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撰文/陳寧輝

3月30日，由SM中國重點(diǎn)打造的京杭大運(yùn)河兩岸首發(fā)大型商業(yè)綜合體——SM揚(yáng)州廣陵城市廣場（以下簡稱“SM揚(yáng)州廣陵”）正式官宣亮相。

這座從拿地至今，精心打造了九年的商業(yè)項(xiàng)目將在今年的9月28日正式開業(yè)。在招商大會現(xiàn)場，《聯(lián)商網(wǎng)》采訪了SM中國區(qū)營運(yùn)負(fù)責(zé)人阿蘭和SM中國區(qū)招商負(fù)責(zé)人郭春媛，對SM在揚(yáng)州的首個商業(yè)項(xiàng)目有了更全面的了解。

定義都市新生活，提檔揚(yáng)州城東商業(yè)能級

“秉承SM中國‘城中城’商業(yè)的發(fā)展策略，SM揚(yáng)州廣陵定調(diào)‘消費(fèi)之都、休閑之都’，在一站式商業(yè)的基礎(chǔ)上，更多的能輸出多元化的場景、空間氛圍以及文化傳承，締造運(yùn)河兩岸、揚(yáng)州城東的地標(biāo)型新生活綜合體。”正如阿蘭所言，無論是消費(fèi)者，還是城東商業(yè)本身，對SM揚(yáng)州廣陵都抱以深厚期待。

縱觀揚(yáng)州商業(yè)現(xiàn)狀，“西強(qiáng)東弱”的格局由來已久，SM揚(yáng)州廣陵所處的廣陵新城是政府重點(diǎn)推進(jìn)的發(fā)展要地之一，尤其是在揚(yáng)州“一體兩翼”的發(fā)展戰(zhàn)略下，給SM揚(yáng)州廣陵未來的發(fā)展創(chuàng)造了極為有利的機(jī)會。

郭春媛同樣告訴《聯(lián)商網(wǎng)》，SM揚(yáng)州廣陵臨近京杭大運(yùn)河，區(qū)位和交通優(yōu)勢明顯，項(xiàng)目周圍超20個成熟社區(qū)，可輻射人口超30萬人次，加上8分鐘高鐵圈接駁全省、快速路和高速路以及建設(shè)中的橫跨京杭運(yùn)河的橋梁工程加持，不僅填補(bǔ)了城東商業(yè)市場空白，更將引領(lǐng)揚(yáng)州乃至運(yùn)河周邊城市的品質(zhì)消費(fèi)需求。

“928”開業(yè)，密集看點(diǎn)搶先劇透

發(fā)布會最令人關(guān)注的莫過于開業(yè)時間的官宣及品牌招商情況的發(fā)布。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)了解到，SM揚(yáng)州廣陵正式定檔于2023年9月28日開業(yè)。目前項(xiàng)目整體簽約率已經(jīng)超過了60%，此次發(fā)布會現(xiàn)場與橫店影視、OneSuper、洛克公園、S·King、星貝尼、麥當(dāng)勞、星巴克等知名品牌完成簽約，阿迪達(dá)斯、耐克、八合里等80多家重要品牌現(xiàn)場意向洽談。

其中橫店影視城是首次進(jìn)入揚(yáng)州市場，將打造更高標(biāo)準(zhǔn)的、全新第五代影城；新一代連鎖體育綜合場館洛克公園，將為揚(yáng)州帶來高水平的大型賽事、運(yùn)動設(shè)施，推廣和普及運(yùn)動文化；城市家庭娛樂中心星貝尼將以各類室內(nèi)兒童游樂項(xiàng)目為核心，整合兒童零售、早教、手工、舞臺劇、親子活動等，專注于孩子在家庭、幼兒園之外的第三空間。

在空間場景上，SM揚(yáng)州廣陵將以“商業(yè)＋文化”、“商業(yè)＋藝術(shù)”、“商業(yè)＋運(yùn)動健身”等跨界復(fù)合體驗(yàn)策略，打造靈動通透的靈魂中央長街——“中街”。未來將結(jié)合創(chuàng)意市集、咖啡外擺、可移動花池、特色燈帶、藝術(shù)裝置等場景，打造全新城市社交新聚場。同時，以中街為中軸，“南里”和“北里”兩個商業(yè)中心將以多元業(yè)態(tài)融合，開啟揚(yáng)州新潮生活。

郭春媛表示，基于SM揚(yáng)州廣陵的區(qū)位價值和長期戰(zhàn)略意義，以及團(tuán)隊(duì)深度的市場調(diào)研后，項(xiàng)目將核心客群錨定于年輕人和年輕家庭，一方面，聚集生活超市、潮流時尚、環(huán)球美食、親子趣玩、健康休閑、生活方式等全家庭業(yè)態(tài)；另一方面不限于一站式商業(yè)模式，更為關(guān)注空間氛圍感、多元社交需求場景、城市特質(zhì)文化的輸出。

因此，在品牌的招商策略上，項(xiàng)目圍繞“細(xì)俏樂活”，創(chuàng)造精致美學(xué)、快逸生活、親子時光、慢調(diào)揚(yáng)州、樂活風(fēng)尚等豐富消費(fèi)場景，并打造大運(yùn)河畔的無邊界生活美術(shù)館、都市理想生活聚場，以及底蘊(yùn)揚(yáng)州的當(dāng)代百景。

精耕細(xì)作，SM中國持續(xù)向前

從2001年進(jìn)入中國以來，一直穩(wěn)健發(fā)展的SM中國目前在中國9座城市完成布局，SM揚(yáng)州廣陵歷史9年的精耕細(xì)作，也體現(xiàn)了SM穩(wěn)扎穩(wěn)打的發(fā)展風(fēng)格。

“在揚(yáng)州投資第一個商業(yè)項(xiàng)目，不僅是看準(zhǔn)了揚(yáng)州“十里外灘”的活力前景和良好投資環(huán)境，更是SM中國對中國市場信心的體現(xiàn)。”阿蘭這樣告訴《聯(lián)商網(wǎng)》。

事實(shí)上，在疫情全面放開政策實(shí)施后，SM對整個中國商業(yè)的發(fā)展都有極大的信心。阿蘭表示，未來SM在中國的經(jīng)營將聚焦需求，順應(yīng)中國國家經(jīng)濟(jì)目標(biāo)大趨勢，推動“量的合理增長”、“質(zhì)的有效提升”，迎接中國區(qū)消費(fèi)的回升。

未來布局規(guī)劃方面，阿蘭坦言，SM集團(tuán)始終傳承65年的零售基因，致力打造創(chuàng)新型及可持續(xù)發(fā)展型的新生活城市綜合體，在中國市場不會刻意追求速度與規(guī)模，反而更重視質(zhì)量與穩(wěn)健，保持對市場穩(wěn)定的輸出。

除了今年將開業(yè)的SM揚(yáng)州廣陵城市廣場，福州倉山項(xiàng)目計(jì)劃于今年四季度開工，廈門海滄項(xiàng)目則有望在明年竣工。