

集中開業時間呈啞鈴狀態

據聯商網零售研究中心統計，4月份有很多特色項目開業，包括Lalaport啦啦寶都、恒基·旭輝天地、重慶光環購物公園等，這些項目趕在五一前開業，以便提前承接五一的消費高潮，但也有不少商業項目選擇五一當天開業。

據不完全統計，僅在五一當天，全國開業的商業項目就有南京金茂覽秀城、南京證大喜瑪拉雅購物中心、福州東百運動生活城、廣州花都雅樂城、佛山黃岐金鉑大地以及早在去年10月1日就已經試營業的重慶ONE MALL萬摩購物中心等6個商業項目，新增商業建筑面積約43.58萬方。

此外，觀察5月新開商業項目開業時間，除了集中在月初之外，5月底亦出現開業高峰，備受矚目的漕河涇印象城、寧波萬象城以及天津k11 Select等都在月末開業。

華東市場開業量仍居榜首

相比上月西北和東北區域的零開業，5月28日開業的西安盛安廣場·星光CityMore讓5月的西北實現了零的突破。不過，從整體上看，華東開業數量遙遙領先，遠超華中、華南、華北等地區，新開14個項目。

和4月一致，華南新開的4個項目均在廣東省；華北僅有一家天津k11 Select亮相；而西南的重慶ONE MALL萬摩購物中心在今年的5月1日正式開業。在華中地區，5月開業的兩個項目分別為新城控股旗下的孝感吾悅廣場以及龍湖商業的長沙龍湖洋湖天街。

5-10萬方體量的項目為主流

本月開業商業項目中，總體量超200萬方，其中15萬方以上的有3個，占比約13%；大部分集中在了5-10萬方，占比約61%，以中小體量為主；2-5萬方占比約17%；10-15萬方占比約9%。

在城市分布上，一二線城市的開業集中度依然最高。

從開發商角度看，5月依然是大牌開發商唱主角，印力、華潤、新城控股、龍湖商業等均有重磅項目入市開業，包括印力上海漕河涇印象城、華潤寧波萬象城等。

以下為5月新開的部分重點項目推薦：

上海漕河涇印象城

5月28日，上海漕河涇印象城正式開業。漕河涇印象城為臨港集團旗下漕河涇開發區核心商業項目，委托印力集團管理運營。項目位于漕寶路虹梅路，軌交12號線虹梅路站上蓋，商業面積5.6萬平方米，以“上海潮玩生活基地”為定位，通過“潮流”融合“科技、跨界、文化”等元素，為消費者呈現全新的s潮流藝術體驗和數字化社交生活空間。

開業當日，漕河涇印象城聯合多名藝術家及知名品牌打造的“CYBER INCITY銀河之城黑科技潮玩主題展”正式亮相。為更契合漕河涇開發區“高與新”的氣質，漕河涇印象城圍繞“核新弄潮”的理念，布局首店策略，引入一批上海及區域首店、概念店和特色店，其中區域首店品牌占比超80%。時尚零售方面，漕河涇印象城引入了POP MART、X11、Champion、TREK&TRAVEL、KKV、周大福等品牌，打造潮流品質生活聚集區。

天津K11 Select

天津K11 Select即將于5月29日正式開業，這是K11集團布局天津的首個文化零售項目，以專為千禧世代及Z世代打造的“未來生活試驗場”為定位，引入一系列嶄新及具有實驗性的商業品牌與藝術作品，為大眾帶來獨一無二的創意之旅。

有別于其他城市的K11，天津K11 Select衍生出“未來生活試驗場”的獨特定位，為天津新世代打造更年輕、更注重體驗感與實驗性的生活方式。據悉，天津K11 Select不僅引入科技+智能新零售體驗，更通過獨一無二的零售店鋪、精心策劃的主題空間、限量的藝術活動與藝術品，讓新世代于文化創意力量中迸發活力。

寧波萬象城

5月29日，繼4月寧波阪急開業之后的又一高端力作，寧波首座萬象城開業。作為華潤在全國布局的第23座，浙江第3座萬象城，體量達28.6萬方的寧波萬象城引入400+品牌，推出多元主題業態與屋頂摩天輪，是復合購物、餐飲、休閑、娛樂等為一體的城市能量體。

其中，作為項目超級IP，總高達68.5米的“甬城之星 Lucky Ring”摩天輪與萬象城3樓串聯，配備了冷暖空調、藍牙音箱和酷炫的可變換燈光系統。隨摩天輪旋轉到頂端，可以俯瞰全城。

山東泰安吾悅廣場

5月21日，山東泰安吾悅廣場開業，這是新城控股2021年開業的首座吾悅廣場，正式拉開新城商業今年的開業熱潮。作為新城商業布局泰安的首座城市綜合體項目，泰安吾悅廣場定位城市級品質生活中心，總體量34萬平方米，商業建筑面積逾9萬平方米。

在規劃設計上，項目對城市適配定制，將厚重的泰山文化與現代時尚格調相融合，以富有地域特色的建筑空間載體，打造獨具匠心的商業空間。泰安吾悅廣場緊跟潮流，引進近200個優質品牌，在打造餐飲、運動、潮牌、珠寶、兒童、個護六大亮點業態的同時，還積極導入眾多城市首店，其首進品牌占比40%，不僅有效形成差異化競爭優勢，更極大滿足當地消費者不斷升級的消費需求。

龍湖長沙洋湖天街

5月27日，龍湖商業落子長沙的首個商業項目，也是龍湖在全國開業運營的第52座商場，正式開門迎客。洋湖新城自然生態環境極佳，同時擁有濃厚的人文與藝術氛圍。據項目相關負責人介紹，該項目輻射超200個品質社區，8個寫字樓，23個中小學和高等院校，輻射超70萬品質人口，區域消費需求旺盛。

依托龍湖商業自身強大的品牌號召力、優質的運營實力以及良好的合作口碑，洋湖天街匯集國內外近300家優質品牌，其中城市首店、旗艦店約占40%，引領區域消費升級。

附5月全國開業的商業項目統計表