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撰文/陳寧輝

3月30日，由SM中國重點打造的京杭大運河兩岸首發大型商業綜合體——SM揚州廣陵城市廣場（以下簡稱“SM揚州廣陵”）正式官宣亮相。

這座從拿地至今，精心打造了九年的商業項目將在今年的9月28日正式開業。在招商大會現場，《聯商網》采訪了SM中國區營運負責人阿蘭和SM中國區招商負責人郭春媛，對SM在揚州的首個商業項目有了更全面的了解。

定義都市新生活，提檔揚州城東商業能級

“秉承SM中國‘城中城’商業的發展策略，SM揚州廣陵定調‘消費之都、休閑之都’，在一站式商業的基礎上，更多的能輸出多元化的場景、空間氛圍以及文化傳承，締造運河兩岸、揚州城東的地標型新生活綜合體。”正如阿蘭所言，無論是消費者，還是城東商業本身，對SM揚州廣陵都抱以深厚期待。

縱觀揚州商業現狀，“西強東弱”的格局由來已久，SM揚州廣陵所處的廣陵新城是政府重點推進的發展要地之一，尤其是在揚州“一體兩翼”的發展戰略下，給SM揚州廣陵未來的發展創造了極為有利的機會。

郭春媛同樣告訴《聯商網》，SM揚州廣陵臨近京杭大運河，區位和交通優勢明顯，項目周圍超20個成熟社區，可輻射人口超30萬人次，加上8分鐘高鐵圈接駁全省、快速路和高速路以及建設中的橫跨京杭運河的橋梁工程加持，不僅填補了城東商業市場空白，更將引領揚州乃至運河周邊城市的品質消費需求。

“928”開業，密集看點搶先劇透

發布會最令人關注的莫過于開業時間的官宣及品牌招商情況的發布。

據聯商網了解到，SM揚州廣陵正式定檔于2023年9月28日開業。目前項目整體簽約率已經超過了60%，此次發布會現場與橫店影視、OneSuper、洛克公園、S·King、星貝尼、麥當勞、星巴克等知名品牌完成簽約，阿迪達斯、耐克、八合里等80多家重要品牌現場意向洽談。

其中橫店影視城是首次進入揚州市場，將打造更高標準的、全新第五代影城；新一代連鎖體育綜合場館洛克公園，將為揚州帶來高水平的大型賽事、運動設施，推廣和普及運動文化；城市家庭娛樂中心星貝尼將以各類室內兒童游樂項目為核心，整合兒童零售、早教、手工、舞臺劇、親子活動等，專注于孩子在家庭、幼兒園之外的第三空間。

在空間場景上，SM揚州廣陵將以“商業＋文化”、“商業＋藝術”、“商業＋運動健身”等跨界復合體驗策略，打造靈動通透的靈魂中央長街——“中街”。未來將結合創意市集、咖啡外擺、可移動花池、特色燈帶、藝術裝置等場景，打造全新城市社交新聚場。同時，以中街為中軸，“南里”和“北里”兩個商業中心將以多元業態融合，開啟揚州新潮生活。

郭春媛表示，基于SM揚州廣陵的區位價值和長期戰略意義，以及團隊深度的市場調研后，項目將核心客群錨定于年輕人和年輕家庭，一方面，聚集生活超市、潮流時尚、環球美食、親子趣玩、健康休閑、生活方式等全家庭業態；另一方面不限于一站式商業模式，更為關注空間氛圍感、多元社交需求場景、城市特質文化的輸出。

因此，在品牌的招商策略上，項目圍繞“細俏樂活”，創造精致美學、快逸生活、親子時光、慢調揚州、樂活風尚等豐富消費場景，并打造大運河畔的無邊界生活美術館、都市理想生活聚場，以及底蘊揚州的當代百景。

精耕細作，SM中國持續向前

從2001年進入中國以來，一直穩健發展的SM中國目前在中國9座城市完成布局，SM揚州廣陵歷史9年的精耕細作，也體現了SM穩扎穩打的發展風格。

“在揚州投資第一個商業項目，不僅是看準了揚州“十里外灘”的活力前景和良好投資環境，更是SM中國對中國市場信心的體現。”阿蘭這樣告訴《聯商網》。

事實上，在疫情全面放開政策實施后，SM對整個中國商業的發展都有極大的信心。阿蘭表示，未來SM在中國的經營將聚焦需求，順應中國國家經濟目標大趨勢，推動“量的合理增長”、“質的有效提升”，迎接中國區消費的回升。

未來布局規劃方面，阿蘭坦言，SM集團始終傳承65年的零售基因，致力打造創新型及可持續發展型的新生活城市綜合體，在中國市場不會刻意追求速度與規模，反而更重視質量與穩健，保持對市場穩定的輸出。

除了今年將開業的SM揚州廣陵城市廣場，福州倉山項目計劃于今年四季度開工，廈門海滄項目則有望在明年竣工。