聯商快訊：近日，中國海外發展披露2023年業績情況。

公告顯示，2023年中海地產實現營收2025.2億元，同比增長12.3%。其中，商業物業收入為63.6億元，同比增長20.9%。若包含合營項目，收入達到70億元，其中一線城市及新一線城市收入占比達87%。但商業物業所占總營收比例仍較小，為3.02%。

具體來看中海商業物業收入，寫字樓收入為34.3億元，購物中心收入為16.8億元，長租公寓收入為1.9億元，酒店及其他商業物業收入為10.6億元。其中，購物中心收入增長較快，同比增長40.2%。期內整體出租率96.3%，銷售額同比增長66%，同店銷售同比增長22%，客流同比增長57%。三年以上項目出租率98.4%，毛利率64.4%。

對于商業收入增長的原因，中海地產透露，新項目入市和輕資產管理業務較快發展共同推動商業物業收入增長。

此外，2023年中海地產新增5座購物中心，分別為沈陽和平環宇城、上海真如環宇城MAX、天津梅江環宇城、上海真如山姆會員商店、武漢江漢環宇薈。

截止2023年末，中海商業整體自持(含在建、待建)項目152個，規模達1014萬m²，其中寫字樓占比達到52%，購物中心占比為34%。加上近年來中海加大在輕資產的發展，輕資產項目19個，規模達150萬m²。