3月17日，中駿商管創新奧萊首個落地項目——北京西長安中駿世界城開新啟幕。作為城市TOD創新商業綜合體，亦是中駿商管布局首都北京的第二座中駿世界城，項目的開業亮相聚焦了全城目光，開啟了京西商業發展新序幕。

憑借100%招商率和99%開業率，北京西長安中駿世界城開業當天即創造出客流超20萬人次、銷售近2000萬、累計注冊會員人數超20萬的首秀成績，是中駿商管「做有質量的規模化」的堅實注腳，證明了中駿世界城的品牌影響力和商業內容吸引力。

基于項目創新奧萊的獨特標簽與商業屬性，北京西長安中駿世界城自規劃落地起便受到了當地政府、品牌商戶、媒體及城市消費者的廣泛關注。項目的精彩亮相有力地推動了京西城市商業的發展，其革新進階的商業模式更是為行業帶來了全新的經營視角，給當地消費者帶來了不一樣的購物消費體驗。

當“Z世代”逐漸成為主流消費群體，當消費模式迎來新時代，商業體運營需與消費者雙向奔赴，真洞察、真創新、真引領成為商業經營密碼。作為中駿商管首個創新奧萊落地項目，北京西長安中駿世界城的開業是中駿商管面對新消費趨勢和新商業格局做出的創新實踐，它的商業新模式、新內容、新體驗是“24H京西新奧萊”的新之體現。

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創新的商業模式

作為中駿商管TOD創新項目，北京西長安中駿世界城位于北京西部經濟圈核心位置，項目2F與地鐵S1號線橋戶營站經連廊無縫連接，B1直通門頭溝地區最大公交總站。承襲雙軌交通的優越條件，使得項目商業空間與城市公共交通空間深度融合，占據著天然流量接入口，形成垂直商業形態。在商業與交通的空間交互過程中，項目做到“零換乘”概念，重新構建TOD4.0“站、城、人一體化”的新形態模式，為項目打造了四方來客的天然流量引擎。

為構建差異化經營和精細化運營的競爭優勢，北京西長安中駿世界城在堅持中駿商管「購物中心經營百貨化」的理念基礎之上，圍繞“人、貨、場”商業運營的核心，打破傳統的商業模式，以「24H京西新奧萊」為項目特色，提出“線上&線下 24小時不打烊”的雙線融合模式，進一步深化與品牌的合作，與商戶共同經營業績，打造一個全域跨時空線上線下流量場。

「24H京西新奧萊」的項目定位，其中重要一環便是線上小程序。基于此，北京西長安中駿世界自籌備階段起便啟動了線上小程序系統，通過與品牌的深度合作，以推薦的模式打造線上爆品和會員營銷互動，擴容中駿世界城線上流量場，取得了非常好的成效。開業期間，項目在線下開設了品牌24小時不打烊直播間，實現線下購物中心和線上中駿世界城小程序的深度交互與流量轉化。

另外，項目開業即推出“中駿購物卡”和“積分當錢花”等購物中心營銷百貨化的新玩法，升級數智化內容服務，進一步強化項目區別于傳統奧萊購物中心的商業屬性，實現消費行為線上與線下互通，助力顧客體驗多維升級和銷售業績全面提升。

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全新的商業內容

“名品+折扣”是傳統奧萊產品組合的標準模式，但并非是唯一范式。為建立差異化競爭優勢，同時精準把握新消費模式下主力客群的消費升級，中駿商管創新奧萊從商業內容本質出發，將“購物中心優選+百貨零售精選”進行優化組合。

北京西長安中駿世界城用心甄選超220家國內外知名品牌，其中區域首進品牌超120家、一線重點品牌超50家、網紅及創新品牌超30家。為精準把握市場潮流消費趨勢，項目規劃了超15%新趨勢內容，滿足“輕生活派”個性化消費需求。在主力店招商上，項目重點打造首店矩陣，引進萬達影城(京西首個杜比全景聲巨幕影廳、京西首個CL全景特效廳)、卡通尼(北京首進沉浸式非洲主題兒童樂園)、永輝超市(北京首家“倉店合一”店)、GoodLand·YINER(華北首店)、芳竹園(北京首店)等。

但是，精準的內容「選品」也只是商業經營邏輯中的第一步，如何把精選的商業內容做到「編輯和推薦」，從而實現線上線下雙線融合才是真正做到「好而不貴」的關鍵。

北京西長安中駿世界城從選品開始，就引進高性價比品牌如Adidas、Nike、FILA、MLB、Under Armour、Timberland、VANS、SKECHERS、Columbia、北極狐、LINING、ANTA、GoodLand·YINER、朗姿、HR、BLUE ERDOS、sakura.sou、MOUSSY SLY、MO&Co.、JNBY、tanni、ARIOSE YEARS、Famecoco、播、暇步士、波司登、THE GREEN PARTY、愛慕一家人、依文、報喜鳥、Camicissima等，為項目提供了強大的吸客引擎。

同時，項目精細鉆研消費客群的購物體驗習慣，巧妙地將樓層空間設計與品牌落位進行編輯組合，女鞋、內衣、童裝、珠寶等零售優勢品類融入消費者的動線中，烘托商業活力。

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煥新的購物體驗

北京西長安中駿世界城主動順應時下消費趨勢變化，將商業空間與品牌體驗深度融合，以強大的體驗業態矩陣、沉浸式的主題空間攻占消費者心智，成為重要的吸客發動機。

項目一層無縫對接超50條公交線路換乘，在負一層重點打造的京西首個森域餐飲街區“西有FUN局”，在空間上將錯層步梯設計和綠色植物的大自然元素相結合，云集了熱門城市必吃小吃及區域多個獨家網紅熱店，如池田壽司、醉人椒、食其家、文立新、阿甘鍋盔等，吸引了大量前來打卡消費的年輕潮人及新中產家庭客群。

特別值得一提的是，威波豪斯沖浪俱樂部首進京西，與項目深度合作，滿足了年輕消費群體的挑戰和嘗新的新消費心理。而卡通尼兒童樂園14m挑高的超大型非洲主題兒童樂園，更是涵蓋多個童趣橫生的娛樂體驗場景，將兒童游樂空間自然延伸為一家人肆意快樂的聚集首選地。

為了打破室內大盒子式購物中心的封閉感，強化購物輕松感和京西微度假的項目屬性，在5層屋頂增設了星空露臺，開放式半戶外的沉浸式體驗，讓消費者可在此駐留休憩、抬頭盡覽京西美景。同時，將微笑市集搬到場內，融入N+咖啡特色品牌，讓京西年輕潮人能夠在城市中體會到度假感受。

結合京西城市發展背景，融入微度假概念，北京西長安中駿世界城以人為本、以場景為核心塑造了一座沉浸式體驗樂園，以此煥新商業空間、實現京西新奧萊的商業空間價值最大化。

結語

北京西長安中駿世界城“24H京西新奧萊”的啟幕亮相，開啟了中駿商管高質量規模化發展的新起點，在為京西消費者煥新品質生活的同時，更為購物中心經營百貨化注入了更多活力與創新實踐。

未來，中駿商管將繼續攜手品牌商戶推動商業模式升級，同時緊跟行業發展趨勢，進化新運營方式，為城市消費者帶來更豐富的精選內容與購物好體驗。