來源/商業地產志

撰文/Violet

近期，黃浦江邊的一場「正大濱購市集」在小紅書很出圈，我也專門去湊了個熱鬧。

人頭攢動的火熱現場，一場「年輕分子」的fancy圖景，在充滿陽光的盛夏濱江旁熱鬧展開。

在中國的商業歷史上，上海正大廣場有著特殊的地位。

不論是黃浦江畔、東方明珠旁得天獨厚的地理位置，又或是彼時創記錄的25萬方超大體量，都標志著它作為中國商業里程碑之作的超然地位，也因此，正大廣場成為了諸多上海人心中的商業白月光。

20多年來，正大廣場與其背后的正大集團步履不停，以「正大廣場」與「正大樂城」兩大產品線，陸續布局了上海、合肥、洛陽、樂清等多個內地城市。

作為創辦于泰國、業務遍及全球的百年跨國集團，正大集團業務領域廣泛、復合背景突出，大到文商旅結合，小到泰國元素的應用，都具有鮮明的品牌特征。

與正大商業7-8月主題語#Shine Together（2023年全年的主題為TOGETHER）給人的直觀畫面感幾乎無縫重疊，我也從這場市集中得以窺見這個穿越周期的企業身上，那種充滿陽光的少年氣。

我想，要做長期主義的好商業，這股少年氣或許是項目的精神根基。

01

濱購市集登陸濱江水岸

多元夜市容納「世界之大」

2023年，「上海夜生活節」攜「夜上海，相見不晚」主題強勢回歸。

在此背景下，上海正大廣場打造的「正大濱購市集」應運而生，以緊靠陸家嘴濱江的富城路為核心坐標，在陸家嘴一線夜景和濱江水岸打造了長達230米的夜間圖景，于6月30日至7月30日期間的每個周五晚及周末日持續引燃水岸商業氛圍。

該活動由浦東新區商務委員會指導，中國（上海）自由貿易試驗區管理委員會陸家嘴管理局、浦東新區陸家嘴街道支持，富都濱江休閑街、上海浦東香格里拉大酒店協辦。

作為上海首個水岸聯動步行街市集，正大濱購市集的誕生可謂集齊了「天時」和「地利」。

但我認為，其熱度長久持續的背后，是正大廣場「世界之大，盡在正大」這一精神內核的延續，以及衍生出的宏大規模、特色主題與多元內容的表現形式，才是讓TA能夠相對成功實現差異化、在上海灘眾多高品質的市集中脫穎而出。

1. 規模宏大：長達5周的夏日狂歡，6700㎡的燃情空間

作為上海最具規模的國際化夜市，正大濱購市集的規模早已不局限于單純的空間定義，而是涵蓋了時間、空間、參與品牌三個維度。

時間方面，濱購市集舉辦時間從6月30日至7月30日，以為期15天、橫跨5個周末的時間維度，點燃盛夏熱情；

空間方面，濱購市集不僅有沿黃浦江畔長達230m的活力水岸，更有超6700㎡的整體空間，為活動開展提供了足夠廣闊的空間載體；

100余個品牌的熱力集結，則以極為豐富的品牌容量為市集內容帶來了無限想象。

2. 多元內容：國際背景深度加持，市集游園動靜皆宜

在正大濱購市集中，特色美食與潮流文創，是最為鮮明的兩個主題。

一方面，正大商業集結正大食品、Cafe MUJI、美團X eat n work、盒馬夜肆等品牌提供最為地道的美食享受；

另一方面，上海迪士尼商店陸家嘴旗艦店、玩具反斗城等文創品牌則提供最為新穎的潮流好物。

其中最讓人眼前一亮的，無疑是泰國國家旅游局上海辦事處的出現。

2023年，泰國旅游局針對中國市場全新推出「游泰國越玩越開心」的活動主題，并以5F（Food，Festival，Fighting，Fashion，Film）新概念來全方位展示泰國旅游魅力和優質服務。

正大濱購市集首周即以東南亞主題展的形式，匯聚來自泰國的有趣產品，消費者不僅可以品嘗熱帶珍果、挑選異國文創，更能全方位感受異域風情。

同時，開街首日，國內第一支以公共空間表演藝術為核心的現代劇團，帶來了烏鎮戲劇節的年度熱門劇目——綠野仙蹤，為消費者打造了獨特的沉浸式打卡體驗。

現場以動靜結合的方式，進一步擴容了市集內容和感受的豐富度，帶來了更為全面的多元感受。

3. 特色主題：深度鏈接滬上社群，周周不同各有驚喜

近年來的商業活動中，社群的影響力愈加凸顯，興趣所產生的聯結力量極為可觀。濱購市集即從此出發，在每個周末為大家帶來不同的社群活動與節目主題。

以6月30日動感之夜內容為例，一方面，濱購市集在西區舞臺奏響爵士舞曲、DJ舞臺開啟電音碰撞，以音樂傳遞年輕態度；

另一方面，英倫凱旋DGR全球紳士騎行俱樂部、ELECTRA XAllbirds騎行俱樂部、索康尼跑團等社群的參與，也讓市集內容所傳遞的新型生活方式，以更為直觀、易于感受的方式呈現。

這不僅是正大商業以市集承擔城市功能、成為第三空間方面的首次嘗試，也展現出了商業與社群進行深度聯結、傳遞年輕生活方式的更多可能。

據悉，正大濱購市集后續還將迎來露營主題、嘻哈主題等多個主題，并有更多知名俱樂部陸續現身，為消費者呈現了解當代青年生活方式的最新圖鑒。

從規模巨大的市集空間，到周周不同的敘事主題；從鏈接社群的青年力量，到東南亞主題的國際特色，正大商業在濱購市集的身上，再一次體現出了商業世界的包羅萬象。

除了令人眼前一亮的濱購市集，上海正大廣場年內還將迎來大動作——樂影城上海首店即將盛裝啟幕。

在樂影城面世前，將先行與海上音樂家俱樂部舉辦了一場不插電的音樂會，讓消費者體會廢墟的殘破之美和燭光的溫暖氛圍，以音樂主題引起消費者對于環境保護的關注與思考。

*上海正大廣場樂影城廢墟燭光音樂會

活動所傳遞的治愈人心的力量、前沿的環保概念，與樂影城一直以來的追求不謀而合，也讓我們越發期待它以電影產業鏈為起點，所打造的演藝空間新業態。

于正大廣場而言，不論是濱購市集的包羅萬象，還是樂影城的極致前沿，都是它越發年輕的具象表現，為我們展現出了它與時俱進、極具少年氣的新一面；

與此同時，正大廣場的變化也持續影響著區域氣質，讓原本偏功能性消費中心和金融中心的陸家嘴，成為了鏈接文化和情感的新中心，促成了區域的新改變。

02

多城聯動夏日狂歡

「青春活力」引領理想生活

作為正大商業7-8月#Shine Together活動主題的重要一環，上海正大廣場濱購市集為我們展現了正大集團越發年輕化的新一面。

在清晰的主題策劃之下，樂清正大廣場、合肥正大廣場等項目以各具特色的精彩活動，進一步展現出了正大商業對于#Shine Together主題的挖掘能力以及對于「青春活力」的深度思考，提供了極具在地屬性的新答案。

樂清正大廣場：夏日冰雪季全面啟動，傳遞盛夏清涼活力

在南方城市，冰雪總是略顯奢侈。

樂清正大廣場從城市特點和夏日主題出發，結合首屆冰雪季啟動時點，積極引進兩大冰雪主題商業，并于7月迎來了元冰魔方滑冰場 （樂清首家超300平室內滑冰場）開業，打造親子游玩寶藏地，激發清涼消費活力。

*樂清正大廣場全新開業的元冰魔方滑冰場

除了借助城市級盛事強化項目冰雪屬性，樂清正大廣場還通過發揮商業的公共性和公益性，將自己打造為最為閃耀的城市之星——邀請花樣滑冰冠軍秦貝貝蒞臨現場，推廣冰上運動；在冰雪劇場開展兒童匯演，彰顯童心恣意；開展暑期助學行動，傳遞夏日清涼。

同時，更有為期2個月的冰雪總動員（冰上曲棍球&冰壺挑戰賽&障礙滑冰賽），集結全城冰上愛好者，將活動的氛圍感和體驗感深度延續。

洛陽正大廣場：「正青春，活力季」如約而至，街頭籃球賽熱力無限

不同于樂清正大廣場的以冰破題，洛陽正大廣場從項目特色出發，以「正青春，活力季」的主題進一步強調項目的年輕屬性。

7月下旬，第二屆「正青春，大灌籃」街頭3V3籃球賽將于洛陽正大廣場準時登場，該活動由洛陽正大廣場主辦，洛陽體育局、洛陽籃球協會指導，熊貓籃球公園（場內商戶）承辦，預計以持續6天的熱血籃球IP賽事升高夏天「熱度」，打造洛陽籃球愛好者聚集地，進一步樹立「青春友好型商場」形象。

*洛陽正大廣場「正青春，大灌籃」街頭3V3籃球賽現場

同時，洛陽正大廣場還將引進專業脫口秀團隊，打造正青春·小劇場，以歡樂氛圍帶動晚間人氣，打造線下戲劇聚集地；

項目還聯動場內商戶ARK，開展正大青年極限滑板挑戰賽，鼓勵年輕人擁抱愛好、挑戰自我；

更有麥田童話萬人畫展，使更多人在畫作中抒發青春暢想，與項目多面「人設」進行情緒共鳴。

合肥正大廣場：恐龍樂園放肆嗨玩，多重優惠暢享一夏

2023年暑期檔，合肥正大廣場邀請全城消費者一起「WE！出來玩」，以全城獨家室內恐龍樂園作為核心錨點，結合場內娛樂、餐飲業態，推出嗨玩/吃貨黑卡，以「活動+商戶」組合拳引爆暑期客流。

*合肥正大廣場

徐匯正大樂城：解鎖水上清涼體驗，人氣好店齊開精彩不斷

徐匯正大樂城引入臺灣知名室內主題樂園品牌「湯姆熊歡樂世界」旗下的空氣城堡，打造奧斯丁水上樂園，為消費者帶來解鎖夏季游玩的清涼體驗。

*徐匯正大樂城奧斯丁水上樂園

更有成都排隊王杉姐老火鍋、常年霸榜的東發道茶冰廳、AJIYA日式炭火燒肉、群鸚說少兒主持表演藝術中心等品牌持續入駐，以品牌矩陣的持續升級帶來更豐富的消費體驗。

*徐匯正大樂城網紅新店東發道茶冰廳

*徐匯正大樂城即將開業品牌杉姐老火鍋效果圖

總體而言，正大商業在#Shine Together主題下鋪排的一系列活動，不僅在夏日主題上做到了深度契合、有的放矢，同時也在體現項目特色、實現在地融合方面做到了和而不同、各有特色，進一步展現了正大集團的青春活力面貌。

這種撲面而來的「少年氣」，不僅在正大項目的活動風格中有跡可循，也在正大集團發展脈絡中愈發清晰。

03

布局5城已落7子

「地標擔當」重塑城市價值

回顧正大集團的商業版圖，其「百年集團」和「國際背景」兩大特色尤為突出。

1921年，正大集團由華裔實業家謝易初、謝少飛兄弟在泰國創辦，在中國以外稱作Charoen Pokphand Group（卜蜂集團），迄今已經歷百年風雨。

作為世界上影響力最大的華人跨國公司，正大集團業務遍及全球100 多個國家和地區，已成為疆域遍布全球的現代化商業帝國。

百年商業沉浮，讓正大集團早早洞悉城市核心的價值。

也因此，正大集團作為最早進入中國的一批國際化企業、0001號外資企業營業執照的持有者，積極布局商業地產，以上海正大廣場開始了全國的進擊之路，打造了一批地標擔當。

發展至今，正大集團已打造出正大廣場和正大樂城兩大產品線，并于中國布局5城7個項目，其產品線規劃和項目如下??

正大廣場：立足城市核心區位、背靠正大集團資源，以家庭生活為布局中心，致力于打造多功能的生活場所。現已布局上海正大廣場、樂清正大廣場、洛陽正大廣場、合肥正大廣場；

*上海正大廣場

正大樂城：主題性社區商圈，以全方位服務體驗打造觸動人心的社群互動生活場所。現已布局上海徐匯正大樂城、上海寶山正大樂城、無錫正大樂城。

作為中國商業地產的啟蒙者，正大集團不僅有敏于常人的眼光，能夠在中國早期入局、慧眼識珠，更有與時俱進的毅力，始終嘗試保持年輕、走在潮頭。

這股與生俱來的「少年氣」，不僅是正大旗下項目立足的根基，也是整個集團持續向上、蓬勃發展的靈魂，在百年前就有跡可循。

百年前當年輕的謝易初飄洋過海，他還不知道所攜帶的小小幾顆種子，會成長為怎樣的參天巨樹；百年之后，正大集團迎風而來，在中國所播撒下的種子更是早已落地生根，蓬勃生長。

未來，在中泰一家親的大背景下，文商旅結合涌現出了更多機會，我們真誠期待，在新的賽道里，正大集團能夠繼續大展身手、延續百年榮光，以這難得的少年意氣，繼續開辟新的天地。