近日，一個在當地媒體上圖文并茂的彩色整版招聘廣告，宣告大連萬達集團強勢登陸柯橋。這一則廣告，猶如一塊石頭，在本已不平靜的紹興房產界掀起了不小的波瀾。業內人士普遍認為，大連萬達的入駐必將在柯橋地塊上打造一個品質樓盤的新“傘頂”，從而帶動宜居新城的跨越式發展。

　　“傘頂”現象在經濟界普遍存在，在房產界尤為突出。就像打開的雨傘一樣，一個位于傘頂的高品質樓盤，會帶動周邊樓盤品質、樓價、土地價格、二手房價格甚至居民生活方式的改變。多個“傘頂”的存在與輻射，則能推動整個城市品質的改變。

　　業內普遍認為，柯橋的第一個“傘頂”是玉蘭花園。金綠泉公司規劃開發玉蘭花園時，就把它定位為柯橋乃至紹興最高檔的精裝修高層景觀物業。小區由浙江綠城東方設計公司擔綱規劃及建筑設計，香港貝爾高林負責景觀設計，引入市場上全新的十字戶型結構，室內設計為帕拉蒂奧風格與東方文化元素的融合，由香港著名室內設計師梁志天先生親自設計；整個園區將導入綠城生活園區服務體系，將傳統的物業管理模式轉化為以人的身體、精神需求為出發點的綜合、全面的服務模式。入住玉蘭花園，不僅能夠享受瓜渚湖的全線湖景，重要的是，業主還能享受到更高層次的精神的滿足感。這樣才有目前購房者趨之若鶩的銷售景象——雖然其房價比一些排屋都貴。

　　正是在這個“傘頂”的作用下，其周邊諸家溇一帶的房價也有了小幅的上升。尤為特別的是，近期拍賣的其東北面的D11地塊，更以7.8億元的價格成交，創下了周邊地塊的新高。

　　據悉，大連萬達已在全國40多個城市投資項目，已經開業的萬達廣場就有19個。在這19個項目中，可謂開發一個，成功一個。“這主要得益于萬達周圍集聚著一大批商貿品牌實體，萬達走到哪里，他們就跟到哪里，這樣就可以在較快的時間內形成一個成熟的社區。”業內人士分析說。而柯橋則是萬達集團在全國第一個選擇投資的縣級城市。“之所以選擇柯橋，是因為我們看到了柯橋在商業地產方面的巨大潛力。”

　　據萬達投資公司的規劃，他們欲在柯橋新建的萬達廣場，投資規模將達40億元，建設規模約66萬平方米，是一個集高檔住宅、大型購物中心、國際連鎖超市及五星級影城于一體的超大型城市綜合體。“萬達廣場的建設，必將在柯橋形成一個新的‘傘頂’，從而帶動周邊區域的發展，促進柯橋宜居新城建設的步伐。”紹興縣柯橋中心城建設管理委員會辦公室一位負責人分析說。

　　一個個“傘頂”的形成，能帶動柯橋城市品質的整體提升。也許不久的將來，新城柯橋就成了周邊居民搶著入住的“香餑餑”。
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