上周，在家樂福與保龍倉聯合舉辦的新聞發布會上，除了宣布并購的消息之外，保龍倉創始人楊龍飛還透露了新公司未來的拓展計劃：三年內在河北11個地級市開25-30家店，為3至4萬平方米的社區購物中心，里面將包含有超市、百貨、餐飲等業態，由香港華懋基金投資公司投資，新公司管理。

　　保龍倉是河北省最早的綜合超市運營商，旗下擁有11家門店；家樂福的大賣場遍布全國，與保龍倉合作前已有160家門店。

　　為什么兩家超市的合作，新方向卻是走向商業地產？

　　一切都有預兆。保龍倉創始人楊龍飛的另一層身份，是中國勒泰商業地產集團董事局主席，此前媒體有報道，“出手保龍倉，不排除為勒泰籌集資金的可能”，而他，也是家樂福和保龍倉新成立的公司的董事長。聯商網記者查看家樂福中國官網，上面設有專門的“商鋪租賃”頁面，提供全國大部分家樂福所在的購物中心的商鋪出租服務，家樂福方面在此前的媒體采訪中曾表示，商鋪業務一直由專門的團隊進行管理，家樂福仍堅持在華發展大賣場業態。

　　和家樂福在其他地區的購物中心一樣，新公司未來的購物中心也將以家樂福為主力店。
 
　　保龍倉也沒有值得留念的。據知情人士透露，在保龍倉的11家門店中，其中只有1家門店為保龍倉自己的物業，其余均為租賃。而從2007年開始，保龍倉的門店陷入了原地踏步甚至倒退的狀態，同時近幾年一直在積極尋求和其他企業合作的機會，先后與多家內外資企業接觸：名單上有麥德龍、大潤發，以及河北的北國超市。

　　保龍倉11家店雖說分布于河北、山東兩省，但一半以上在石家莊市場。而在石家莊，一面是北國超市后來者居上，曾不到10年開了16家超市，而現在17家店占據了石家莊近65%的市場份額，同時北人集團多業態發展，高端購物中心、百貨、家電，現在又收購了石家莊當地的東尚購物中心……另一面，36524便利店開滿了石家莊市的大街小巷，根據當地消費者的需求靈活騰挪。石家莊的零售企業有著不一般的強勢，讓外來者不是敗走麥城，就是打道回府。

　　然而對于石家莊以外的河北市場，即使是自詡為省城老大的北國也小心謹慎，北國集團業務總監楊瑞剛告訴聯商網，雖然不乏好的擴張條件，但目前北國還是主要以石家莊和保定為中心。

　　石家莊以外的河北零售市場仍是各自為政一盤散沙。若進軍那11個地級市，家樂福保龍倉聯盟將面對的是先行者的第一桶金還是培育市場的艱辛？

　　據聯商網記者了解，目前河北除了北國商城在石家莊的三家社區購物中心以外，這一業態在河北市場基本空白，而北國旗下的社區購物中心，一家在2009年實現銷售額5.5億元，另一家在2008年9月開業以后到2009年底累計實現銷售額5.6億元。

　　而家樂福若能進駐二線城市，在當地必是一條不小的新聞，楊龍飛的商鋪不怕賣不出去。他們所要面對的是拿地時的政府審批和商業網點規劃之類的手續問題。顯然，若外資獨資的公司拿地，要比和當地企業合資的企業難得多。

　　不過，有另一國外零售巨頭收購之后陷入膠著三年的先例，業內對家樂福和保龍倉的新公司也心存疑慮。在收購事件過去一周后，共有490位網友參與聯商網的“就是否看好家樂福未來在河北市場發展”的調查，其中有56%的網友“不看好”，有11%的網友認為“不好說”。同時，北國也不會坐以待斃，據聯商網記者采訪得知，北國已經收購邢臺市的新亞購物中心，打算在那里開一家商超，快的話明年就可以開業。另外，北國在保定亦有收購動作。

　　一邊是聯合外來者實現商業地產訴求，一邊是籍收購謹慎擴張，河北二線市場的零售業大戰是否就此開始？在競爭中，能否培育出其他的當地零售企業，成為黑馬一躍而出？未來充滿懸念。
　　（聯商網 施總穎）