上周(2.27—3.5)，楊國強辭任碧桂園董事會主席，楊惠妍接班；K11集團落子深圳的首座K11 ATELIER亮相；旭輝出售總部大樓、中駿轉讓商辦資產；保利商旅與奉發集團簽約上海奉賢古華項目；2023年預計超47座萬達商業項目將開業......

成都2022年引入708家首店

3月3日，《2022年度成都首入品牌研究》顯示，2022年，成都全年共計引入708家首店，其中包括多家亞洲及全球首店。2022年，上海、北京、成都分別引進首店1073家、812家、708家，成都穩居全國前三。從業態類型來看，2022年成都首店的零售品牌入駐率較去年有所提升，餐飲及休閑娛樂業態略有回落。品牌首選駐地仍以集中式商業為主，占比72%，與上一年基本持平。從商圈來看，2022年，春熙路商圈、交子公園商圈仍然保持活力，穩坐首店“收割機”位置。

楊國強辭任碧桂園董事會主席，楊惠妍接班

3月1日，碧桂園官網發布公告，公司主席及執行董事楊國強因年齡原因提出辭任其于本公司擔任的主席及執行董事職務，由2023年3月1日起生效。楊國強將在辭任后以特別顧問的形式繼續參與本集團的公司經營。公告稱，楊惠妍在碧桂園的基本年薪為每年人民幣37萬元及其他附加福利，此外，她還可獲得董事會所定的年終管理花紅。楊惠妍薪酬在其接任董事會主席后維持不變。楊惠妍為楊國強二女兒，現年41歲。

江漢路站D口開通，龍湖杭州濱江天街迎利好

3月1日，歷經漫長的等待，杭州地鐵6號線江漢路站D口終于迎來了開通，至此，龍湖杭州濱江天街正式與杭州地鐵線路無縫接駁，進而實現全城客流的快捷導入，出站即可通達B1曼特小町美食站，一步體驗便捷、新穎且多樣的美食嘗鮮樂趣，快速觸發多業態消費場景。隨著地鐵6號線江漢路站D口的開通，龍湖濱江天街也將打破城市界限，以TOD+多元商業場景打造全新“時尚先鋒引領地”，激發城市商業活力。

K11集團落子深圳的首座K11 ATELIER亮相

3月1日，K11集團落子深圳的首座K11 ATELIER——深圳前海K11 ATELIER大廈已進入試運營，這也是K11 ATELIER品牌首次亮相深圳。深圳前海K11 ATELIER位于前海合作區桂灣片區的核心地帶，直通桂灣地鐵站，毗鄰地鐵5號及11號線站點。項目由建筑樓高分別為212米的北塔和130米的南塔地標性雙子塔辦公樓造型互相輝映，兩塔樓之間由融合藝術裝置的南北連橋及下沉廣場相連，配以商業、藝術空間、綠化公園等區內規劃。

鄭州銀泰或在4月初提前開放部分品牌

3月1日，鄭州銀泰商業管理有限公司相關負責人吳琪告訴記者，自春節以來，北龍湖金融島及鄭州銀泰購物中心的各項軟硬件設施基建都在加速推進，隨著北龍湖金融島登島游客和入駐企業日漸增多，鄭州銀泰或在4月初提前開放部分品牌。此時，距其母公司中國銀泰投資有限公司官宣“入鄭”已間隔7個月。消費者期待銀泰在鄭州北龍湖的項目能帶來足夠的新鮮感和驚喜，而零售同業者則在密切關注銀泰在鄭州市場的打開方式。

上海力爭今年引進首店、旗艦店超800家

3月1日，上海市建設國際消費中心城市領導小組辦公室發布《2023年上海建設國際消費中心城市工作要點》。據悉，《要點》提出，支持黃浦、靜安、浦東、徐匯、虹口、長寧、奉賢等區深化全球新品首發地建設，圍繞服裝鞋帽、黃金珠寶、化妝品、汽車等重點領域，精準定位、錯位發展，打造各具特色的“全球新品首發地示范區”，完善首發經濟生態鏈。持續支持國際中高端品牌在滬開展新品首發、首秀、首展活動，力爭全年引進各類首店、旗艦店800家以上。

旭輝出售總部大樓、中駿轉讓商辦資產

3月1日，有消息稱旭輝計劃以逾14億元的價格整棟出售上海恒基旭輝中心2棟商辦物業，其中一棟為旭輝集團總部。中駿也計劃整棟出售位于上海虹橋商務區的虹橋中駿廣場多棟物業。有知情人士表示，主要還是為了緩解現金流壓力，回籠資金。

保利商旅與奉發集團簽約上海奉賢古華項目

3月1日，上海奉賢發展(集團)有限公司攜手保利商旅產業發展有限公司，就上海奉賢“三古”區塊中的古華城市更新項目(古華商城及古華山莊原址)簽署合作協議，共同打造獨具“公園商業”(以城市公園為導向的開發)屬性的獨立項目，由保利商旅配置管理服務。奉賢古華項目總建筑面積逾10萬㎡，是奉賢區重點建設項目，將于2024年建設完成。項目創新提出以“公園式商業漫步街區”作為目標構想，將綜合高品質街區商業、高端宴會酒店、獨幢濱水商業等，立足城市精神內核與生長。

沈陽商業城免去王海燕總裁職務

2月28日，沈陽商業城股份有限公司公告，公司于當日緊急召開第八屆董事會第二十次會議。會議審議通過《關于免去公司總裁職務的議案》，同意免去王海燕女士公司總裁職務，免職后不再擔任公司任何職務，自董事會審議通過之日起執行。并同意聘任孫世光先生為公司總裁。

杉杉奧萊登陸成都，計劃2024年9月開業

2月28日，隨著土地摘牌儀式的落幕，杉杉商業集團又下一城，成功落子川渝地區。成都杉杉奧特萊斯廣場也是杉杉奧萊已經官宣的第17個項目，擬于2024年9月開門營業。項目計劃總投資30億，占地210畝，總體量約10萬㎡，規劃為地上2層和地下1層建筑，253個標準店鋪，2500個免費停車位。截至2022年底，杉杉商業集團擁有正式營業奧特萊斯項目已達到14座。今年，杉杉商業集團計劃將開出天津杉杉奧萊、太原杉杉奧萊兩個項目。

美凱龍愛家欠薪拖傭以房抵償

2月28日，多名房產經紀人來到上海紅星美凱龍總部，索要前期拖欠的薪水及傭金，理由是原定于當日補發到賬的緩發金額再度延期支付。美凱龍愛家針對拖欠薪資給出了新方案：以房抵薪，即拿出兄弟公司紅星地產開發的在售新房，經紀人可“自行組隊”，根據各自薪酬包合計金額，湊到一套房價格，合伙拿房。賣房所得收入扣除傭金、稅費后，美凱龍愛家將不做留存，全部用于補發欠薪包。

龍湖龍智造簽約浙江首個建管項目

2月28日，龍湖龍智造與大家投控就溫州市濱江商務區16-01、02、04、05、05、07地塊項目達成開發管理合作。據悉，該項目是龍湖龍智造在浙江簽約的首個建管項目，項目總建筑面積約40萬㎡，預計總投資額40億元。自2022年9月，蘇州雙子金融廣場項目雙方的首次合作簽約，此次溫州濱江商務區金融廣場項目是雙方時隔不到半年的再度攜手。

恒大地產再被執行11億

2月27日，企查查APP顯示，恒大地產集團有限公司近日再新增6則被執行人信息，執行標的合計11億余元，被執行人還包括多個恒大地產集團旗下公司。目前，恒大地產被執行總金額已超273億元。2月20日，恒大地產新增2則被執行人信息，執行標的5.2億余元，被執行人還包括恒大地產集團旗下公司景德鎮市恒榮置業有限公司、江西御茗置業有限公司。

2023年預計超47座萬達商業項目將開業

2022年全年，萬達商管開業萬達廣場項目55個，完成年計劃100%。聯商網從萬達官方內部及媒體報道查閱后，2023全年預計超47座萬達商業項目將開業，除了南充高坪萬達·星辰里、蘭州萬達茂、內江萬達文旅小鎮外，其余均為萬達廣場項目。從近幾年來看，萬達保持著每年超50座萬達廣場開業的速度，尤其是在輕資產提速下，近年來萬達開業項目逐漸增多。

越秀地產商業板塊更名為“越秀商管”

近日，越秀地產商業板塊宣布更名為“越秀商管”。更名后，越秀商管正式升級“一核兩翼”資管戰略。目前越秀商管整體運營管理面積超730萬㎡，總資產超1090億元。截至2022年末，越秀商管在管項目已達50逾個，已在國內核心一、二線城市累計開業13個寫字樓、8個商場、18個酒店公寓及長租公寓，以及專業市場、產業園等多個項目。目前，越秀商管已成為廣州自持商業最大業主。

北京首個華潤萬象城預計2027年入市

近日，北京一宗TOD商業金服用地的出讓引起市場關注。這幅地塊位于朝陽區朝陽站南側，由華潤以63.58億元底價競得，將建成華潤在北京的首個萬象城項目。值得注意的是，該區域作為成熟住宅片區，周邊商業配套已經較為成熟，地塊距朝陽大悅城直線距離不到2公里，1公里外還有姚家園萬象匯。姚家園萬象匯體量較小，屬于社區配套商業，與萬象城定位不同。萬象城與大悅城同屬大型商業綜合體，它的落地或將對大悅城形成客流分流。有接近華潤北京萬象城項目的人士表示，該項目預計在2027年入市。