迎著新時代的春風，粵港澳大灣區進入了高質高速發展的快車道。

「粵港澳大灣區」一直是近幾年政府工作報告內容中的高頻詞，而2023年政府工作報告回顧過去五年工作成就時便明確提出，要深入推進粵港澳大灣區建設，這便預示著政府將加緊協同粵港澳三地的高質量發展，粵港澳大灣區建設將迎來「加速期」。

首先聚焦的便是廣州市南沙區，其地處珠江出海口和粵港澳大灣區地理幾何中心，位于大灣區100公里的「黃金內灣」樞紐節點，更是連接珠江口岸城市和港澳特區的重要樞紐性節點。

在利好頻發的背景下，位于灣區之心廣州南沙，由中國鐵建與中海商業雙世界500強央企聯袂實力打造的廣州首座環宇城項目——中國鐵建·南沙環宇城正式發布，這座匠心打造的購物中心將為灣區消費者創造出怎樣的驚喜體驗，一場盛況空前的發布會給出了答案！

3月24日，主題為「領潮灣心 勢聚環宇」的中國鐵建·南沙環宇城招商發布會暨環宇商業華南客戶答謝會在廣州南沙喜來登酒店舉行，南沙區商務局政府代表、中鐵建南沙投資公司代表、中海商業代表、行業協會代表、知名品牌代表、合作伙伴及主流媒體等250余人齊聚一堂，共襄盛舉。

發布會上，中鐵建南沙投資發展有限公司黨委副書記、總經理 李葆華先生與中海商業廣佛商管公司總經理李夑先生分別分享集團發展戰略、灣區布局初心；南沙區商務局代表以《把握機遇，共創未來》為題，官方分享區域發展政策及前景，傳遞將將南沙區打造成服務灣區、輻射港澳、聯通世界的特色型國際消費中心城區的決心；中海商業廣佛商管公司副總經理田健先生分享環宇商業灣區發展之道，精鑄「空間+時間+商業」模式，于細節中打造旗艦精品。

最后，在萬眾期待下，由中海商業廣佛商管公司南沙環宇城項目總經理黃建平先生深度揭秘中國鐵建·南沙環宇城的新生與想象并正式官宣已入駐品牌商戶，將活動推向高潮。

于此同時，項目啟動儀式、品牌結盟頒獎等環節依次進行，空靈手碟演奏、創意當代舞等劇院級演藝精彩上演，現場領導及嘉賓一同領略雙世界500強央企匠心共鑄的中國鐵建·南沙環宇城的魅力并共同展開對未來灣區全新品質生活方式的無限期待。

廣州首座環宇城 匠心構筑驚艷亮相

作為中國鐵建與中海商業雙央企聯袂商業首獻及廣州首座環宇城，項目整體建筑面積15萬㎡，商業面積10萬㎡，秉承「布局南沙、立足廣州、輻射灣區」的發展戰略，致力于從品質家庭、菁英白領和年均千萬級活力游客群體的審美與需求出發，打造全業態、品質化、一站式精致消費體驗目的地。

同時，依托中國鐵建海語熙岸百萬級綜合體大城的組團優勢，勢在打造灣區商業旗艦標桿，為區域發展貢獻嶄新的商業力量。

項目效果圖

亮點1：核心區位╳立體交通，打造城市級共享空間

中國鐵建·南沙環宇城布局灣區之心、廣州城市新核心區——南沙，落位于當前區域成熟度與人口密度最高的蕉門河板塊與未來金融商務集聚新區明珠灣板塊交界處，承接區域當下及未來的發展勢能，憑地理位置的優越性，搶占灣區商業首發先機。

同時，借勢區域整體規劃的「5條國家鐵路+4條城際軌道+5條地鐵線路」立體路網體系及未來南沙進一步打造海陸空立體交通樞紐，實現15-20分鐘接駁深圳、佛山、中山、珠海等大灣區主要城市，構建灣區「半小時」交通圈的協同發展前景，項目也將發揮優勢，跨城跨級，蓄力成為城市級共享空間。

亮點2：實力客群+超能配套，引領灣區全新品質生活方式

除依托綜合體所帶來的穩定客群外，得利于所在區位成熟的周邊社區和完善的城市級綜合配套，項目發展基礎穩固。據悉，項目3KM范圍內輻射超50個中高端住宅、超30+寫字樓及產業園區，同時更環繞南沙體育館、南沙少年宮等綜合配套資源，匯聚超40萬品質家庭及菁英白領；而在廣州南拓發展及灣區加速建設推進下，2025年區域常住人口將超120萬，客群潛力無限。

此外，得益于南沙先天的自然風光、歷史人文資源和便捷的路網建設，區域吸引了年均千萬級活力游客群體，而項目精心規劃的業態組合和匠心構筑的商業場景，也將為游客群體提供豐富多元的旅行體驗，使項目成為游客群體旅行中轉的首選目的地，讓城市微度假更舒心。

亮點3：在地化+多維鏈接，煥新商業場景及客群體驗

南沙作為廣州市內唯一同時擁有山、水、林、田、海獨特空間特質的城市片區，注重人與自然和諧共生一直是南沙開發建設的重要考量，項目在場景規劃上更充分考慮到這點，不僅重視「生態+空間」的立體場景呈現，更是結合結構優勢，通過與「藝術+科技+人文」的多向鏈接，為消費者構筑沉浸多元的社交空間，為生活帶來無限想象。

項目建筑獨有的「海風峽谷」形態，靈動的動線設計，讓自然元素在商業場景內全維蔓延，豐富消費者游逛體驗；

項目效果圖

「風谷愿池」懸空而建，「自然天幕」抬頭即現，立體跨越的設計感，突出建筑結構肌理輪廓，在賦予場域特色的同時，建造成為公眾喜愛的打卡點；

于客群聚集的中庭規劃「光影瀑布」，在客流銜接處規劃「星谷連廊」，創造「商業+科技+藝術」的光影體驗，為空間增加活力；

在公共空間內引入「海鴿驛站」，突破自然與人文的邊界，為創新生活帶來靈感提案；

利用高空露臺，規劃「星空泳池」和近10,000m2的「海心花園」，打破室內與室外的邊界，滿足消費者愜意社交體驗需求。

項目效果圖

實力品牌矩陣官宣 共譜灣區商業新章

發布會上，項目不僅首度揭秘進駐中國鐵建·南沙環宇城的品牌矩陣，現場更聯合南沙區政府代表、中國鐵建及中海商業代表及主力品牌代表一同點亮寓意正式啟航的啟動裝置，共期中國鐵建·南沙環宇城與各品牌方攜手同行，強強聯合，探索灣區商業發展新模式，共譜灣區商業新華章。

值得一提的是，中國鐵建·南沙環宇城在規劃初期便洞察消費者與時俱進的消費、社交、體驗與精神需求，創新提出4D PARK「時間+空間」商業新概念。

在品牌業態組合方面，秉承「全業態體驗+多首店品牌+優品質甄選」的策略，匯集綜合超市、高端影院、格調餐飲、精品零售、休閑娛樂、兒童零售等多業態。

目前項目已簽約多個區域首進的品牌，包括盒馬鮮生（廣州最大2.0形象店）、寰時影城（萬達旗下精品院線）、悅萊美（南沙首家室內無邊際泳池高端健身旗艦會所）、優衣庫、漫奈斯（星際熊聯名全新概念店）、魅KTV、蘋果（廣州最大APR門店）、大疆、HUAWEI華為（形象店）、小米（城市旗艦店）、麥當勞（區域旗艦店）、星巴克、M Stand、九毛九旗下太二等多家品牌，有力提升區域品牌層級，打造灣區商業新地標。

雙央企實力背書 強強聯合賦能灣區發展

縱觀南沙版圖，中國鐵建秉央企的責任與使命，深耕南沙七余年，持續性地深化參與城市化進程，憑借雄厚的資金、穩健的運營和精細的管理運作能力，助力南沙經濟開發建設，為南沙打造成特色型國際消費城區奠定了堅實的基礎。而針對中國鐵建·南沙環宇城，中國鐵建更是匠心鑄造精心打磨，只為更好地呈現灣區商業的美好樣板，引領灣區商業蝶變升級。

此次中國鐵建與中海商業的強強聯合，為中國鐵建·南沙環宇城的成功發展定下了主基調。而論及中海商業，已成功運營環宇城、環宇薈、環宇坊、富華里等商業品牌，打造全線產業矩陣，目前在營購物中心26座，建設及規劃中的購物中心達17座，未來3-5年內將以每年新開4個以上項目的速度加速增長，管理規模將破400萬㎡。在中海商業運營實力的加持下，相信中國鐵建·南沙環宇的落成定會煥新灣區商業版圖，引領灣區全新品質生活方式。

作為中國鐵建與中海商業首度合作的灣區商業首秀、中海商業灣區第六子、廣州首座環宇城的中國鐵建·南沙環宇城，融入著中國鐵建的匠心品質，傳承著中海商業的煥新城市美好生活的基因，定能賦能灣區商業高品質發展，共創灣區商業新主場。