“像三亞五星級酒店的雙臥套房，現在一晚的價格在14000-15000元左右，但春節期間最少要去到18000-19000元。”

一家三亞本地的旅行社工作人員張冰（化名）告訴時代財經，雖然春節期間酒店價格高漲，但近幾天，前來咨詢度假酒店和精品民宿的客戶卻只增不減，她的微信客服號曾在半小時內收到41個好友申請。

去年疫情爆發以來，“宅酒店”這種無需舟車勞頓的一站式度假方式，滿足了都市高凈值人群無法跨國跨省的度假需求。在原地過年的倡議下，不少人更青睞本地出游，酒店度假的趨勢愈加明顯，一線城市、新一線城市及其周邊的高端度假酒店、民宿迎來2020年元旦假期后的預訂“小陽春”。

然而，賓客如云的熱鬧只屬于部分高端度假酒店和精品民宿，整個住宿業依然籠罩在“一房難賣”的陰影中。

三亞別墅一晚超10萬

在廣州從事新媒體工作的王麗（化名），今年不打算折騰回老家過年了，響應“原地過年”的號召，打算春節期間和男朋友到廣州周邊酒店度假，但看了一圈從化、增城、南沙等度假酒店的房間價格后，她打消了這個念頭，“原本以為就地過年可能沒什么人出去玩，酒店價格會便宜一些，但現在稍微好一點的酒店普通大床房都1000多元了。”

王麗提到，2020年4月，在受疫情沖擊影響下，她曾“薅羊毛”花了1800多元在廣州南沙花園酒店訂了一間120平方米的套房，“當時酒店人少，消殺措施也到位，住的很舒服很安心。”

春節期間度假酒店的漲價讓王麗和男朋友有些望而卻步，卻未擊退許多渴望在春節期間團聚出游的家庭。

根據攜程2021年1月20日所發布的《原地過年寶典》，超過8成的用戶傾向于本地出游，“酒店度假”成為用戶青睞的出游方式。截止該報告發布，全國酒店預定量前十的城市依次為：上海、三亞、北京、廣州、蘇州、杭州、南京、大理、深圳。其中，高星級酒店的預定量占比高達66.8%，且近郊度假型酒店更受用戶歡迎，多地出現“一房難求”的情況。

以云南大理為例，時代財經在大眾點評上以“豪華/五星級”為篩選條件瀏覽發現，2021年2月13日至14日，大理THE ONE古城一號院、五彩云玉泉酒店、大理國際大酒店等多家酒店顯示“已訂完”狀態，且這三家酒店均價在786元至1115元之間。

大眾點評截圖

張冰介紹，當前可供預訂的酒店套餐價格，一晚最低也要799元，最高則達到10萬元。她介紹，以三亞美高梅度假酒店上架的春節別墅套餐為例，豪華泳池三臥別墅在2021年2月13日至2月16日期間，一晚價格為109999元，且該套餐“需連訂兩晚，預定后不可更改不可取消”。

三亞美高梅度假酒店春節別墅套餐

時代財經從三亞、上海、云南的本土旅行機構了解到，春節期間當地高端度假酒店、精品民宿和別墅的套餐預訂價格仍在實時更新。張冰說：“春節之前價格應該還會漲，昨天有個酒店的套餐還漲了100塊錢。”

酒店度假的火熱并不限于春節七天假期。張冰表示，由于越臨近春節酒店價格越貴，也有不少顧客選擇避開春節出行高峰到酒店度假，“像三亞海棠灣仁恒皇冠假日度假酒店，2月7號到10號所有房間早就訂滿了。”

大眾點評截圖

在易觀旅游行業分析師韓夢瑩看來，高端度假酒店在春節期間出現爆火現象是必然的。一方面，政府提倡就地過年，外來務工人口密集度較高城市，消費者更傾向于在城市周邊選擇中高端的度假產品，擁有完善的服務設施、安全和衛生保障的度假酒店則成為他們理想的選擇。

值得注意的是，原地過年倡導之下的“酒店度假”熱潮中，絕大部分以家庭為單位出游。廣州中國大酒店方面對時代財經透露，在已經預訂春節期間房間的顧客中，本地和廣州周邊地區的客源占據較大比例，且大多為家庭自駕游。

對此，一位不愿具名的行業分析師解釋：“中短途的家庭出行對于用戶的經濟能力是比較高的考驗，也對于家庭結構有一定的要求，許多年輕用戶要么是單身要么是情侶，按人頭來算的話沒辦法湊高家庭用戶的客單價，兩者的消費基數存在差距。”

“賣什么房間，賣東西就好了”

高消費能力用戶的追捧也讓部分高端度假酒店價格水漲船高。與之形成巨大反差的是，絕大多數酒店和民宿在春節期間的預售量十分慘淡。

盡管身處熱門旅游目的地大理，浮游花園民宿店主瑤哥卻不得不面對一個冷清的春節，她對時代財經坦言：“往年春節期間的我們民宿價格在600元以上，入住率能達到100%，今年房間均價已經降到200-300元，但到目前為止，一個預訂也沒有。”

瑤哥慘淡的民宿生意在春節期間并非個例。

位于廣州西關區的歸覓民宿創始人蔣曉暉表示，城市民宿的客源重度依賴跨省旅游，今年一月國內疫情多地散發是個分水嶺，“在這之前剛好許多公司舉辦年會，我們民宿入住率能達到80%，之后很多訂單都取消了，目前民宿入住率只有10%。”截止目前，歸覓民宿春節期間的預定量也僅10%。

即使是五星級酒店中國大酒店，春節期間的房間價格也進行了回調。中國大酒店方告訴時代財經，疫情前酒店房間均價在683元左右，但今年春節期間房間均價降至500元至550元之間，“其實疫情后差不多都是這個價格，因為首要目標是提高住房率，以及酒店整體營銷。”

盡管如此，中國大酒店在今年春節酒店預售速度還是變慢了。廣州中國大酒店房透露：“以往幾年中國大酒店的預定高峰是在春節前3-5天之間，今年預計預訂速度比2019年春節要慢，大部分潛在客戶仍處于觀望階段。”

盡管不少酒店和民宿試圖通過降價、推出預售房等方式引流，預售情況卻達不到預期，但酒店、民宿主承受的運營成本壓力卻是肉眼可見的。

“像我們民宿一開張，每個月經營成本就要20000元，按照房間均價200元來算，入住率起碼得達到60%才能回本，但現在只有10%的入住率。”瑤哥表示，迫于經營壓力，她只好辭退了民宿的前臺。

除此之外，酒店、民宿主們也“各顯身手”以最大程度地挽回損失。

中國大酒店方介紹，為了響應“就地過年”的倡議，酒店今年額外推出年夜飯“外賣”自提、年夜飯自助晚餐的服務。

瑤哥提到，她身邊許多大理民宿主都成為了“微商”，大家開始在微信上售賣一些周邊產品、推出春節禮盒等，“現在在線上售賣產品的營收占到了60%，但也僅僅能維持日常開支，我們平時開玩笑都在自嘲，賣什么房（間），賣東西就好了。”

時代財經了解到，浮游民宿當前已經推出了包括茶包套裝、木勺盲盒、植物標本畫、草莓干、春聯等產品。

浮游民宿周邊產品制作中，由受訪者提供

歸覓民宿作為一家擁有住宿、餐飲、售賣文創產品的復合業態民宿，不同業態的營收比例也發生了改變。蔣曉暉透露，當前民宿營收中，住宿、餐飲、文創產品三大板塊的比例依次為20%、50%、30%，而這一數據此前為50%、35%、15%。

但事實上，不是所有民宿主都能繼續堅持經營。瑤哥告訴時代財經，她在與同行的交流中發現，由于春節期間預售量較差，有將近50%的大理民宿主選擇關店回家過年。

由此來看，春節期間酒店民宿行業將呈現著冰火兩重天的情況。

上述行業分析師表示：“現狀就是大部分酒店民宿都會過得很慘淡，只有一線城市和新一線城市的高星度假酒店會好過一點，但一線城市和新一線城市有多少個呢？全國的高星度假酒店也是非常少的。”

根據前瞻產業研究院數據，從客房數來看，2019年我國二星級及以下、三星級、四星級、五星級客房數量占比分別為65%、16%、13%、6%。

事實上，酒店行業這種冰火兩重天的情況早已有跡可循，只是臨近春節趨勢日益凸顯。

景鑒智庫創始人周鳴岐直言：“由于疫情期間無法出境跨省，原本屬于高端消費的出境旅游需求轉移到了國內。2020年以來，高端消費旅游市場呈現快速增長，而中低端旅游市場也在緊急萎縮，未來純靠跑量的中低端酒店生存環境將會越來越艱難。”

同時，宏觀經濟的下行也對此造成了一定影響。“經濟下行對收入的影響一般是從下往上，高凈值人群的收入影響有限，且并不妨礙他們在休閑度假消費時對品質的追求；而工薪階層的收入受到影響后，他們對于旅游等可選性消費的支出會變得更加保守。”周鳴岐說到。