上周，在家樂(lè)福與保龍倉(cāng)聯(lián)合舉辦的新聞發(fā)布會(huì)上，除了宣布并購(gòu)的消息之外，保龍倉(cāng)創(chuàng)始人楊龍飛還透露了新公司未來(lái)的拓展計(jì)劃：三年內(nèi)在河北11個(gè)地級(jí)市開(kāi)25-30家店，為3至4萬(wàn)平方米的社區(qū)購(gòu)物中心，里面將包含有超市、百貨、餐飲等業(yè)態(tài)，由香港華懋基金投資公司投資，新公司管理。

　　保龍倉(cāng)是河北省最早的綜合超市運(yùn)營(yíng)商，旗下?lián)碛?1家門(mén)店；家樂(lè)福的大賣(mài)場(chǎng)遍布全國(guó)，與保龍倉(cāng)合作前已有160家門(mén)店。

　　為什么兩家超市的合作，新方向卻是走向商業(yè)地產(chǎn)？

　　一切都有預(yù)兆。保龍倉(cāng)創(chuàng)始人楊龍飛的另一層身份，是中國(guó)勒泰商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席，此前媒體有報(bào)道，“出手保龍倉(cāng)，不排除為勒泰籌集資金的可能”，而他，也是家樂(lè)福和保龍倉(cāng)新成立的公司的董事長(zhǎng)。聯(lián)商網(wǎng)記者查看家樂(lè)福中國(guó)官網(wǎng)，上面設(shè)有專(zhuān)門(mén)的“商鋪?zhàn)赓U”頁(yè)面，提供全國(guó)大部分家樂(lè)福所在的購(gòu)物中心的商鋪出租服務(wù)，家樂(lè)福方面在此前的媒體采訪中曾表示，商鋪業(yè)務(wù)一直由專(zhuān)門(mén)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理，家樂(lè)福仍堅(jiān)持在華發(fā)展大賣(mài)場(chǎng)業(yè)態(tài)。

　　和家樂(lè)福在其他地區(qū)的購(gòu)物中心一樣，新公司未來(lái)的購(gòu)物中心也將以家樂(lè)福為主力店。
 
　　保龍倉(cāng)也沒(méi)有值得留念的。據(jù)知情人士透露，在保龍倉(cāng)的11家門(mén)店中，其中只有1家門(mén)店為保龍倉(cāng)自己的物業(yè)，其余均為租賃。而從2007年開(kāi)始，保龍倉(cāng)的門(mén)店陷入了原地踏步甚至倒退的狀態(tài)，同時(shí)近幾年一直在積極尋求和其他企業(yè)合作的機(jī)會(huì)，先后與多家內(nèi)外資企業(yè)接觸：名單上有麥德龍、大潤(rùn)發(fā)，以及河北的北國(guó)超市。

　　保龍倉(cāng)11家店雖說(shuō)分布于河北、山東兩省，但一半以上在石家莊市場(chǎng)。而在石家莊，一面是北國(guó)超市后來(lái)者居上，曾不到10年開(kāi)了16家超市，而現(xiàn)在17家店占據(jù)了石家莊近65%的市場(chǎng)份額，同時(shí)北人集團(tuán)多業(yè)態(tài)發(fā)展，高端購(gòu)物中心、百貨、家電，現(xiàn)在又收購(gòu)了石家莊當(dāng)?shù)氐臇|尚購(gòu)物中心……另一面，36524便利店開(kāi)滿了石家莊市的大街小巷，根據(jù)當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的需求靈活騰挪。石家莊的零售企業(yè)有著不一般的強(qiáng)勢(shì)，讓外來(lái)者不是敗走麥城，就是打道回府。

　　然而對(duì)于石家莊以外的河北市場(chǎng)，即使是自詡為省城老大的北國(guó)也小心謹(jǐn)慎，北國(guó)集團(tuán)業(yè)務(wù)總監(jiān)楊瑞剛告訴聯(lián)商網(wǎng)，雖然不乏好的擴(kuò)張條件，但目前北國(guó)還是主要以石家莊和保定為中心。

　　石家莊以外的河北零售市場(chǎng)仍是各自為政一盤(pán)散沙。若進(jìn)軍那11個(gè)地級(jí)市，家樂(lè)福保龍倉(cāng)聯(lián)盟將面對(duì)的是先行者的第一桶金還是培育市場(chǎng)的艱辛？

　　據(jù)聯(lián)商網(wǎng)記者了解，目前河北除了北國(guó)商城在石家莊的三家社區(qū)購(gòu)物中心以外，這一業(yè)態(tài)在河北市場(chǎng)基本空白，而北國(guó)旗下的社區(qū)購(gòu)物中心，一家在2009年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額5.5億元，另一家在2008年9月開(kāi)業(yè)以后到2009年底累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額5.6億元。

　　而家樂(lè)福若能進(jìn)駐二線城市，在當(dāng)?shù)乇厥且粭l不小的新聞，楊龍飛的商鋪不怕賣(mài)不出去。他們所要面對(duì)的是拿地時(shí)的政府審批和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃之類(lèi)的手續(xù)問(wèn)題。顯然，若外資獨(dú)資的公司拿地，要比和當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合資的企業(yè)難得多。

　　不過(guò)，有另一國(guó)外零售巨頭收購(gòu)之后陷入膠著三年的先例，業(yè)內(nèi)對(duì)家樂(lè)福和保龍倉(cāng)的新公司也心存疑慮。在收購(gòu)事件過(guò)去一周后，共有490位網(wǎng)友參與聯(lián)商網(wǎng)的“就是否看好家樂(lè)福未來(lái)在河北市場(chǎng)發(fā)展”的調(diào)查，其中有56%的網(wǎng)友“不看好”，有11%的網(wǎng)友認(rèn)為“不好說(shuō)”。同時(shí)，北國(guó)也不會(huì)坐以待斃，據(jù)聯(lián)商網(wǎng)記者采訪得知，北國(guó)已經(jīng)收購(gòu)邢臺(tái)市的新亞購(gòu)物中心，打算在那里開(kāi)一家商超，快的話明年就可以開(kāi)業(yè)。另外，北國(guó)在保定亦有收購(gòu)動(dòng)作。

　　一邊是聯(lián)合外來(lái)者實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)訴求，一邊是籍收購(gòu)謹(jǐn)慎擴(kuò)張，河北二線市場(chǎng)的零售業(yè)大戰(zhàn)是否就此開(kāi)始？在競(jìng)爭(zhēng)中，能否培育出其他的當(dāng)?shù)亓闶燮髽I(yè)，成為黑馬一躍而出？未來(lái)充滿懸念。
　　（聯(lián)商網(wǎng) 施總穎）