上周（11.1-11.7），融創(chuàng)服務(wù)擬18億元收購融創(chuàng)文旅商管；徐匯萬科中心三期展廳于11月1日正式亮相；恒基地產(chǎn)500億港幣香港中環(huán)拿地 新地王將造10萬方商業(yè);10月全國新開39個項目，同比上漲39％...

多家首店入駐 北京太古里西區(qū)進入試營業(yè) 

11月2日，三里屯太古里西區(qū)開門迎客。記者在現(xiàn)場看到，目前該商場一至五層已經(jīng)有部分門店開業(yè)，多為全國及北京首店。據(jù)介紹，三里屯太古里西區(qū)定位為南區(qū)的延伸，西區(qū)通過設(shè)計、潮流、文藝等元素，強化太古里的社交和娛樂屬性。三里屯太古里相關(guān)人員表示，目前西區(qū)處于試營業(yè)期間，未來會有更多門店陸續(xù)開業(yè)。

10月全國新開39個Mall，同比上漲39％

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2021年10月全國新開業(yè)的商業(yè)項目數(shù)量39個(不含專業(yè)市場、家居商場、酒店及寫字樓、純商業(yè)街區(qū)，商業(yè)建筑面積≥2萬㎡)，與9月的82個開業(yè)量比，環(huán)比下降52.4%，同比2020年10月上漲39%。華東依舊領(lǐng)先，24個新項目開業(yè)，貢獻了205萬㎡的商業(yè)規(guī)模，開業(yè)占比超63%；華南以6個開業(yè)量緊隨華東其后，廣東、廣西、海南三省分布均勻；華中和西北兩省各有3個項目開業(yè)，西南2個，華北1個，東北地區(qū)無項目開業(yè)。從商業(yè)體量上看，10月新開的商業(yè)項目中，10-15萬方規(guī)模區(qū)間為主，占比約33％。

北京SKP又因質(zhì)量問題被罰

近日，國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，北京華聯(lián)(SKP)百貨有限公司因產(chǎn)品質(zhì)量問題被北京市朝陽區(qū)市場監(jiān)督管理局罰款16296元，并沒收違法所得1765.2元。公示信息顯示，北京SKP違反《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》第十三條第二款，《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十九條，涉嫌生產(chǎn)或銷售質(zhì)量不合格產(chǎn)品，其涉事產(chǎn)品為OLDSOLES兒童真皮鞋。值得注意的是，這并不是北京SKP首次被罰。今年3月，其曾因銷售的多款服裝檢驗結(jié)果不合格被北京市朝陽區(qū)市場監(jiān)督管理局罰款19.58萬元。除了質(zhì)量問題外，今年8月，網(wǎng)上視頻顯示，有消費者投訴稱在北京SKP買到假耐克聯(lián)名款鞋。

三季度多數(shù)百貨企業(yè)營收凈利雙降

近日，在同一天發(fā)布財報的13家百貨企業(yè)中，三季度有八家企業(yè)營收同比下降，營收增長的只有五家，其中大連友誼只增長了0.01%，幾乎沒有增長。而在這13家企業(yè)中，有七家企業(yè)營收環(huán)比為負(fù)增長，六家企業(yè)環(huán)比實現(xiàn)了正增長。與此同時，過半企業(yè)三季度扣非歸母凈利潤大幅下降。中國百貨商業(yè)協(xié)會秘書長楊青松表示，“導(dǎo)致百貨企業(yè)三季度業(yè)績下滑的一個原因是，去年三季度，行業(yè)在經(jīng)歷嚴(yán)重的疫情后出現(xiàn)了一定程度的報復(fù)性反彈，企業(yè)業(yè)績基數(shù)比較高，因而導(dǎo)致今年三季度很多企業(yè)業(yè)績同比出現(xiàn)了下滑。”另外，今年超市業(yè)態(tài)的大幅下滑也拖累了很多綜合性百貨企業(yè)的業(yè)績。而且今年很多企業(yè)執(zhí)行新的會計準(zhǔn)則，對公司利潤也產(chǎn)生了影響。 

中國中免市值8個月內(nèi)縮水超3000億

在“雙11”開閘后，中國中免股價連續(xù)兩日大幅下跌，繼11月1日跌停后，11月2日最終收盤跌幅達7.75%。從2021年2月18日的歷史新高7417.45億元，到現(xiàn)在的4352億元，中國中免的市值在8個月內(nèi)縮水超過3000億元。事實上，因為疫情原因，三季度業(yè)績也受到了影響。在中國中免發(fā)布的三季度財報中顯示，公司實現(xiàn)營業(yè)收入同比下降11.73%，疫情的變化也讓中國中免受到了巨大的沖擊。此外，免稅的賽道上不斷有新的“選手”入局，未來的市場競爭會越來越激烈。 

11月全國將新開6座萬達廣場

進入11月，萬達商管又將迎來一波開業(yè)高峰。據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》不完全統(tǒng)計，11月，全國將有6座萬達廣場開業(yè)。分別為：臨汾堯都萬達廣場、河源萬達廣場、武漢漢陽四新萬達廣場、梧州萬達廣場、肇慶鼎湖萬達廣場、黃石團城山萬達廣場。 

杭州蕭山首家銀泰百貨今年年底開業(yè)

近日，杭州市蕭山區(qū)首家銀泰百貨宣布將于今年年底正式亮相。該店地處蕭山南翼中芯，南站新城、南部臥城交匯處，共計12.5萬㎡，預(yù)計有340+品牌入駐，其中50余家品牌為區(qū)域首店。目前，幾大主力品牌正在逐步揭曉，盒馬鮮生、橫店影視巨幕影院、室內(nèi)親子樂園Meland Club及星際傳奇科幻感官體驗的游樂空間等大型配套已入駐。同時，6樓打造的街區(qū)花園還原南宋御街的國風(fēng)美景，將文化生活與夜經(jīng)濟相結(jié)合，致力于成為蕭山區(qū)專屬于年輕人的不夜城。

恒基地產(chǎn)500億港幣香港中環(huán)拿地 新地王將造10萬方商業(yè)

11月3日，恒基地產(chǎn)（0012.HK）公告稱，公司旗下國基發(fā)展成功中標(biāo)中環(huán)新海濱三號用地，作價508億港元，批租期50年。以總建筑面積約161萬平方尺計，每尺均價超過3萬港元，相當(dāng)于每平方米接近28萬港元。

恒基地產(chǎn)表示，三號用地將分兩期開發(fā)，第一期將於2027年完成，將包含約270,000平方尺辦公室樓面面積、340,000平方尺零售、餐飲和娛樂空間、約900個停車位，其中購物商場集藝術(shù)、雕塑、自然、文化和劇場于一身，核心為一個6層高的水族館。第二期將於2032年完成，將提供約390,000平方尺辦公室樓面面積、600,000平方尺零售空間和連接港鐵中環(huán)站的地下通道。整體上看，商業(yè)零售規(guī)模達10萬方。

徐匯萬科中心三期展廳正式亮相

以“城市封面作品”為目標(biāo)的徐匯萬科中心三期展廳于11月1日正式亮相。這個總建筑面積約70萬平方米的項目整體呈現(xiàn)，成為徐匯區(qū)一片獨具特色的商業(yè)商務(wù)地標(biāo)。作為總建筑面積約70萬平方米的城市綜合體項目，徐匯萬科中心分布有三期。其中一期10.6萬方、二期5.38萬方及7萬方綠軸公園均已交付，吸引小米、字節(jié)跳動、李錦記、全筑、百事可樂等頭部企業(yè)入駐。此次三期更將擁有約28萬方6棟甲級寫字樓及總部辦公，更擁有近7萬方購物中心及街區(qū)商業(yè)。

在得天獨厚的優(yōu)勢基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)徐匯萬科中心運營管理的萬科（上海）商置以TOD模式為基礎(chǔ)，結(jié)合城市綠地景觀與商業(yè)及辦公建筑，構(gòu)建自然環(huán)境、城市功能、人類生活的全新TODxPARK模式，這一全新理念被稱為——POD。

融創(chuàng)服務(wù)擬18億元收購融創(chuàng)文旅商管

11月8日，融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布公告稱，與融創(chuàng)中國簽訂目標(biāo)公司融樂時代（海南）商業(yè)管理有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。交易完成后，融創(chuàng)中國將融創(chuàng)文旅集團旗下商業(yè)運營板塊管理公司打包出售給融創(chuàng)服務(wù)，交易代價18億元。

據(jù)悉，融樂時代為融創(chuàng)文旅集團商業(yè)運營板塊的運營管理公司，主要從事商業(yè)項目的研策服務(wù)、開業(yè)籌備服務(wù)、招商代理服務(wù)及運營管理服務(wù)。集團看好商業(yè)運營管理業(yè)務(wù)的發(fā)展方向。