來(lái)源/中國(guó)商報(bào)

作者/冉隆楠 于佳鑫

近日，紅星美凱龍和居然之家兩大全國(guó)連鎖家居零售賣(mài)場(chǎng)龍頭企業(yè)相繼發(fā)布了第三季度經(jīng)營(yíng)報(bào)告。

從數(shù)據(jù)來(lái)看，二者的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)似乎都不太理想——前三季度，紅星美凱龍營(yíng)收86.75億元，同比降低17.25%；歸母凈利潤(rùn)-5.61億元，同比降低142.53%。居然之家營(yíng)收97.44億元，同比增長(zhǎng)3.33%；歸母凈利潤(rùn)11.51億元，同比降低24.99%。

盡管本季度表現(xiàn)不佳，但為擺脫困境，兩大家居賣(mài)場(chǎng)龍頭企業(yè)正在通過(guò)一系列促銷(xiāo)活動(dòng)和新舉措設(shè)法“自救”。相關(guān)觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，在促家居消費(fèi)政策作用下，家居消費(fèi)有望回暖，應(yīng)當(dāng)靜待家居賣(mài)場(chǎng)收入提速。

△家居賣(mài)場(chǎng)內(nèi)景資料圖。（中國(guó)商報(bào)記者 馬文博/攝）

01

紅星美凱龍及其母公司利潤(rùn)雙雙下滑

今年以來(lái)，紅星美凱龍的業(yè)績(jī)始終不甚理想。

僅從營(yíng)業(yè)收入來(lái)看，紅星美凱龍的表現(xiàn)尚可。其第三季度內(nèi)30.15億元的營(yíng)收與第二季度的30.43億元基本持平，甚至略高于第一季度的26.17億元。

但在歸母凈利潤(rùn)上，第三季度內(nèi)，7.11億元的虧損，直接讓這個(gè)數(shù)據(jù)比去年同期減少了342.85%。而其第一季度1.46億元和第二季度481.94萬(wàn)元的利潤(rùn)雖然同比去年下滑明顯，但至少保持在正值。

△圖為紅星美凱龍披露的三季度報(bào)告部分截圖。

從經(jīng)營(yíng)規(guī)模來(lái)看，紅星美凱龍的分店數(shù)量及經(jīng)營(yíng)面積也在不斷“縮水”。截至9月30日，紅星美凱龍的自營(yíng)商場(chǎng)已經(jīng)從去年年底的94家凈減少至89家，委管商場(chǎng)從285家凈減至278家，總經(jīng)營(yíng)面積也從2250.83萬(wàn)平方米減少至2195.6萬(wàn)平方米。在這些關(guān)閉的店鋪中，提前解約的占大多數(shù)。

對(duì)于第三季度業(yè)績(jī)表現(xiàn)不佳，紅星美凱龍表示，這是因?yàn)樯虉?chǎng)出租率出現(xiàn)階段性下滑、對(duì)合格商戶(hù)減免了部分租金及管理費(fèi)，以及公司委管業(yè)務(wù)及建造施工相關(guān)業(yè)務(wù)的新增項(xiàng)目減少、存量項(xiàng)目推進(jìn)放緩。此外，出于謹(jǐn)慎考慮，公司還對(duì)整體資產(chǎn)的可回收性進(jìn)行了更為謹(jǐn)慎的預(yù)估，并計(jì)提了相應(yīng)的減值準(zhǔn)備。

與此同時(shí)，對(duì)于個(gè)別預(yù)估繼續(xù)推進(jìn)的回報(bào)率將低于預(yù)期的項(xiàng)目，紅星美凱龍表示已作出終止繼續(xù)投入的決策，并投入成本作為沉沒(méi)成本確認(rèn)損失。

值得注意的是，紅星美凱龍的控股股東廈門(mén)國(guó)資建發(fā)股份（以下簡(jiǎn)稱(chēng)建發(fā)股份）今年以來(lái)的業(yè)績(jī)同樣呈走低趨勢(shì)。

10月30日，建發(fā)股份披露的第三季度報(bào)告顯示，其前三季度歸母凈利潤(rùn)為124.21億元，同比增長(zhǎng)238.52%，但這一可觀(guān)的數(shù)據(jù)主要是由公司在第三季度將紅星美凱龍家居集團(tuán)納入合并報(bào)表范圍，確認(rèn)重組收益所致。剔除收購(gòu)美凱龍控制權(quán)事項(xiàng)帶來(lái)的重組收益后，公司前三季度的歸母凈利潤(rùn)僅為29.3億元，同比下降20.14%。其中，供應(yīng)鏈運(yùn)營(yíng)和房地產(chǎn)這兩大建發(fā)原有的主營(yíng)業(yè)務(wù)在利潤(rùn)上分別同比減少5.11億元和1.89億元。

02

居然之家營(yíng)收上升利潤(rùn)下降

另一方面，同為國(guó)內(nèi)家居賣(mài)場(chǎng)龍頭企業(yè)的居然之家，在第三季度內(nèi)的營(yíng)業(yè)收入達(dá)到約33.4億元，同比增長(zhǎng)6.15%，較第二季度環(huán)比降低的增幅有所反彈。

但相比第一季度的4.53億元和第二季度的4.13億元，居然之家在第三季度內(nèi)的歸母凈利潤(rùn)降幅明顯，僅為2.84億元，同比減少41.3%。在營(yíng)業(yè)規(guī)模上，截至今年6月底，居然之家在全國(guó)開(kāi)設(shè)的商場(chǎng)凈減少13家，其中包括1家直營(yíng)商場(chǎng)和12家加盟商場(chǎng)。

△圖為紅星美凱龍披露的三季度報(bào)告部分截圖。

雖然未對(duì)利潤(rùn)不斷下滑的原因進(jìn)行明確表態(tài)，但在8月發(fā)布的上半年財(cái)務(wù)報(bào)告中，居然之家提到“消費(fèi)需求逐步恢復(fù)，但居民消費(fèi)水平和消費(fèi)信心仍未完全恢復(fù)，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依然面臨諸多挑戰(zhàn)。”面對(duì)挑戰(zhàn)，居然之家表示：“公司經(jīng)營(yíng)班子在董事會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下迎難而上，堅(jiān)決深入貫徹‘鞏固家居主業(yè)，成為數(shù)字化時(shí)代家裝家居行業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)’的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略”。

華泰證券研報(bào)認(rèn)為，居然之家第三季度內(nèi)的歸母凈利潤(rùn)表現(xiàn)明顯弱于營(yíng)業(yè)收入，主要系低毛利率的商品銷(xiāo)售收入占比提升，以及毛利率較高的家居賣(mài)場(chǎng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)承壓所致。此外，地產(chǎn)后周期消費(fèi)緩慢復(fù)蘇，行業(yè)加速出清，以居然之家為代表的家居賣(mài)場(chǎng)龍頭企業(yè)短期受負(fù)面影響，家居賣(mài)場(chǎng)主業(yè)擴(kuò)展受限。

03

積極“自救”求破局

事實(shí)上，無(wú)論是紅星美凱龍還是居然之家，兩大家居賣(mài)場(chǎng)龍頭企業(yè)在行業(yè)整體遇冷的態(tài)勢(shì)中并非毫無(wú)動(dòng)作。

今年第三季度以來(lái)，紅星美凱龍陸續(xù)推出了“818FUN肆嗨購(gòu)節(jié)”“家居煥新消費(fèi)季”“十一大促”等促銷(xiāo)活動(dòng)。官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，“818FUN肆嗨購(gòu)節(jié)”活動(dòng)期間，紅星美凱龍全國(guó)商場(chǎng)車(chē)流數(shù)據(jù)同比增加13%，客單價(jià)、客總價(jià)同比均實(shí)現(xiàn)提升，整體銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)21%；在隨后的“十一大促”活動(dòng)中，公司銷(xiāo)售額同比上升12%。

居然之家則進(jìn)一步賦能數(shù)智化服務(wù)。自2021年6月推出“洞窩”產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)后，居然之家一直致力推進(jìn)其線(xiàn)上線(xiàn)下結(jié)合的S2B2C商業(yè)模式，通過(guò)線(xiàn)上解決流量，線(xiàn)下解決體驗(yàn)、物流交付以及到家服務(wù)，最終形成高質(zhì)量的家居消費(fèi)的完整閉環(huán)。今年8月，居然之家董事會(huì)正式審議通過(guò)了其全資子公司家居連鎖為控股孫公司“居然智能”提供擔(dān)保的議案，以進(jìn)一步擴(kuò)大“居然智能”的業(yè)務(wù)規(guī)模。9月，居然之家智能家居體驗(yàn)中心北京通州店開(kāi)業(yè)，這是居然之家時(shí)隔9年后再次在北京開(kāi)設(shè)新門(mén)店，首層布局均為智能家居、家電及智能汽車(chē)體驗(yàn)中心。

此次“雙11”活動(dòng)期間，兩大家居賣(mài)場(chǎng)也各自開(kāi)展了相關(guān)大促活動(dòng)。

紅星美凱龍家居集團(tuán)執(zhí)行總裁兼互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理陳東輝表示：“‘雙11’是家居行業(yè)今年最后的爆發(fā)機(jī)會(huì)，紅星美凱龍將整合一切優(yōu)質(zhì)資源，關(guān)注商品力、價(jià)格力和活動(dòng)，用好流量工具，賦能一線(xiàn)爆破。”

居然之家執(zhí)行總裁王寧表示，居然之家作為家居行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型和新零售線(xiàn)上線(xiàn)下融合的標(biāo)桿企業(yè)，“迎來(lái)了一個(gè)能夠檢驗(yàn)數(shù)字化能力的機(jī)會(huì)”。據(jù)悉，居然之家在“雙11”活動(dòng)期間預(yù)計(jì)會(huì)啟動(dòng)1500場(chǎng)聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，將全域成交目標(biāo)定位為198億元，同比增長(zhǎng)20%。

華泰證券研報(bào)認(rèn)為，7月18日，商務(wù)部等13部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》。在促家居消費(fèi)政策作用下，家居消費(fèi)有望回暖，應(yīng)當(dāng)靜待居然之家等家居賣(mài)場(chǎng)企業(yè)的收入增長(zhǎng)提速。

在相關(guān)政策扶持、泛家居行業(yè)逐步復(fù)蘇，以及自身積極解困的多重影響下，紅星美凱龍和居然之家下一季度的表現(xiàn)能否有起色？中國(guó)商報(bào)記者將對(duì)此繼續(xù)保持關(guān)注。