春風(fēng)十里，不如有你，杭城三月，桃花盛開！3月31日，2017第十屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在杭州國(guó)際博覽中心正式開幕。在這個(gè)春暖花開的季節(jié)，五百余商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)精英相聚美麗的杭州，聚焦新消費(fèi)，論道新商業(yè)。本次峰會(huì)由搜鋪網(wǎng)和上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院中國(guó)商業(yè)發(fā)展研究所共同主辦，聯(lián)商網(wǎng)、知了殼、企劃邦聯(lián)合主辦，搜鋪網(wǎng)商業(yè)地產(chǎn)研究院提供學(xué)術(shù)支持。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，新商業(yè)模式層出不窮，消費(fèi)需求提檔升級(jí)，倒逼商業(yè)項(xiàng)目不斷創(chuàng)新，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)走到了一個(gè)大變革時(shí)代的路口。其實(shí)，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)從來(lái)不缺乏創(chuàng)新，一路努力探尋變革，持續(xù)調(diào)整業(yè)態(tài)組合，以求提供優(yōu)質(zhì)體驗(yàn)元素來(lái)吸引消費(fèi)者。當(dāng)前，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)人必須直面新商業(yè)，迎合新消費(fèi)，不斷求變，才能圖存！

易合網(wǎng)絡(luò)董事長(zhǎng)龐小偉作大會(huì)致辭

上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院理事長(zhǎng)、原校長(zhǎng)助理 嚴(yán)良瑜致辭

什么是新消費(fèi)？怎么引領(lǐng)新消費(fèi)？又如何創(chuàng)造新消費(fèi)呢？曾經(jīng)的“百貨女王”，如今《厲玲半月談》的主持人厲玲老師分享了自己的看法。

《厲玲半月談》主持人厲玲

厲玲認(rèn)為，沒有新零售與舊零售之分，只有零售，行業(yè)同仁必須回到零售的本質(zhì)。新消費(fèi)是可以延展的，可以從空間上延展，也可以從線上線下延展。搭建新平臺(tái)，構(gòu)建新場(chǎng)景，是每個(gè)商業(yè)地產(chǎn)商應(yīng)該去做的。有節(jié)做節(jié)，無(wú)節(jié)造節(jié)，造節(jié)就是為潛在的新消費(fèi)搭建平臺(tái)。

五洲國(guó)際集團(tuán)商管總經(jīng)理卞德強(qiáng)

隨后，五洲國(guó)際集團(tuán)商管總經(jīng)理卞德強(qiáng)帶來(lái)《順勢(shì)而為 構(gòu)建新的商業(yè)地產(chǎn)文明》的主題演講。中國(guó)商業(yè)有哪些特征？這些特征改變了我們什么？中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)到底存在什么問題？卞德強(qiáng)一一用實(shí)例詳細(xì)講解。

近年來(lái)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮似乎漸漸降溫，以萬(wàn)達(dá)為代表的商業(yè)地產(chǎn)巨頭紛紛嘗試轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)，那么，商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)管理化是如何運(yùn)作思考的？接下來(lái)，圍繞資產(chǎn)這一目前行業(yè)最熱的話題，柏利城商業(yè)管理有限公司董事總經(jīng)理房金亮，永正資本創(chuàng)始人王威，佰仕會(huì)創(chuàng)始人陳方勇，紅星商業(yè)董事長(zhǎng)助理兼投資發(fā)展部總經(jīng)理陳煜，九鼎投資物流與服務(wù)業(yè)基金董事總經(jīng)理馬占田，瑞威資本商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)合伙人、信韜商業(yè)董事長(zhǎng)潘韜，印力商用置業(yè)有限公司合伙人、副總裁兼廣深城市商業(yè)公司總經(jīng)理竺海群等七位大咖帶來(lái)了詳細(xì)解讀。

紅星商業(yè)董事長(zhǎng)助理兼投資發(fā)展部總經(jīng)理陳煜表示，紅星商業(yè)的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)從不拘泥于“輕”或“重”的條框，核心的指向在于是否能夠真正減輕合作企業(yè)身上的負(fù)擔(dān)。為此，紅星商業(yè)一直在探索資產(chǎn)資本化的各類模式，并優(yōu)化各類運(yùn)作流程。未來(lái)紅星商業(yè)也不排除為采取項(xiàng)目提供注資或直接收購(gòu)等新的資本運(yùn)作模式。可以講，通過(guò)大量資本化運(yùn)作成功案例的積累，紅星商業(yè)已經(jīng)逐漸探索出了多條與自身商業(yè)模式相匹配的資產(chǎn)化通道，并希望和合作伙伴共享資產(chǎn)管理通道，以此滿足合作伙伴多元的資產(chǎn)價(jià)值提升需求。

不想當(dāng)將軍的士兵不是好士兵，進(jìn)入一線陣營(yíng)也都是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商追求的目標(biāo)。那么，在如今商業(yè)地產(chǎn)格局之下，如何彎道超車進(jìn)入一線商業(yè)地產(chǎn)陣營(yíng)呢？西南交大國(guó)際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)副院長(zhǎng)、鵬友會(huì)創(chuàng)始人蔣鵬，江蘇一九一二集團(tuán)常務(wù)副總裁趙文，華夏幸福助理總裁、商管總經(jīng)理吳艷芬，寶能商業(yè)有限公司總經(jīng)理羅斌，保利商業(yè)地產(chǎn)投資管理有限公司副總經(jīng)理方長(zhǎng)彬，陽(yáng)光城集團(tuán)商業(yè)管理中心總經(jīng)理徐輝以及寧波太平洋百貨集團(tuán)總裁胡芳園等七位大咖帶來(lái)精彩的觀點(diǎn)交鋒。

崇邦集團(tuán)董事總經(jīng)理梁美芬

在下午的會(huì)議中，崇邦集團(tuán)董事總經(jīng)理梁美芬?guī)?lái)主題為《新商業(yè) 新消費(fèi) 新常態(tài)》的演講，她以一個(gè)香港商業(yè)地產(chǎn)人的視角，解讀了她所理解的新商業(yè)、新消費(fèi)與新常態(tài)。

北京網(wǎng)尚北影之星總裁楊紅軍

接下來(lái)，北京網(wǎng)尚北影之星總裁楊紅軍帶來(lái)主題為《新型商業(yè)環(huán)境下， N 消費(fèi) N 空間》的演講。2016年互聯(lián)網(wǎng)思維下掀起的新興產(chǎn)業(yè)浪潮在虛擬經(jīng)濟(jì)重組的同時(shí)也在影響著線下實(shí)體產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)體商業(yè)關(guān)店瘦身，其實(shí)是塞翁失馬焉知非福。

本次大會(huì)的主題涉及新消費(fèi)，大家也一直在談新消費(fèi)，那么該如何破解新消費(fèi)呢？上海商學(xué)院教授、聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心主任周勇，砂之船集團(tuán)執(zhí)行總裁許軍，江蘇景楓投資控股集團(tuán)副總裁吳正梅，藍(lán)潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)副總裁賈耀勇和奧園金奧集團(tuán)副總裁兼商管總經(jīng)理雷易群等五位大咖圍繞“回歸商業(yè)本質(zhì)、如何破解新消費(fèi)”這一主題展開激烈而精彩的辯論。

過(guò)去的2016年，場(chǎng)景營(yíng)銷被廣泛提起，商業(yè)IP備受熱捧。那么商業(yè)項(xiàng)目該如何做場(chǎng)景營(yíng)銷，如何利用IP突破客流瓶頸呢？在之后的對(duì)話中，搜鋪網(wǎng)商業(yè)地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)陸興泰、銀泰商業(yè)(集團(tuán))有限公司助理總裁程泳江、海岸商業(yè)集團(tuán)副總裁陳柏昇、昆明冠江集團(tuán)副總裁兼百富盈商業(yè)總經(jīng)理梅永豐、上海大悅城總經(jīng)理危建平、武漢世界城商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司總經(jīng)理徐浪以及泰禾集團(tuán)商業(yè)管理公司常務(wù)副總經(jīng)理惠麗敏等七位大咖紛紛用實(shí)例解讀場(chǎng)景營(yíng)銷，解讀如何做商業(yè)IP。

聽了眾多甲方的觀點(diǎn)，也該輪到乙方發(fā)聲了，大會(huì)最后一場(chǎng)對(duì)話環(huán)節(jié)留給了品牌商。交大商業(yè)地產(chǎn)及零售總裁班客座教授、星宜商業(yè)投資總經(jīng)理李琦，胖哥倆餐飲創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)張靈瀚，多樣屋生活用品（上海）有限公司董事長(zhǎng)潘淑真，銀泰網(wǎng) CEO 兼浙江銀泰商貿(mào)有限公司總經(jīng)理趙紅玲，曼都國(guó)際股份有限公司董事長(zhǎng)賴志郎，ILOVECHOC 杭州瓊樓服飾有限公司總裁趙烈江，紐約國(guó)際兒童俱樂部（中國(guó)區(qū)副總裁、聯(lián)合創(chuàng)始人）曲靈葉以及酷樂潮玩品牌創(chuàng)始人兼總經(jīng)理鄔勝峰等八位大咖圍繞“企業(yè)品牌化打造新思路及發(fā)展之道”這一主題展開辯論，觀點(diǎn)碰撞，火花四濺，為我們帶來(lái)了一場(chǎng)思想盛宴。

金項(xiàng)獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)晚宴伊始，商業(yè)地產(chǎn)總裁班（EMBA課程）華東首期班舉行開學(xué)典禮，新老學(xué)員合影留念。

2017年度最具人氣都會(huì)購(gòu)物中心：長(zhǎng)春活力城、合肥銀泰中心、上海靜安大悅城

年度最具人氣區(qū)域購(gòu)物中心：長(zhǎng)春新天地、成都華宇廣場(chǎng)、北京愛琴海購(gòu)物公園

年度最具人氣街區(qū)購(gòu)物中心：合肥罍街文創(chuàng)小鎮(zhèn)、杭州砂之船、沈陽(yáng)024保工印象繽紛街區(qū)

年度商業(yè)地產(chǎn)十大王牌操盤手：

王輝 合肥萬(wàn)達(dá)城文化旅游管理有限公司商業(yè)總經(jīng)理

羅旭 華宇商業(yè)集團(tuán)四川區(qū)域副總經(jīng)理

王敏麟 杭州大廈501城市廣場(chǎng)總經(jīng)理

盛捷 雄風(fēng)新天地購(gòu)物中心總經(jīng)理

戴愛燕 招商蛇口南京公司商業(yè)總經(jīng)理

陳瑩 沈陽(yáng)國(guó)瑞購(gòu)物中心副總經(jīng)理

席蕾 杭州濱江寶龍城總經(jīng)理

李杰 杭州天陽(yáng)D32時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)總經(jīng)理

唐軍 沈陽(yáng)FTC金融中心購(gòu)物廣場(chǎng)總經(jīng)理

李響 沈陽(yáng)星摩爾購(gòu)物廣場(chǎng)副總經(jīng)理

年度十大新銳品牌：西狗精選超市、依思Q、奇客巴士、川城、熊言熊語(yǔ)、井格老灶火鍋、歐悅真冰溜冰場(chǎng)、奇趣玩國(guó)、三秋桂子、passtyle

年度最具成長(zhǎng)性商業(yè)項(xiàng)目：杭州西田城

年度最期待開業(yè)項(xiàng)目：諸暨印象城

年度最具影響力城市新地標(biāo)：蘇州水秀天地、鎮(zhèn)江蘇寧廣場(chǎng)

年度最具創(chuàng)新力品牌獎(jiǎng)：北影之星

年度全國(guó)最受關(guān)注兒童品牌：紐約國(guó)際兒童俱樂部

中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)最佳國(guó)際品牌獎(jiǎng)：NEC（中國(guó)）有限公司

年度商業(yè)地產(chǎn)卓越企業(yè)：藍(lán)潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)

年度三四線城市最佳商業(yè)運(yùn)營(yíng)商：恒太商業(yè)管理有限公司

年度優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)：蘇寧廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司、煙臺(tái)大悅城

年度最具影響力城市運(yùn)營(yíng)商：中南南通CBD

年度最佳商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)商：五洲國(guó)際控股有限公司

年度最佳商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)：蘇州柏利城商業(yè)管理咨詢有限公司

年度中國(guó)商業(yè)設(shè)計(jì)杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)：杭州天際線商業(yè)形象策劃有限公司

推杯換盞，把酒言歡之際，“聚焦新消費(fèi) 論道新商業(yè)”，2017第十屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇以及金項(xiàng)獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)晚宴正式落幕，期待明年再會(huì)。

（聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 杭州報(bào)道）