消費是中國經濟增長的第一拉動力，而消費類基礎設施作為承接居民消費行為、釋放居民消費潛力的重要載體，在擴大內需、促進消費方面不可或缺。

3月4日，《聯商網》獲悉，今年的全國兩會，全國政協委員、步步高集團董事長王填即聚焦消費類基礎設施，建議“將消費類基礎設施入池公募REITs”。

▲全國政協委員、步步高集團董事長王填

2020年7月31日，國家發改委發布了《關于做好基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點項目申報工作的通知》。根據通知內容，試點范圍涵蓋產業園區、高速公路、倉儲物流、公用環保等基礎設施，但消費類基礎設施不在試點范圍內。

中國企業在改革開放四十年的發展過程中，積累了大量消費類基礎設施，在融資政策縮緊、國際經濟形勢變化疊加疫情反復所帶來的影響，使得持有消費類基礎設施的企業背負了沉重的負擔，加重了企業正常經營的難度。

對此，王填建議，國家發改委將優質的消費類基礎設施納入公募REITs資產池范疇。

王填在議案中指出，將優質的消費類基礎設施納入公募REITs資產池，能夠帶來兩方面的提升：

一方面，將極大的改善全國商業不動產的存量空間，幫助企業降低資產負債率。

可借鑒參考國外成熟資本市場，如美國、新加坡的資產證券化市場將投資收益率在5%以上的優質消費類基礎設施掛牌上市，形成流動性資本市場。

另一方面，將豐富國內資本市場投資品種，為國內投資者提供具備穩定收益的投資產品，改善和優化居民的投資結構。

目前，居民獲取穩定的金融投資產品僅為銀行理財、貨幣基金等現金管理工具，年化收益率普遍低于5%且收益率持續走低。

王填進一步稱，面對資產荒的困境，大量的社會資金沒有投向而被閑置，而REITs具備收益穩定、流動性高，安全性強等特點，若優質的消費類基礎設施納入公募REITs，居民可投資金和社會資金可以間接持有優質的商業底層資產，獲取相對高且穩定的收益回報，將極大改善投資結構，優化社會資金配置。