商業地產放緩 萬達百貨稱不影響拓展速度
來源：
聯商網
2012-08-30 14:57
有統計數據顯示，今年上半年，萬達商業地產公司新開工面積為531.2萬平方米，同比減少了35%。
報道稱，此前每年萬達廣場的人流量同比增長都是兩位數，但今年跌至個位數，增長緩慢。無論超市、百貨還是服裝、餐飲，客單價同比也都在下降，商家正在收縮開店計劃。
隨著萬達在商業地產方面的減速，以及萬達廣場的客流增速下滑，作為萬達廣場標配的萬達百貨的前途也變得忐忑起來。
萬達拓展速度放緩
數據顯示，萬達集團上半年收入562.1億元，完成全年目標的48.4%，同比減少9個百分點，這是萬達集團歷史上收入第一次同比減少。
對于業績下滑，有報道稱，萬達集團總裁助理劉明勝認為，主要是上半年僅開業了1個萬達廣場，而去年同期2個萬達廣場開業，作為一個千億級企業，萬達的增速只是逐步趨穩。
但有業內專家擔心，在宏觀調控大背景下，萬達在城市副中心低價拿地的難度會越來越大。
而作為捆綁萬達廣場發展的零售業務萬達百貨，其市場部經理葉圣偉告訴《每日經濟新聞》記者，萬達廣場的增速放緩是對于新拿地而言，近幾年不會對萬達百貨的拓展速度產生影響，今年萬達百貨會按照計劃，在年底使門店數達到57家。
在零售培訓師陳怡看來，中國百貨業對商圈依賴特別嚴重，很多百貨企業在異地拓展上效果一直很不理想，而萬達成功把百貨業態像超市業態那樣復制，年均8家以上的開店速度，在行業內首屈一指。
此前，萬達百貨總經理丁遙曾公開表示，按萬達集團發展計劃，到2015年萬達百貨數量將達到110家，屆時將成為中國最大的連鎖百貨企業。
但隨著萬達廣場的增速放緩，萬達百貨的“110家大計”似乎打上了問號？
作為萬達集團曾經重點扶持的項目，萬達百貨得到集團的不少支持。據了解，目前萬達已向萬達百貨輸送資金14億元。
過度依賴集團的資源來發展，也使得萬達百貨飽受外界質疑，業內還擔心，隨著集團的業績下滑，總部對萬達百貨的支持力度也會有所減少。
目前萬達百貨雖然盤子不小，但是盈利很少。有調查數據顯示，萬達百貨去年40家門店營收僅69億元，遠遠落后于百盛、王府井等國內百貨企業。丁遙也曾對媒體表示，目前萬達百貨毛利率略低于行業平均17%的水平。
管理團隊也在調整
在北京邑零售商管理咨詢有限公司首席顧問劉暉看來，目前萬達百貨也是騎虎難下的階段了，集團對于萬達百貨的支持力度大不如前的同時，還要求萬達百貨盡快提高盈利。
有接近萬達的人士告訴《每日經濟新聞》記者，“除了從萬千百貨改名萬達百貨，目前萬達百貨的管理團隊也在調整，引進了一些新鮮血液，包括之前高調"空降"至萬達百貨副總經理的原廣百副總經理亢小燕。”
據了解，萬達百貨還邀請了眾多智囊公司共商整改方案。參與整改方案的某智囊公司人士告訴記者，這些整改方案主要是希望萬達百貨能夠通過目前的開店數量優勢，充分利用渠道力量，加大自營力度和自營品牌。
但有知情人士表示，目前萬達百貨的團隊對于自營方面的探索存在著擔憂，由于百貨自營風險比較大，目前萬達百貨在自營上還沒有行動。
（每日經濟新聞記者 趙陳婷）
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