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撰文/小酒

談及江陰，忠義街是每個當(dāng)?shù)厝硕炷茉數(shù)牡胤剑@里既是忠義城市精神的形成地，也是江陰漕運文化的發(fā)源地。如今，商業(yè)飛速發(fā)展，江陰的消費趨勢發(fā)生了新的變化，以原宿文化為特點的年輕人回流潮昭示著這座城市需要新的商業(yè)血液。

不止江陰人民在思考，有社會擔(dān)當(dāng)?shù)纳唐笠苍谒伎迹幮碌某鞘猩虡I(yè)標(biāo)簽是什么？2022年9月30日開業(yè)的江陰INS.忠義1645街區(qū)(以下簡稱“忠義街區(qū)”)給出了答案。

日前，《聯(lián)商網(wǎng)》采訪了南京銀城商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理王子劍，深入了解這座江陰首個原宿文化潮流魅力街區(qū)背后的故事。

“我們想把忠義街區(qū)做成屬于江陰的城市名片，用更新更潮流的商業(yè)形式傳承江陰的城市精神，為江陰人帶來一處充滿年輕力及舒適體驗感的潮流之地。”王子劍這樣介紹忠義街區(qū)。

▲南京銀城商管副總經(jīng)理王子劍

01

融古貫今的城市破局者

隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)形態(tài)與業(yè)態(tài)不斷推陳出新。其中，商業(yè)街區(qū)正在逐漸成為重構(gòu)城市商業(yè)的重要因子。后疫情時代下，商業(yè)街區(qū)更是憑借著開放式格局、體驗感強、可塑性強等優(yōu)勢吸引著越來越多的消費者。

王子劍表示：“在忠義街區(qū)開業(yè)之前，忠義街所在的江陰南門商圈靠近市中心，區(qū)域內(nèi)商業(yè)發(fā)展勢頭良好，潛力巨大。貫穿忠義街區(qū)的運糧河是江陰漕運文化的發(fā)源地，忠義老街也是本地商賈文化的源頭之一，頗受政府重視，也十分期待這里會有新的商業(yè)作品呈現(xiàn)。作為發(fā)展迅速的實力商圈，從整體來看，街區(qū)商業(yè)是南門商圈被忽略的形態(tài)，但是也是被江陰消費者所需要的消費空間。”

實際上，在被忽略的時間里，原宿文化正在江陰市區(qū)的各個角落悄然成長。近幾年，越來越多的青年主理人原創(chuàng)品牌店鋪出現(xiàn)在江陰的街頭巷尾，迸發(fā)著蓬勃的生命力。面對這樣的現(xiàn)狀，銀城商管感受到江陰需要高品質(zhì)街區(qū)，希望延續(xù)街區(qū)開放包容的精神為原宿文化、在地文化創(chuàng)造互惠共贏、蓬勃發(fā)展的環(huán)境，和零星力量共同成長。

作為成立短短5年便已初具規(guī)模的商管公司，銀城商管目前在管理項目17個，管理面積達(dá)46萬方，整體實力不容小覷。在堅持品質(zhì)為先的理念帶領(lǐng)下，整體發(fā)展穩(wěn)中向好。自2019年首個項目INS.Mall浪里的成功開業(yè)后，南京、無錫、常州等地佳作頻出，今年更是計劃推出2個精品項目。

憑借此前在南京、無錫等地街區(qū)項目運作成功經(jīng)驗，面對地理位置絕佳、周邊客群豐富的江陰南門商圈核心街區(qū)，銀城商管選擇以“城市破局者”身份，在保留原有街區(qū)巷子寬度、尺度基礎(chǔ)上，引入新中式、新國潮等發(fā)展元素，以原宿文化、夜經(jīng)濟、在地文化為主要方向，打造江陰首個原宿文化街區(qū)。

02

青年主義的都市社交新聚場

對于商業(yè)人而言，最大的追求莫過于運營好一個可以稱之為作品的項目。

王子劍坦言，正是因此，所以在整個項目的前期籌備、開業(yè)以及當(dāng)下運營的整個過程中，銀城商管都傾注了大量的心血和精力，也得到了資產(chǎn)方及當(dāng)?shù)卣拇罅χС帧?o:p>

在項目運營上，銀城商管始終堅持因地制宜，順勢而為，希望為當(dāng)?shù)叵M者提供他們需要的、他們想要的。這一點，同樣體現(xiàn)在忠義街區(qū)這個項目上。

據(jù)王子劍介紹，為了打造不一樣的忠義街，銀城商管以原宿文化和夜經(jīng)濟為重點，以忠義街元素為基底，將老街有機更新，規(guī)劃為原宿復(fù)興秀場、摩登潮派天地、美饌風(fēng)尚客廳三大空間。

在品牌選擇上，忠義街區(qū)另辟蹊徑，以在地品牌為主，優(yōu)選連鎖品牌，與核心商圈商業(yè)體聯(lián)動互補。

A地塊以原宿復(fù)興秀場為定位，以原宿文化的起跑點為核心，于2021年8月開啟試營業(yè)，引進(jìn)了美克美家、大疆、科學(xué)家咖啡、COCO、AWAKE COFFEE、愿茶、奧邁吉烤肉、GLOWLAB、新東方、小銀星藝術(shù)團等優(yōu)質(zhì)品牌。

B地塊分為南北兩個不同的功能分區(qū)，南部以摩登潮派天地為定位，以夜經(jīng)濟潮動力為核心。超高人氣的HYPER OG酒吧、火爆成都的貳麻酒館的成功落定為B地塊定下基調(diào)。此外，花園廚房、先啟半步顛、三千里、百盛燒烤、夜棠海鮮火鍋等本地知名度認(rèn)可度極高的餐飲品牌形成消費支柱，為夜經(jīng)濟的打造添磚加瓦。

北部則以美饌風(fēng)尚客廳為定位，以原宿文化的社交場為核心，引入了蔚來NIO House、始祖鳥、THE NORTHFACE、On昂跑、松魚亭日式烤肉、亞朵酒店等標(biāo)桿品牌，MING YUAN設(shè)計師品牌買手店、CC fashion life買手集合店等時尚零售主理人店。面對部分留白，王子劍表示：“為了確保后期運營的靈活性，該區(qū)域特意預(yù)留了一些調(diào)整空間，后期根據(jù)市場變化和消費者需求引入時宜的品牌。”

值得一提的是，銀城商管在忠義街區(qū)打造了江陰首個夜經(jīng)濟文化IP——忠義夜巷。一方面劃分餐飲、娛樂、花市、休閑等多個區(qū)域，引入最具代表性的地方品牌，還不時邀請網(wǎng)紅歌手駐唱，網(wǎng)紅美食品牌入駐，為消費者不斷帶來感官新意和視覺驚喜，另一方面堅持傳承老手藝，邀請一眾非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人如民間糖藝師入駐新場景，由此創(chuàng)造了獨屬于江陰的城市文化活動。

03

致力于做城市烏托邦的夢想家

優(yōu)質(zhì)商家的入駐以及忠義夜巷的開啟，為忠義街區(qū)搭建好了平臺，但后續(xù)運營的關(guān)鍵還在于項目方的操盤能力。作為江陰市城鄉(xiāng)建設(shè)的重點實事項目及江陰南門商圈的重要作品，忠義街區(qū)為江陰市民持續(xù)制造驚喜。

據(jù)王子劍透露，2022年9月30日正式開業(yè)當(dāng)天，忠義街區(qū)舉辦尋找江陰赫茲「向YOUNG而生音樂節(jié)」開業(yè)活動，開業(yè)前活動曝光度突破170萬，5天的開業(yè)活動期間客流共突破30萬，商戶銷售提升80%，街區(qū)會員粉絲體量突破3萬人，街區(qū)整體曝光度突破1000萬。

在正式開業(yè)之前，忠義街區(qū)已經(jīng)通過兩次大型活動彰顯了自身的實力。2022年6月17日，第十七屆中國徐霞客國際旅游節(jié)在忠義街區(qū)盛大開幕。去年中秋，INS.忠義1645推出中秋游園會，為市民和游客帶來一個熱鬧非凡的消費盛宴。

憑借一次次非同凡響的活動，忠義街區(qū)逐漸占據(jù)江陰流量高地，也彰顯了銀城商管打造該項目的初衷，為江陰人民帶來更加舒適愉悅的時尚潮流體驗。

“順勢而為”被貫徹在項目運營的每一處上。在忠義街區(qū)逐漸走上正軌之際，銀城商管也提出了對于該項目的最新期許——提升項目的品質(zhì)，著力于消費者的休閑舒適體驗。

王子劍表示，未來A地塊將會繼續(xù)調(diào)整，引入一些品質(zhì)餐飲和年輕化品牌，豐富江陰本地消費者的味蕾，提升整個項目的活力，沿河區(qū)域?qū)淮蛟斐筛孢m的社交空間。尤其是在平衡緊湊的客流高峰與保持商業(yè)休閑舒適功能上，忠義街區(qū)將進(jìn)行重點規(guī)劃。據(jù)王子劍透露：“未來我們將持續(xù)致力于整個項目的品質(zhì)提升，尤其在戶外街區(qū)部分。現(xiàn)階段忠義夜巷主要安置在沿河區(qū)域，之后將會逐漸被引導(dǎo)到B地塊的內(nèi)巷中，以便更大程度保留城市煙火氣。在沿河的重要節(jié)點我們還會增加外擺設(shè)施，為消費者保留街區(qū)在舒適性上的天然優(yōu)勢，因為我們希望忠義街區(qū)是舒適的，是讓人愿意停留的，能夠讓人體驗到戶外美好的。”

正如王子劍所言，忠義街區(qū)在正式開業(yè)半年以來，無論是開業(yè)前期的全程活動預(yù)熱，亦或是開業(yè)后根據(jù)消費者需求不斷調(diào)整完善業(yè)態(tài)，都表明希望消費者可以在忠義街區(qū)獲得舒適獨特購物體驗的同時，也得到心靈休憩的美好愿景。而這，也正是銀城商管一如既往所堅持的信條。

據(jù)悉，除了忠義街區(qū)，銀城商管在南京、無錫、常州等地的項目也在緊鑼密鼓地建設(shè)籌備之中，珠玉在前，我們相信銀城商管勢必將會帶給我們更多的驚喜。

我們也相信，由有著赤誠之心的銀城商管掌舵，忠義街區(qū)具備極大潛力和可能發(fā)展成為江陰獨具魅力的城市文化中心，為江陰商業(yè)發(fā)展注入全新活力。