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撰文/趙焓璐  

保利發(fā)展的二號位，終于有人落座。

繼2024年底保利發(fā)展收到原公司董事、總經(jīng)理周東利提交辭職申請后，這把交椅一直處于空置狀態(tài)。直到2025年3月14日，保利宣布聘任潘志華為公司總經(jīng)理，任期與公司第七屆董事會一致。

潘志華的上位，意味著懸置多月的總經(jīng)理終于落定，也宣告2025年保利內(nèi)部求變正式起航。

“保利發(fā)展歷史上最年輕的總經(jīng)理”，是市場給予潘志華的新名號。但細究這位二號位的履歷卻可窺見，自2001年大學(xué)畢業(yè)起就加入保利發(fā)展，見證了從發(fā)展初期到如今成為頭部企業(yè)的全過程。

據(jù)了解，潘志華歷任河北保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理，山西保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理，國鐵保利設(shè)計院有限公司副董事長，保利發(fā)展戰(zhàn)略投資管理中心總經(jīng)理，公司助理總經(jīng)理等重要職位。

工作經(jīng)歷橫跨基層一線項目至保利城市公司管理崗位，再到總部戰(zhàn)略投資管理中心總經(jīng)理、保利商旅董事長及總法律顧問職務(wù)后，基本可以確定，潘志華在保利內(nèi)部的培養(yǎng)含金量。

不過，命運齒輪真正轉(zhuǎn)動的時機卡在2022年。

該年年初，保利任命了13位分公司總經(jīng)理，彼時擔任北京公司董事長的潘志華直接升任為保利發(fā)展副總經(jīng)理，連北京公司2021年度工作會議都是以視頻形式參會。

在這場會議上，他直接說明了未來保利發(fā)展發(fā)展改革措施的具體措施，包括總部組織架構(gòu)和人員安排調(diào)整，推動總部與一線公司形成合力；積極開拓第二賽道，發(fā)展第二增長曲線，增設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，更好為資產(chǎn)經(jīng)營保值增值賦能。

升至核心管理層位置后，任務(wù)愈發(fā)艱巨，薪酬自然有所提升。

據(jù)觀點新媒體了解，潘志華于2023年的薪酬金額為396萬，雖較2022年有所下降，但在收縮時期這一薪資水平可與三位董事相當。

值得注意的是，目前保利發(fā)展黨委領(lǐng)導(dǎo)班子有六位，潘志華在其中排行第五。

事實上，保利2022年以來進行的人事架構(gòu)調(diào)整，最重要目的在于加強總部的戰(zhàn)略統(tǒng)籌能力，提升內(nèi)部管理效率，拉近總部和區(qū)域公司距離，進一步降低溝通成本。

2024年，保利內(nèi)部調(diào)整加速，除周東利之外，胡在新、張偉兩位集團副總經(jīng)理也因為不同的原因辭任或者職務(wù)變動：胡在新調(diào)任保利置業(yè)總經(jīng)理；張偉因工作調(diào)整選擇離職。

2024年11月，保利還對總部架構(gòu)進行了一輪調(diào)整，并對原有一些部門進行了合并，重新梳理為7個中心+4個辦公室，以精簡架構(gòu)，提升管理效率。正是在這個時間段，潘志華新增總法律顧問職務(wù)。

值得注意的是，保利發(fā)展董事長劉平也曾擔任這一職務(wù)。

來到2025年，保利開始進行區(qū)域調(diào)整，合并了8個區(qū)域公司：江蘇公司與淮海公司合并為新江蘇公司；浙江公司與浙南公司合并為新浙江公司；山東公司與齊魯公司合并為新山東公司；保利遼寧公司與大連公司合并為新遼寧公司。

四個區(qū)域公司簡化，組織架構(gòu)層面更加精簡。

伴隨著潘志華新職位落地，原保利發(fā)展集團產(chǎn)研中心總經(jīng)理吳勁松被提為保利上海公司總經(jīng)理。據(jù)了解，吳勁松是保利發(fā)展管培生出身，此前曾擔任過保利浙江技術(shù)部經(jīng)理、集團總部規(guī)劃部經(jīng)理等職位，2022年調(diào)任保利發(fā)展總部擔任產(chǎn)品研發(fā)中心總經(jīng)理，與潘志華升遷步調(diào)相似。

原保利上海總經(jīng)理傅小君提為保利浙江公司董事長，觀點新媒體獲悉，與吳勁松相似，傅小君同樣長期駐扎上海，曾擔任過保利上海副總、上海保利總經(jīng)理等職位，還曾在保利浙江公司擔任副總經(jīng)理。

此外，原保利浙江公司總經(jīng)理張磊則轉(zhuǎn)任戰(zhàn)投中心總經(jīng)理，前原保利戰(zhàn)投中心總經(jīng)理張亮調(diào)任保利海外分部。

張磊作為保利老員工，于2019年11月出任浙江公司總經(jīng)理，還有一位老搭檔朱忠偉，也被提為浙江公司總經(jīng)理。兩人在2019年一起上任浙江區(qū)域，其中張磊任浙江公司總經(jīng)理，朱忠偉任浙南公司總經(jīng)理。

不難看出，2025年保利變革的具體思路，依舊集中資源整合與降低成本兩大方面。

截至目前，保利發(fā)展官網(wǎng)上的副總經(jīng)理，在浪淘沙后剩余三位：張艷華、唐翔及陳剛。

觀點新媒體注意到，陳剛的履歷與潘志華有所重合，在后者升職副總經(jīng)理同一年12月，陳剛也坐上了同個位置。

據(jù)悉，陳剛于2007年進入保利發(fā)展工作，歷任浙江保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理、常務(wù)副總經(jīng)理、總經(jīng)理、董事長，保利浙南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長，保利華南實業(yè)有限公司董事長，保利粵中發(fā)展有限公司董事長等職。