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萬科的回擊:在沉默與漩渦之間

來源: 觀點網 馮嘉煒 2024-04-15 07:51

上海天空萬科廣場4

出品/觀點網

作者/馮嘉煒

多年來被業界視為企業管治典范的萬科,近段時間一直站在風口浪尖。

4月14日,萬科企業股份有限公司舉行特定對象調研投資者關系活動,對“一切輿情”進行回應。廣發證券、花旗證券、海通證券、招商證券、瑞銀證券、中金公司、摩根斯坦利、中信證券參與,郁亮及祝九勝現身。

在調研活動中,萬科集中回應了最近煙臺合作方舉報、肖勁被公安機關帶走、集團高管出國等一系列問題。

在房地產行業,關于施工質量、項目交付、債務兌付等輿情屢見不鮮,但這一次直指管理層職業操守,萬科不得不回擊。

煙臺“烽火”

煙臺這座城市的名稱,源自明洪武年間為防范倭寇侵襲設立的狼煙墩臺。

如今,煙臺萬科“狼煙滾滾”。

今年年初,煙臺市百潤置業有限公司實名舉報萬科涉嫌嚴重逃稅行為。該公司稱,萬科在煙臺區域的相關公司通過隱匿收入、虛報成本等手段減少稅負,并通過設立融資平臺進行資金操作等。

“據我們目前掌握的情況,萬科近十年偷逃稅款或超千億元以上”。

當時煙臺萬科回應表示相關舉報內容嚴重失實,百潤置業則再度發布回復函。

在第一輪交鋒中,萬科集團總部并未急于下場。

4月1日,百潤置業再度發布了一篇名為《關于郁亮操控萬科謀取私利有關情況的反映》的文章,矛頭直指萬科董事會主席郁亮。

文章提出多項指控,包括非法設立金融機構放高利貸、欺瞞股東挪用項目建設資金、操控皮包公司獲違法收入并私分、搞投機為團伙高管牟利、低價出售項目資產牟利、萬科管理人員涉嫌偷稅漏稅、使用隱匿收入、虛增成本等手段侵吞國有資產等多宗罪狀。

受輿情等因素影響,萬科股價4月份持續下挫,截至4月12日報收7.10元,較4月1日開盤價8.94元跌超20%,市值縮水超過百億。

4月14日,萬科集團終于發聲:“我們也注意到,近期的負面輿情中,還有一些對管理層道德風險的質疑。不存在管理層謀取私利。”

關于煙臺舉報方就萬科挪用資金問題,煙臺公安機關經過3個月調查取證后,于2023年11月作出決定不予立案;另于2023年9月始,稅務機關對煙臺萬科進行稽查,萬科不存在拒不交賬的情況,目前稅務機關亦沒有認定煙臺萬科存在偷逃稅款之主觀故意。

萬科還表示,合作項目中不存在所謂萬科管理團隊私人利益,并強調不存在通過跟投制度向高管輸送利益的行為,公司已對煙臺合作商此前的誹謗進行報案并提起訴訟。

一行又一行加粗黑體中,萬科對煙臺合作方指控內容進行逐條回擊。

另外,4月10日多家媒體報道,萬科濟南公司總經理肖勁于48小時前被山東警方帶走調查。多事之秋,市場隨即將肖勁與煙臺舉報關聯到一起。

萬科對此表示,集團已向濟南政法委及偵辦案件的警方溝通情況,二者均表示肖勁事件與集團無關。

高管“漩渦”

在2022年集團年會上,郁亮曾說過:“助理給我訂機票的時候是不會買頭等艙的,如果有時間接近的航班,也會哪班便宜買哪班。”

現如今,市場并不關心萬科高管們會不會買頭等艙,但可能關心有沒有買返程票。

有市場傳聞稱,自萬科華中區首蔡平赴美不歸之后,所有集團副總裁及以上級別都被實施邊境控制。

觀點新媒體了解到,2023年11月9日,萬科內部發文,免去蔡平華中區域(BG)首席合伙人、總經理職位,他也不再擔任華中區域(BG)經營管理團隊(EMT)召集人。

這次區首調整,距2021年6月23日蔡平從武漢城市總任上升為華中區首,僅僅兩年多時間。

彼時有消息稱,蔡平在此之前已經以陪家人出國看病為由遞交辭呈,并前往美國,只是辭任沒有立刻獲批。他在正式離職前的一段時間內,從海外與公司團隊開視頻會議遙控管理。

根據萬科4月14日的回應,實際情況是蔡平的孩子在美國出生,現在到了接受教育的階段,需要家庭陪伴,其于2023年提出辭職并獲得公司同意。此外,原總部協同中心牽頭合伙人王潤川,因前往香港深造提出離職,目前常住深圳。

針對“邊控”一說,萬科回應稱,集團管理層境外公務出行正常進行——總裁祝九勝今天剛從香港考察項目回來,聯席總裁朱保全今日中午飛往日本進行業務考察。

就在當天,祝九勝、朱保全等高管也紛紛在微信群、朋友圈曬出自己的地理定位,其中祝九勝位于萬科香港的樓盤,朱保全位于東京周邊的千葉縣。

對于萬科這次集中回應,一位萬科前高管表示,公司今天下午通過可控的會議方式回應,可以減少過程干擾和不確定性。至于市場接受程度如何,明天股市開盤基本上就見分曉,“這個安排還是很講究的”。

除了二級市場投資者、潛在購房客戶,萬科還需要關注大股東對公司的態度是否變化。

萬科表示:“以上相關情況,我們也和深圳市國資委、大股東做了詳細匯報。深圳國資委、深圳地鐵對萬科的支持一如既往。”

本文為聯商網經觀點網授權轉載,版權歸觀點網所有,不代表聯商網立場,如若轉載請聯系原作者。

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