01

多經(jīng)收入

連續(xù)五年的跟蹤調(diào)研，全國購物中心的多經(jīng)收入整體呈現(xiàn)出逐步增長的態(tài)勢。數(shù)據(jù)表明，2022年，購物中心的平均多經(jīng)收入已經(jīng)攀升至613.3萬元，相比前一年，仍有5.23%增長率，展現(xiàn)出行業(yè)回暖的發(fā)展趨勢。

對首尾項目的多經(jīng)收入進行比較，它們之間的差距仍然顯著，據(jù)調(diào)研，38%的項目多經(jīng)收入低于500萬元；而500-1000萬元的收入?yún)^(qū)間占比達到28%；此外，還有34%的項目多經(jīng)收入已超過1000萬元，其中11%超2000萬元。

此次調(diào)研，定義異業(yè)合作收入為廣告位和多經(jīng)（場地）收入的總和，隨著快閃店行業(yè)發(fā)展，多經(jīng)收入已成為購物中心營業(yè)收入重要且靈活的組分。

02

活動品類

調(diào)研購物中心多經(jīng)收入貢獻較多的行業(yè)品類，汽車快閃店與慢閃店是89%項目多經(jīng)收入的核心來源；服飾鞋包行業(yè)多為銷售型活動，而房地產(chǎn)行業(yè)主要是商圈樓盤周期性的推廣動作。

美陳展覽、食品酒飲、電子產(chǎn)品、休閑娛樂與美容美妝位列第二梯隊，多經(jīng)收入貢獻比例13%左右，以高曝光、高頻次的品牌快閃店為主。

03

需求趨勢

無論從多經(jīng)空間的利用效率，還是對于多經(jīng)收入的貢獻程度來看，汽車行業(yè)都高居榜首。而在近年來的營銷趨勢中，汽車行業(yè)的快閃店活動需求正逐漸轉(zhuǎn)向慢閃店。

從2021年到2022年，品牌曝光為主的快閃店需求基本持平，效果轉(zhuǎn)化導(dǎo)向的慢閃店需求大幅增加，從34.6%增加至47.5%。

04

多經(jīng)數(shù)字化

一些頭部項目已完成多經(jīng)板塊的數(shù)字化基建，由公司內(nèi)部OA系統(tǒng)、ERP系統(tǒng)、自研商管系統(tǒng)，支持多經(jīng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營與管理，或采用PMS等三方多經(jīng)數(shù)字化管理系統(tǒng)。

很多商業(yè)地產(chǎn)項目尚未實現(xiàn)數(shù)字化驅(qū)動業(yè)務(wù)的全面轉(zhuǎn)型，仍然處于探索階段，多經(jīng)數(shù)字化產(chǎn)品面臨若干挑戰(zhàn)：

·如何符合多部門使用需求

·提升多經(jīng)業(yè)務(wù)穩(wěn)定性和檔期確定性

·降低產(chǎn)品采購及人工維護的成本

·集團需實現(xiàn)統(tǒng)一管控、保障內(nèi)部系統(tǒng)對接

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