01

多經收入

連續五年的跟蹤調研，全國購物中心的多經收入整體呈現出逐步增長的態勢。數據表明，2022年，購物中心的平均多經收入已經攀升至613.3萬元，相比前一年，仍有5.23%增長率，展現出行業回暖的發展趨勢。

對首尾項目的多經收入進行比較，它們之間的差距仍然顯著，據調研，38%的項目多經收入低于500萬元；而500-1000萬元的收入區間占比達到28%；此外，還有34%的項目多經收入已超過1000萬元，其中11%超2000萬元。

此次調研，定義異業合作收入為廣告位和多經（場地）收入的總和，隨著快閃店行業發展，多經收入已成為購物中心營業收入重要且靈活的組分。

02

活動品類

調研購物中心多經收入貢獻較多的行業品類，汽車快閃店與慢閃店是89%項目多經收入的核心來源；服飾鞋包行業多為銷售型活動，而房地產行業主要是商圈樓盤周期性的推廣動作。

美陳展覽、食品酒飲、電子產品、休閑娛樂與美容美妝位列第二梯隊，多經收入貢獻比例13%左右，以高曝光、高頻次的品牌快閃店為主。

03

需求趨勢

無論從多經空間的利用效率，還是對于多經收入的貢獻程度來看，汽車行業都高居榜首。而在近年來的營銷趨勢中，汽車行業的快閃店活動需求正逐漸轉向慢閃店。

從2021年到2022年，品牌曝光為主的快閃店需求基本持平，效果轉化導向的慢閃店需求大幅增加，從34.6%增加至47.5%。

04

多經數字化

一些頭部項目已完成多經板塊的數字化基建，由公司內部OA系統、ERP系統、自研商管系統，支持多經業務的經營與管理，或采用PMS等三方多經數字化管理系統。

很多商業地產項目尚未實現數字化驅動業務的全面轉型，仍然處于探索階段，多經數字化產品面臨若干挑戰：

·如何符合多部門使用需求

·提升多經業務穩定性和檔期確定性

·降低產品采購及人工維護的成本

·集團需實現統一管控、保障內部系統對接

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