近日，尚在籌備期的徐匯萬科廣場攜手徐匯區漕河涇街道、一期租戶品牌M Stand、星巴克及外部騎行品牌駕架、AVENTON，首次集結運動社群，落地咖啡騎行季活動——“騎游上海，沐風飲咖”。

在為期兩天的活動中，徐匯萬科廣場以騎行社交生活圈為主題概念，在覆蓋商業、辦公、綠軸帶的徐匯萬科中心綜合地塊上，透過騎行軌跡打卡“徐萬騎行友好點”，在遙遠的附近尋找生活的更多可能性，引領騎行探索城市生活新潮流，倡導全民健康生活新理念。

新勢能格局迭代

綜合地塊版圖補齊在即

作為徐匯中城的門戶地標，徐匯萬科中心綜合地塊毗鄰滬閔高架，匯集3條交軌連線，其辦公生態已完成第一輪構建，已吸引包括小米、字節跳動、李錦記、中智等行業領軍企業入駐。而就不久前，“2023年徐匯區第二批重大項目集中簽約儀式”也在此舉行，在招商引資戰報頻傳的風口之下，再度聚焦徐匯中城的產業結構提檔和產業勢能積聚。

徐匯萬科中心效果圖

優質的商務項目離不開商業氛圍的活力導入與生態環境的營造，作為徐匯中城融合更新區的重要商業拼圖，徐匯萬科廣場的商業落位至關重要——一方面，該商業項目將差異化補足區域商業的多重立面構建，也為整體的商務生態塑造未來圖景；另一方面，將透過綠軸帶的進一步盤活帶動全民健身、人人社交的生活理念，進一步充盈“15分鐘城市生活圈”的美好場景。

在約72萬平方米的徐匯萬科中心界面上，徐匯萬科廣場占地近10萬平方米，另有約6.5萬平方米的綠軸生態及約4000平方米藝術中心。項目結合城市綠地景觀，將自然質感融入精致商業中，有機結合BOX生活集、Village商業街區及綠軸“URBANCARPET城市地毯”三大場景，圍繞“CHIC興趣社交、COZY自然陪伴、CHILL文化治愈“三大亮點業態矩陣，打造 “URBANPLAYGROUND都心玩樂聚落”，為城市生活注入新鮮活力，也讓商業、商務、自然生態與城市生活達成無界融合。

徐匯萬科廣場整體商業氛圍

新生態空間營造

TOD成功之后的POD升級

2022年，上海天空萬科廣場的入市成為年度關注的焦點。作為萬科在上海落地的第一個TOD商業體，阡陌交通的空間敘事、首發及先發的商業提級、業態賦能的社交圈層，讓上海天空萬科廣場為構建未來理想社區和美好生活場景提供了新的參考范本。而在此基礎之上，徐匯萬科廣場則將打造上海萬科TOD2.0版本 POD全新商業形態——即Park X TOD，以交通主導開發（TOD）和公園生活主導（PARK）雙重引力的都市生活方式，挖掘商業場景的無限可能，呈現別具一格的商業體驗。

“雙碳時代”下，上海城市發展積極推進“公園城市”，打造融合生態、生產、生活的新城市生活樣態。基于對城市有機生命體的回應，徐匯萬科廣場以市心稀缺綠軸為核，帶來約6.5萬平方米城市綠軸“URBANCARPET城市地毯”，通過融合親子樂園、運動公園、全民健身休憩的生態公園等業態，打造多種復合功能匯集的POD綜合體。各空間以綠軸環繞串聯，商業、辦公、生活不再邊界分明，而是透過運動、社交、藝文、商務、親子等等生活切片的串聯，形成更具動感活力的都心玩樂聚落，以市心獨特的人文綠洲，賦予商業新的生命力。

徐匯萬科廣場打造POD全新商業形態

徐匯萬科廣場還將積極回應徐匯區“體育示范區”概念落實，將以體育賽事為引領，重點聚焦空間布局、場地建設以及促進體育消費提檔升級，帶來約5500平米市心戶外運動聚落。通過引入專業戶外運動運營團隊，充分激活健康戶外生活氛圍，賦能綠軸活力升級，打造徐匯綠地運動公園樣板空間。在未來，徐匯萬科廣場也將不斷植入并延續萬科運動員基因，通過整合社群、租戶、空間等資源，落地各式運動社群活動，積極打造運動放松空間，倡導更健康可持續的生活理念。

徐匯萬科廣場落地運動社群活動

新消費場景構建

全觸角釋放消費動能

除了全新空間場景的構建，徐匯萬科廣場的招商動向同樣值得關注。項目將響應相關政策號召積極發揮消費基礎作用，圍繞首發經濟、品牌經濟、夜間經濟三大方向，持續引進頭部品牌資源，打造POD消費新場景，滿足多層次的人群消費需求。

在品牌業態的排布上，擬涵蓋首發經濟及品牌經濟：在運動品類上，擬引進滑板類新潮運動方式的概念旗艦店，通過滿足視覺焦點、多元運營空間以及內外場聯動，為消費者提供沉浸式的運動體驗；在泛社交的空間營造中，擬引進親子向的社交旗艦店，及異次元潮流社交的游樂主題店；與此同時，徐匯萬科廣場也將積極導入具有特色品牌租戶，助力城市夜間經濟潛力的外溢，打造外擺餐飲、露天電影、都市露營、夜間市集等一系列業態及主題活動，以全天候消費新場景，賦能區域夜經濟文化。

徐匯萬科廣場構建消費新場景

縱覽上海萬科在徐匯的整體布局，從約22萬方TOD總部商辦綜合體龍華萬科中心，到參與開發建設城市活力綜合體鑫耀中城，再到POD綜合體徐匯萬科中心的創造性提出，上海萬科以長期主義精神精耕徐匯，連續布局徐匯濱江、漕河涇、徐匯中城三大板塊，以不同的基因，為區域提供更完善的生態版圖。

徐匯萬科廣場鳥瞰效果圖

在未來，作為徐匯“十四五”規劃藍圖中的關鍵板塊，徐匯萬科廣場融合“體育、跨界、文化”等元素，引入體育互動、時尚零售、餐飲美食、家庭親子、娛樂休閑等業態，將以城市綠軸公共空間的特色串聯，打造成為復合型商業的徐匯中城新地標，以豐富的業態及空間營造，打造商業索引生活的都心玩樂聚落，為消費者帶來更具鮮活性的城市生活想象。