聯(lián)商網(wǎng)消息：10月15日，在凱德重慶來福士，有兩件事備受各界關(guān)注。

一、中新互聯(lián)互通項目展廳正式在重慶來福士揭幕，象征著中新經(jīng)濟(jì)交流與合作邁上了新臺階；

二、凱德在華最大規(guī)模項目重慶來福士舉行亮燈儀式，標(biāo)志著重慶來福士正式開業(yè)。

對這兩件焦點(diǎn)事件，10月16日，凱德集團(tuán)首席執(zhí)行官李志勤、凱德集團(tuán)總裁（中國）羅臻毓在接受媒體采訪時給出了自己的思考和愿景。

▲左：凱德集團(tuán)首席執(zhí)行官李志勤；右：凱德集團(tuán)總裁（中國）羅臻毓

推進(jìn)中新兩國更深合作

10月15日，中新雙方領(lǐng)導(dǎo)共同為位于重慶來福士的中新互聯(lián)互通項目展廳揭幕并參觀展廳及項目水晶連廊。

▲揭幕儀式 圖片/新加坡副總理王瑞杰Facebook

2015年，第三個中新政府間合作項目落地重慶。2016年，重慶來福士正式掛牌“渝中區(qū)中新合作項目促進(jìn)中心”。而此次展廳的正式揭幕，象征著中新經(jīng)濟(jì)交流與合作邁上新臺階。未來，中外游人和本地市民將通過這個窗口近距離了解中新合作的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

凱德集團(tuán)首席執(zhí)行官李志勤表示，中國是凱德集團(tuán)的戰(zhàn)略重地，作為凝聚了集團(tuán)的全產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)力和優(yōu)勢資源的重點(diǎn)項目，重慶來福士能夠在中新第三個政府間合作項目中承擔(dān)重要角色，迎接中新互聯(lián)互通項目展廳的落地，是兩國政府對凱德的信任和肯定。

據(jù)悉，作為中新第三個政府間合作項目的承接地，位于“一帶一路”上的核心城市之一的重慶來福士將承載起增進(jìn)各界人士對互聯(lián)互通示范項目了解的國際化窗口的責(zé)任，也將發(fā)揮項目自身的優(yōu)勢，服務(wù)于中新政府間合作項目的深入發(fā)展。

▲中新互聯(lián)互通項目展廳

李志勤還表示，凱德進(jìn)入中國市場以來，一直積極致力于發(fā)揮中新經(jīng)濟(jì)和文化交流的橋梁作用。在此之前已經(jīng)成功參與投資建設(shè)了在華的第一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)——蘇州工業(yè)園區(qū)、中新廣州知識城項目等戰(zhàn)略性項目，并增進(jìn)了中新兩國企業(yè)和品牌的互通，如將“海底撈”帶進(jìn)新加坡等，積極扮演者中新兩國合作踐行者的角色。未來，凱德還將繼續(xù)緊密配合當(dāng)?shù)卣l(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，進(jìn)一步助推中國和新加坡的深度合作。

重慶來福士邁入深耕運(yùn)營階段

10月15日晚，重慶來福士正式亮燈，色彩的變換、徐徐流動的帆影、水晶連廊上的流星雨效果都悉數(shù)登場，據(jù)悉整個亮燈儀式的燈光效果由曾擔(dān)綱自由女神像照明改造的BPI進(jìn)行設(shè)計。

▲重慶來福士亮燈

凱德集團(tuán)總裁（中國）羅臻毓稱，成功亮燈后，標(biāo)志著重慶來福士項目正式進(jìn)入深耕運(yùn)營期，未來將持續(xù)發(fā)揮項目融合本地文化和國際潮流，助力朝天門商業(yè)升級，連接重慶與世界的戰(zhàn)略性作用。

作為凱德集團(tuán)在全球布局的第九座來福士及目前在華投資最大的單體項目，重慶來福士坐落于長江和嘉陵江交匯處——朝天門，是城市心臟坐標(biāo)“零公里”所在地，集合軌道交通、公交、輪渡為一體的多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，無縫對接城市三大CBD（解放碑、江北嘴、彈子石）及周邊商圈，具有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)輻射力和向心力。整個項目涵蓋高端住宅、購物中心、辦公樓、酒店和服務(wù)公寓五大核心業(yè)態(tài)以及獨(dú)有的水晶連廊包括觀景臺、俱樂部、空中花園餐廳及酒吧三大特別業(yè)態(tài)。

自拿地以來，重慶來福士一直備受關(guān)注。今年9月6日，首個業(yè)態(tài)購物中心的亮相更是引起了全球關(guān)注，并交出了95%招商率、93%開業(yè)率、40%品牌首店/旗艦店/概念店，三天客流90萬的不俗成績，并助力來自新加坡的TWG、love&Co、ParisBijoux、Yakun、Charles & keith、awfully chocolate、美珍香等品牌銷售額創(chuàng)優(yōu)。

9月30日，重慶來福士第二個業(yè)態(tài)雅詩閣服務(wù)公寓投入試營業(yè)，將新加坡美食品牌Collin’s首度帶入中國，這是凱德集團(tuán)旗下全球知名服務(wù)公寓及酒店業(yè)主和運(yùn)營商——雅詩閣有限公司的旗艦品牌。

未來，重慶來福士其他業(yè)態(tài)也將悉數(shù)開業(yè)，包括10月底將亮相的凱德自有共享辦公品牌奕橋（Bridge+）、位于250米高空的中國首座橫向摩天大樓的空中水晶連廊等等。屆時，待到8大業(yè)態(tài)全部亮相后，將全面發(fā)揮出凱德在中國首個3.0版來福士的能量和功能，城市發(fā)展共命運(yùn)，是城市發(fā)展共同體，也是連接重慶與世界的橋梁。

持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)管理

商業(yè)地產(chǎn)是凱德重要的業(yè)務(wù)板塊，在中國目前已經(jīng)擁有9座來福士、32家購物中心（不含綜合體內(nèi)的購物中心）、19個商業(yè)綜合體及獨(dú)立辦公樓項目（不含來福士綜合體），業(yè)務(wù)范圍不斷擴(kuò)大的同時，也在通過出售和并購并舉的措施，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。

針對凱德一方面此前出售20個購物中心予萬科印力，另一方面又在斥資收購廣州樂峰廣場、上海雙子塔（將打造成北外灘來福士）的相關(guān)事宜，羅臻毓告訴《聯(lián)商網(wǎng)》，這是凱德中國連續(xù)資產(chǎn)優(yōu)化的過程。

“出售資產(chǎn)并不意味著這些購物中心不賺錢，也不是凱德在這些城市沒有優(yōu)勢了，而是讓其他買家去運(yùn)營能將優(yōu)勢最大化。當(dāng)然，凱德一直在中國堅持聚焦五大核心城市群、深耕一二線城市的戰(zhàn)略，這可以將凱德的能量發(fā)揮到最大，也可以看出凱德戰(zhàn)略的前瞻性。這是企業(yè)整體運(yùn)作的必要過程，活躍式的資產(chǎn)管理同樣能帶動市場對商業(yè)地產(chǎn)的信心。”

同時，凱德長期服務(wù)于中國城市化建設(shè)，并對城市發(fā)展進(jìn)行前瞻性探索。羅臻毓表示，從整個市場發(fā)展階段來講，很多成熟的城市都有一些片區(qū)需要更新，凱德很愿意參與到城市更新當(dāng)中，并通過一系列措施達(dá)到這一目的，如與阿里巴巴的戰(zhàn)略合作。“凱德和阿里巴巴的合作，雙方將發(fā)揮互補(bǔ)優(yōu)勢，在產(chǎn)城融合、創(chuàng)新商業(yè)模式等方面，為行業(yè)樹立新的標(biāo)準(zhǔn)，共建未來城市生態(tài)，服務(wù)于中國城市化進(jìn)程的新階段。”

數(shù)字化創(chuàng)新是戰(zhàn)略核心

凱德在華戰(zhàn)略的三大基石中，數(shù)字化創(chuàng)新處于核心位置。在中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展歷程中，凱德是最早一批開始數(shù)字化轉(zhuǎn)型探索的企業(yè)：2015年推出的數(shù)字化平臺凱德星就已經(jīng)開啟了數(shù)字化轉(zhuǎn)型；2018年，“智在城市生活”品牌理念的提出，即是凱德的戰(zhàn)略縮影，著眼于以科技賦能，引領(lǐng)智慧城市生活；2019年，凱德發(fā)布新的中國戰(zhàn)略，并將數(shù)字化創(chuàng)新作為戰(zhàn)略核心，數(shù)字化轉(zhuǎn)型加速，步入新的發(fā)展階段。

對此，羅臻毓表示，凱德以探索城市未來為己任，確立數(shù)字化創(chuàng)新為核心戰(zhàn)略，依托自身房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)優(yōu)勢，攜手科技巨頭，加快構(gòu)建并不斷壯大數(shù)字生態(tài)體系，賦能智慧城市建設(shè)。

繼續(xù)深耕中國市場

凱德集團(tuán)2018年的財報顯示，2018凱德在中國資產(chǎn)總值近233億新元，占集團(tuán)總資產(chǎn)的36%。顯而易見，在凱德全球市場中，中國已經(jīng)是最重要的核心市場之一。

自1994年進(jìn)入中國以來，凱德已經(jīng)在中國43座城市擁有/管理200多個項目。是中國改革開放的見證者、參與者和受益者。現(xiàn)已成為“城市發(fā)展合作伙伴、美好生活締造者、中新國家間合作踐行者、社會價值創(chuàng)造者”，是凱德特有的價值所在。

談及如何看待凱德在中國市場的發(fā)展時，李志勤認(rèn)為，中國是凱德最重要、最大的市場，可以說，目前凱德還沒有找到任何一個市場能夠代替中國。

羅臻毓也補(bǔ)充道，中國還是凱德集團(tuán)核心的市場，尤其是中長期的發(fā)展，收購了星橋騰飛后，凱德在中國的業(yè)務(wù)板塊已經(jīng)延伸至了產(chǎn)業(yè)園、物流園，擁有最全面的發(fā)展平臺。

“平衡、規(guī)模、集中、靈活性”，李志勤用四個關(guān)鍵詞總結(jié)了凱德集團(tuán)的整體戰(zhàn)略，成為國際性房地產(chǎn)公司，是我們對凱德未來的期許。

（來源：聯(lián)商網(wǎng) 陳寧輝）