5月25日消息，啟城投資近日攜手周大福企業(yè)組建了專注于中國不動產(chǎn)投資業(yè)務(wù)的新平臺“觀博啟城”。

據(jù)悉，觀博啟城將于中國不動產(chǎn)市場進(jìn)行布局及投資，為國內(nèi)外機(jī)構(gòu)投資人在不動產(chǎn)領(lǐng)域提供基金管理、投融資、開發(fā)建設(shè)、資產(chǎn)管理及運營管理等全周期服務(wù)。

此次合作，周大福企業(yè)將與啟城投資共同承擔(dān)管理人與執(zhí)行團(tuán)隊的責(zé)任。其中，周大福企業(yè)將協(xié)同啟城團(tuán)隊就投資策略及投資機(jī)會進(jìn)行研判與篩選，并為合適的優(yōu)質(zhì)項目提供前期資金支持，以加速平臺的基金業(yè)務(wù)落地，而啟城團(tuán)隊依托其在中國不動產(chǎn)領(lǐng)域多年的投資和管理經(jīng)驗，將專注于新平臺基金的搭建、項目的篩選、資管運營及后續(xù)退出。

觀博啟城將重點關(guān)注于目前符合國內(nèi)公募REITs發(fā)行所涉及的不動產(chǎn)或新基建類資產(chǎn)，如保障性租賃住房，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園及高端制造產(chǎn)業(yè)園等，并會針對于不同的資產(chǎn)類型孵化專業(yè)的運營平臺，形成自有的資管能力，將與基金投資業(yè)務(wù)產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。

觀博啟城針對目前受到境內(nèi)外投資人高度關(guān)注的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)成功孵化了一個新的投資運營平臺，即康達(dá)源集團(tuán)（Concora Group）。

康達(dá)源擁有工程及資產(chǎn)管理團(tuán)隊，聚集生物醫(yī)藥領(lǐng)域英才，包括具有豐富經(jīng)驗的來自國際領(lǐng)先生命科學(xué)領(lǐng)域企業(yè)的核心運營、研發(fā)、孵化、生產(chǎn)領(lǐng)域?qū)＜覉F(tuán)隊。康達(dá)源現(xiàn)已完成位于上海市張江北區(qū)（藥谷）及張江南區(qū)（醫(yī)谷）的兩個優(yōu)質(zhì)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的收購，并將在近期加速布局該賽道，完成更多重資產(chǎn)項目的收購，并通過存量改造的方式，打造康達(dá)源獨立的共享實驗室品牌，完善康達(dá)源產(chǎn)品線，為生命科學(xué)企業(yè)提供全周期、全維度、覆蓋小試、中試及生產(chǎn)的生物醫(yī)藥研發(fā)空間。多家機(jī)構(gòu)投資人，包括國外主權(quán)基金和國內(nèi)險資機(jī)構(gòu)，已與康達(dá)源達(dá)成初步合作意向，通過投入康達(dá)源生物醫(yī)藥園主題不動產(chǎn)基金的方式參與該領(lǐng)域投資；借助康達(dá)源專業(yè)的投資判斷，以及市場領(lǐng)先的運營能力，實現(xiàn)資產(chǎn)的資本增值。

除上述業(yè)務(wù)外，觀博啟城將緊跟中國不動產(chǎn)市場動態(tài)，發(fā)揮團(tuán)隊豐富的經(jīng)驗積累優(yōu)勢，探索更多中國新基建不動產(chǎn)類別的投資機(jī)會，包括但不限于宿舍型保障性租賃住房、高端制造工業(yè)園區(qū)等；同時，對于傳統(tǒng)的商業(yè)不動產(chǎn)類型如辦公樓、商場等，也會采取靈活的投資策略，運用多種資本結(jié)構(gòu)安排，結(jié)合項目特點，為投資人創(chuàng)造不動產(chǎn)核心增長、價值附加以及機(jī)會型的收益回報。

資料顯示，啟城投資于2019年由全球頂尖另類資產(chǎn)管理公司凱雷投資集團(tuán)的中國不動產(chǎn)投資業(yè)務(wù)獨立拆分而成。啟城投資團(tuán)隊自2005年以凱雷投資集團(tuán)進(jìn)入中國不動產(chǎn)市場至2019年獨立分拆至今，已經(jīng)在中國投資超過50個不動產(chǎn)項目，總交易金額超過65億美元。